原创 发布时间:Nov 11, 2022
651屋面漏水是很多业主会遇到的问题,同时也困扰着不少业主,由于对装修知识完全不懂,所以也不懂得如何去处理。但每个房屋的情况不同,业主需要根据具体的情况来选择,下面是装修公司为大家分析的不同解决方法,相信可以为业主带来帮助,解决屋面漏水困扰。
1、在质保期内
装修公司表示,如果是商品房的话,楼顶防水层的质保期是5年,如果购买的是楼盘的顶层,出现屋面漏水的情况,开发商是有义务进行免费维修的,所以针对这种情况要尽快与开发商联系,要求开发商尽快修补,避免开发商拖到超出保质期,到时候业主就需要自己承担维修费用。如果开发商不履行义务的话,可以去有关部门投诉,甚至走司法途径解决。
2、超出质保期
如果楼顶出现漏水的情况,已经超出了质保期,就跟开发商没有关系了。因为楼顶是公摊公有的,业主可以找全体业主。漏水情况不严重的话可以小修下,全体业主商量如何分摊维修费用,意见统一的话直接收钱,找业主进行修补。如果漏水严重的话,需要进行大修,可以申请大修基金,如果能够申请下来,就不需要业主自己承担,没能获批只能由全体业主分摊。
3、人为的破坏
如果是人为破坏导致楼顶漏水,即便是在质保期内,开发商也没有义务免费维修,即便是愿意付费,有些开发商也不会给予维修。这样的话可以直接找破坏的人来维修,或者让破坏的人来承担维修费用。
以上内容介绍的是屋面漏水的处理方法,相信业主已经对这方面的知识有所了解。装修公司提醒业主,要根据自己房屋的实际情况来解决,如果还处于质保期,可以找开发商解决,如果是人为的破坏,可以直接找破坏的人来维修,具体的解决方法要根据实际情况。
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更多>大家都知道防水的重要性,不论哪个地方有漏水渗水的现象,都会直接影响到房屋的结构,地下室也不例外,所以在地下室装修时,防水施工也要严格按照要求来进行,但具体要如何施工呢?下面由爱空间为大家做详细的介绍,这些施工的要点业主要提前知道。 1、基层处理干净 地下室装修防水前,要先保证地下室的墙面和地面符合施工要求,基层的处理是最关键的一点,在施工前,要先清理地下室的基层,保证上面没有任何的灰尘及杂物。 2、涂料调配合理 基层的防水层是由防水膜形成的,所以在做防水前,要根据地下室的设计来调配涂料,在调配时一定要严格按照要求,不能为了省钱而少用某种材料。 3、按要求来施工 在调配好防水涂料之后,就可以开始对地下室进行施工,而施工时一定要严格按照要求来,用刮板或滚刷均匀的涂刷在基层上,需要涂刷三遍,涂抹的厚度不小于两毫米,而且每次涂刷的时候用料要足够。 4、隔离层保护层 在涂刷完防水涂料之后,要均匀的撒上一层细沙,作为隔离层,然后用机器在细沙上浇筑细石混凝土,作为保护层,这样才能够很好的保护防水的涂刷。 5、做软性保护层 在做完刚性保护层以后,还要进行软性保护层,而这种保护层通常是用泡沫塑料材质来铺装的,这样在回填灰土时,防水层才不容易受到破坏。这个时候地下室的防水才算是真正完成。 以上介绍的是地下室装修防水的施工要点,每个要点都是很关键的,在施工中也要符合要求,无论是基层的处理还是涂料的调配,都必须要达到标准,才可以保证地下室防水的效果,使防水真正起到作用,因此来保证家居的正常使用,而业主只有提前了解,才可以做好监督工作。
大家都知道防水的重要性,而防水是一项隐蔽,工程一旦出现了任何问题,在后期维修起来也非常麻烦,需要消耗大量的人力和财力。如果想要避免防水层出现问题,首先要做的就是严格按照步骤来进行正规装修公司通常会按6个步骤来做厨房防水层,接下来爱空间介绍给大家。 1、准备工具原料 正规的装修公司在做厨房防水,层前会准备好毛刷、滚筒、无纺布以及电动搅拌器等工具,同时还要准备优质的防水涂料,至于选择哪种防水涂料,要看业主自己的选择。 2、进行基面修复 大多数房子的基面都是不平整的,所以在做防水前一定要先修复基面,尤其是阴阳角处。修复时应先把凸起的水泥和杂物铲掉,对凹陷部分进行补平。 3、进行基面清洁 在修复好基面之后要清洁基面,确保镜面没有任何的灰尘以及垃圾,同时用水湿润表面。 4、调配防水浆料 在涂刷防水层之前,应该先将防水涂料调配好,确定涂料没有任何颗粒状后,放置三分钟才可以使用。 5、涂刷地面防水 调整好防水桨料之后,可以开始对地面进行涂刷,特殊区域要进行重点涂刷,尤其是地漏以及管道周围处,然后进行大面积涂刷,涂膜的厚度要保持在一毫米以内,这样不容易出现干裂或者鼓泡的情况。 6、涂刷墙面防水 除了地面防水以外,墙面防水也不能忽视,特别是水龙头周围,高度应保持在180厘米,但需要注意的是,防水涂料要用墙面专用的涂料。 上述内容介绍的是正规装修公司怎么做厨房防水层,首先要做的就是准备好所有的工具以及原料,在做防水层之前必须要做好基面的清洁以及修复,涂抹防水层的时候,一定要严格按照标准来执行,同时也不能忽略了墙面防水的涂刷。
通常我们的卫生间、厨房以及阳台都会刷上防水涂料,避免出现渗水漏水的情况,所以在毛坯装修中,业主们对防水也是格外重视的,但对于那些不懂装修的人,很难注意到防水施工的细节,从而导致了各种麻烦的产生。那么,毛坯装修防水施工中要注意什么?下面由爱空间来为大家分享下。 1、检查好基层 基层的检查很重要,如果底部强度较低的话,那么防水层与结构基层之间就会出现粘结不牢固的情况,那么防水层很容易脱落,从而降低防水层的效果,所以要检查好水泥基面,有任何问题应该及时修补,来保证防水的效果。 2、清理基面灰尘 毛坯装修前,基面会有很多的灰尘,而这些灰尘会将基层与防水层隔开,导致防水层无法完全粘在基层上,从而导致防水层脱落,所以在涂刷防水涂料之前,一定要将基面上的灰尘清理干净。 3、涂刷厚度到位 涂刷防水层的厚度很重要,必须要保证一定的厚度,才能够达到真正防水的效果,但也并不意味着涂的越厚越好,规范的要求是保持在1.5毫米至2.0毫米之间。 4、做好保护层 在涂好防水层之后,后期的保护工作也很重要,因为后期还有很多施工项目,所以在施工的时候要避免破坏防水层。 5、节点增强处理 涂刷防水时,除了要考虑到基面以外,还要考虑特殊的阴阳角以及墙角接缝处,针对这些节点要特殊处理,要先刷上防水涂料,再铺上加筋格布,等到干燥之后再刷,这样才可以有效的保证防水层的质量。 综合来看,防水施工中容易出现的问题很多,可以说每个细节都很关键,业主在施工前必须清理到位,而且防水涂料也要刷到一定厚度,同时做好保护层,以及处理好节点增强,这些都很重要,疏忽了其中一点,都会影响到防水的效果,业主应该做好监督工作,多了解相关知识。
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