对于很多年轻人来说，在深圳买房是件很困难的事情，所以不少业主会选择深圳小户型二手房，这样可以减轻经济上的压力，也可以拥有属于自己的房子，不过在进行装修前验房是必不可少的，但什么时候验房，验房以后再过户吗?相信这是很多业主面临的问题，接下来由爱空间介绍给大家。

　　1、二手房什么时候验房

　　业主必须要清楚的是，深圳小户型二手房验房应该是在买卖之前，而不是买卖之后。很多人会存在这方面的误区，尤其是那些着急买房的业主。因为这些业主着急入住，从而忽略了房屋本身的质量问题，过度相信原来房主的说辞，从而损害了自己的利益。

　　在买房前必须要找专业的人员来进行验收，清楚的知道房屋的结构、房龄以及位置等，周期性全方位的检测，才能够知道房屋的质量如何，另外关于验收的细节也必须要知道，应该检查房屋内的墙面和地面是否有问题，下水管道是否经常堵塞，是否有物业进行处理等。

　　2、二手房验房后再过户吗

　　答案是肯定的。业主必须要在验房以后再去过户，因为现在市场上受骗的业主很多，关于这样的新闻也是屡见不鲜，只有先验房才能够更有保障，才能够保护自己的合法权益，避免上当受骗。

　　验收中需要注意的问题有很多，首先要确定哪些物品包括在房价内，同时要把这些物品全部标注在合同里，一旦在验房中有任何缺失的话，可以让原来房主造价赔偿。

　　通过以上内容的介绍，业主对于深圳小户型二手房的验房知识已经有所了解，在这里需要提醒业主的是，一定要在买房之前进行验收，而不是买房以后，业主千万不能忽略了房屋的质量，在确定房屋没有任何问题的情况下再过户，才能够真正保护自己的合法权益。