屋面漏水是很多业主会遇到的问题，同时也困扰着不少业主，由于对装修知识完全不懂，所以也不懂得如何去处理。但每个房屋的情况不同，业主需要根据具体的情况来选择，下面是装修公司为大家分析的不同解决方法，相信可以为业主带来帮助，解决屋面漏水困扰。

　　1、在质保期内

　　装修公司表示，如果是商品房的话，楼顶防水层的质保期是5年，如果购买的是楼盘的顶层，出现屋面漏水的情况，开发商是有义务进行免费维修的，所以针对这种情况要尽快与开发商联系，要求开发商尽快修补，避免开发商拖到超出保质期，到时候业主就需要自己承担维修费用。如果开发商不履行义务的话，可以去有关部门投诉，甚至走司法途径解决。

　　2、超出质保期

　　如果楼顶出现漏水的情况，已经超出了质保期，就跟开发商没有关系了。因为楼顶是公摊公有的，业主可以找全体业主。漏水情况不严重的话可以小修下，全体业主商量如何分摊维修费用，意见统一的话直接收钱，找业主进行修补。如果漏水严重的话，需要进行大修，可以申请大修基金，如果能够申请下来，就不需要业主自己承担，没能获批只能由全体业主分摊。

　　3、人为的破坏

　　如果是人为破坏导致楼顶漏水，即便是在质保期内，开发商也没有义务免费维修，即便是愿意付费，有些开发商也不会给予维修。这样的话可以直接找破坏的人来维修，或者让破坏的人来承担维修费用。

　　以上内容介绍的是屋面漏水的处理方法，相信业主已经对这方面的知识有所了解。装修公司提醒业主，要根据自己房屋的实际情况来解决，如果还处于质保期，可以找开发商解决，如果是人为的破坏，可以直接找破坏的人来维修，具体的解决方法要根据实际情况。