对于年轻人来说，现在想买套新房是有难度的，所以很多人才会把目标放在二手房上，由于二手房是居住过的房子，很有可能存在各种问题，所以在翻新二手房之前，业主必须要做好验房工作，这样才能够保证房屋的质量，下面爱空间为大家说说怎么验收二手房。

　　1、水电验收

　　翻新二手房之前要先检查水电是否存在问题，因为旧房子很有可能出现电线老化或者水管腐蚀的情况，而水电是向隐蔽工程，从表面上是很难判断出来的，但水电又是家庭生活的基础，不管出现任何问题，后果都是非常严重的。

　　2、墙面验收

　　可能很多业主遇到新刷的墙面和房顶，这种情况更加要注意，因为这有可能是为了掩盖房子上面的裂缝或者房顶渗水，针对这种情况应该格外注意，要仔细查验墙面是否有空鼓以及裂缝情况，还要确定房顶是否渗水漏水。

　　3、门窗验收

　　业主在验收的时候，要看门窗是不是存在老化的情况，是否有必要完全拆除重做。不过在验收时很多业主会忽略门窗的验收，如果门窗出现了问题，居住感受会大受影响。

　　4、房屋历史

　　要向前业主询问房子是哪一年建的，距离土地使用期限还有多长时间，同时还要清楚房子有哪些人住过，是做什么的是否存在外债。同时还要拜访周围的邻居，这样才能够更好的了解房屋的历史。另外还要询问水电煤气等收费标准，以及物业是如何收费的。

　　以上内容介绍的是翻新二手房前要如何验房，其中有四个方面是不能忽视的，特别是水电这样隐蔽的工程，因为水电一旦出现问题，直接影响到的是业主的使用感受及安全，另外还要注意墙面或房顶的验收，只有注意到这些细节，才能够保证自己买到的房屋没有质量问题。