近几年来，旧房市场变得格外火热，因此装修行业也发生了相应的变化。但业主在选择二手房之后，首先要考虑的并不是如何装修二手房，而是进行严格的收房工作，当很多业主不知道怎样的房屋才算是旧房，下面来看爱空间为大家做出的具体介绍，相信可以解答业主的疑问。

　　1、从房屋外部条件来看

　　装修二手房前要判断什么房子是旧房，通常旧房位于比较早的市区，经过了很多年的发展，周围的购物、交通、医疗以及教育条件都相对比较成熟，所以这样的房子价格也要高于周边的新房。其实这就是我们常说的地段好，因为旧房的地段较好，所以价格上也比较高。

　　2、从房屋使用年限来看

　　新房的使用时间比较短，而旧房的使用年限较长，但旧房的时间越长，居住的舒适度也就越低，所以很多业主才会选择旧房翻新改造，来改善自己的生活质量。而房龄比较大的房屋，在维修的费用上也比较高。

　　3、从房屋的买卖上来看

　　在购买新房的时候，购房者只需要跟开发商进行交易。但旧房的买卖流程比较复杂，其中涉及到购房者、出售方以及中介等三方交易。但也不是所有的旧房都比新房便宜，主要是因为旧房在各方面都比较便利，无论是孩子上学还是外出，都有着比较全面的设施。正是因为旧房的价格比较高，同时买卖的流程比较复杂，所以导致旧房需要缴纳的税费也比新房高。

　　上述内容介绍的是怎样的房屋才算是旧房，在了解了这个问题之后，才能够更好的进行收房工作。所以业主首先要做的并不是装修二手房，而是对旧房进行全面的了解，并按照验收标准来进行收房，这样才能够确定二手房的质量，避免上当受骗。