原创 发布时间:Oct 24, 2022
898相信业主们都知道装修合同书的重要性,里面的细节直接影响着业主的利益,是绝对马虎不得的,要是有哪个条款没有写清楚,很有可能在装修中遇到各种问题,甚至是官司缠身,所以关于装修合同的那些事儿必须要清楚,下面爱空间来为大家详细分析下,相信会给业主带来很大帮助。
1、合同当事人的身份
在装修合同中,承包方应该是经过工商行政管理部门核准登记的,并且由建设主管部门审定,具有施工资质的企业法人,而发包方则是产权人,双方当事人的身份必须要在合同中写清楚,否则一旦出现任何有关于装修的问题,很难找到责任方。
2、施工内容及承包方式
合同中必须要写清楚施工内容,还有具体的承包方式,这方面的内容必须要具体,如果过于笼统的话,很容易产生施工纠纷。所以必须要写清楚装修的部位,装修的内容以及所使用的材料,还有业主对于施工的要求以及承包方式。
3、写明工价及付款方式
不管采用什么样的承包方式,工价都是必须要写清楚的,千万不能有任何含糊。总价中包括的费用有很多,每一项的费用要详细,另外还要写明具体的付款方式,这样可以避免在装修时发生纠纷,施工的起始结束日期也是不能少的。
4、材料供应的约定内容
在装修中材料的费用占据了很大一部分,这也是最容易引起纠纷的部分,所以合同中必须要详细写明材料的品牌、型号以及数量单价等,另外还要注明材料送达的时间和地点。
以上内容介绍的是装修合同书中的细节问题,这些都是很重要的,哪怕有任何疏忽,都有可能损害到业主的权益,为了保证自己的装修效果,业主必须将合同的问题重视起来,不要觉得合同繁琐就有些不耐烦,一旦有任何问题也要及时指出,不要相信装修公司的口头承诺。
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更多>相比新房来说旧屋翻修涉及到的装修环节会更多,这也给了那些不良的装修公司很多机会,而业主想要分辨装修公司的陷阱,就必须要重视装修合同的签订,因为合同中可能存在着很多陷阱,其中有四大陷阱是最为常见的,接下来由爱空间给大家具体介绍一下。 1、合同的形式 旧屋翻修签订合同时,业主首先要清楚合同的形式,装修通常分为三种施工方式,除了包清工以外,其他的都需要装修,公司提供材料,所以业主应该索要购买材料的明细以及合格证,所选的材料应该符合国家的标准,有质量检验合格证明。 2、增减的项目 装修过程中难免会出现增加或减少项目的情况,比如说多几米线或者是多几米柜子,在装修完了之后,业主还需要掏钱,针对这种情况,在施工之前,业主就要弄清楚增项的单价,而且确定增项所用的材料跟预算材料是否相同,避免装修人员偷梁换柱,以次充好。 3、装修的材料 装修合同中必须要将装修材料写得清清楚楚,如果含糊其词的话,很有可能用假冒伪劣的材料,如果合同中比较详细,业主在追究时可以拿出当初的合同,但有些装修公司故意不写指定的品牌,这样就会导致业主束手无策。 4、项目的变更 在实际装修的时候,很有可能和当初的设计方案存在差异,有需要变更的项目,可能是为了装修实际的需求,也有可能是业主的要求,针对这样的情况,业主应该重新签订装修预算以及方案,不能空口来报价。 上述内容介绍的是旧屋翻新签装修合同要避免哪些陷阱的相关知识,想要避免被坑被骗业主,首先要清楚合同的形式以及内容,同时对装修的项目有所了解,避免出现增减项目的情况,还要清楚所有的装修材料,如果有任何项目变更的话,必须要达成书面协议才行。
装修是业主最在意的,而在装修的过程中,很多业主会因为质量问题与装修公司发生矛盾,这有可能是没有签订装修合同,或是合同的内容过于简单笼统,双方的违约责任不明确,但很多业主觉得自己已经审核了合同,这是因为装修合同书里存在着陷阱,但如何应对这些陷阱,来看爱空间的介绍. 1、使用国家统一合同文本 关于装修合同书,国家有统一的合同文本,但有些装修公司则使用的是公司自拟的合同,里面有些不利于业主的条款,也有些隐藏的条款,这些条款无疑都对业主不利,稍不注意就会上当受骗,所以业主要提前查看,了解装修公司是否使用的是国家统一合同文本。 2、不要在合同中留白 在签订合同的时候,一定不要存在留白的现象,只要是合同中有的空白处就必须要填写,因为留白意味着给了装修公司修改的机会,甚至会使装修公司故意漏掉某些项目,后期会让业主的预算大幅度增加。 3、合同的约定要写清 关于合同的约定必须要写清楚,比如说工程地点,一定不能写简称,应该要填写准确。装修材料的约定也要写的很清楚,千万不要为了图省事儿,因为哪怕是规格或者型号没写,都直接影响着材料的品质,还要写清价格。 4、中途加项要签字 在装修的过程中,很有可能存在加项的情况,这也是比较常见的,但无论是增加或者减少项目,业主都要签字确定才可以,都是在签订之前要写好价格,避免装修公司盲目要价。 上述内容介绍的是应对装修合同书陷阱的方法,业主们已经懂得,一旦发现装修合同中存在陷阱,千万不要大意,应该懂得如何去维护自己的权益,要及时指出并解决,这样才可以使装修的效果更好,给全家营造一个舒适的居住环境。
在装修房子时,业主对于知名家装公司的信赖程度是比较高的,但判断一家公司的好坏,不能单看知名度,业主也需要了解一些关于装修的知识,因为知名家装公司在半包装修的时候,也可能存在很多套路,如果业主不懂得如何去识别,很容易上当受骗,接下来爱空间给大家具体说说都有哪些套路。 1、虚报面积 知名家装公司半包装修的过程中,很有可能存在虚报面积的情况。在进行装修之前,装修公司会到现场对房屋的面积进行实地测量,并根据面积来设计出图纸,同时有些项目也是根据面积来进行收费的。如果遇到不良的装修公司,很有可能虚报面积,从中赚取更多的费用,所以业主应该到现场监督,避免出现虚报面积的情况。 2、后期增项 虽然业主都知道签订装修合同非常重要,但因为对装修不懂,所以也不清楚合同里面的项目是否齐全,只是一味的看报价,这样很容易吃大亏,因为表面看起来报价非常低,可在实际的装修过程中会出现很多增加的项目,甚至还有很多额外的收费,到了那个时候,业主也只能掏钱,否则就会影响到装修的进度。 3、未估价格 在装修过程中报价单是非常重要的,上面会有单价以及工艺等,这些都是需要写清楚的,同时也要预估出价格,这样业主才能够在有限的预算内来装修,即便是有超出的部分,最多也不能超出预估价格的5%,如果太高的话则会由装修公司来承担。 以上内容介绍的是知名家装公司半包装修有哪些套路的相关知识,最为常见的套路就是虚报面积,所以在测量面积的时候,业主一定要到现场。同时要仔细查看公司的报价,如果过低的话也需要引起警惕,因为这样很有可能导致后期增项的情况,反而让业主花费的更多。
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