原创 发布时间:Jan 16, 2023
729对于每个业主来说,毛坯房量房是很重要的,如果在测量尺寸方面出现了问题,不仅导致自己的利益受损,而且后续的装修工作也会非常困难。但量房是个很专业的事情,其中需要注意的要点也有很多,接下来爱空间给大家具体说说,深圳毛坯房装修前量房要注意哪些问题。
1、量房的思路
深圳毛坯房装修前量房,首先要巡视房间,而在测量毛坯房的时候,一定要有多种测量思路,这样可以防止在发生突发事件的时候更好的处理。测量时主要测量各个空间的长宽高,因此来计算出整个空间的面积。此外还要测量门窗以及空调孔的位置,这样以便于后期安装。
2、量房的顺序
很多人对量房的顺序并没有概念,认为只要能够测量全面就可以,其实按照测量顺序的话可以节省很多时间,也可以避免漏掉某个部位,在测量的时候不容易出错。所以在进行量房之前一定要规划好,确定从哪个部位开始测量。
3、测量的方法
在量房的时候测量的方法是很关键的,通常情况下层高都是固定的,不过也需要通过测量来判断出楼层是否会存在误差,在测量房屋的长度和高度的时候,卷尺一定要紧贴着地面或者墙体。
4、门窗的测量
很多业主会忽视门窗的测量,而门窗也是非常关键的,应该将每个门窗洞口的长宽高都做好记录,这样在后期安装时才不会出错。
以上内容介绍的是深圳毛坯房装修前量房需要注意到的,4点首先业主要对房间进行巡视,准备好所有的量房工具,做好准备工作之后才可以进行实地测量,在测量的时候也要考虑到很多细节,比如说门窗的高度。为了避免出现错误,业主最好找专业的量房师。
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更多>相信大家都知道收房验房的重要性,所以在新房装修前也很重视这一流程,而验房除了要确保房屋的交付条件以外,还要交一些相关的费用,那么验收时要怎么交款?其实各地区的新房交付流程大同小异,主要就是契税、物业管理费、公共维修费以及开发商费用这四大方面,下面是详细的介绍。 1、接收入住通知书。到了交房的期限时,通常开发商会寄出通知书,安排购房者进行收房,购房者要注意查收,不要错过收房日期。 2、查看房子的资料。在收房时,业主应该查看相关的资料,确保房屋符合交付条件。《竣工验收备案表》是业主最应该留心的文件,只要交到主管部门备案,开发商就要对楼盘负责。另外还有《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》等。 3、检验房屋的质量。新房装修前,购房者一定要检验好房屋的质量以后再收房,在没有验收之前,千万不要随便签署文件,也不要轻易拿钥匙,如果拿到钥匙之后再验房,一旦出现任何质量问题,开发商很有可能不承认质量上的问题。 4、签署《房屋验收交接书》。在购房者对房屋进行检验之后,认为房子符合了交付的条件,就可以给开发商签订《房屋验收交接书》。 5、在接收新房时需要交一些费用,主要包括的是以下四个方面:开发商费用、物业管理费用、公共维修费用以及契税。这些费用都是要交的,而具体的费用是按照当地政策的标准收取的。 以上为大家介绍的是新房装修前验收怎么交款的相关知识,这也是业主必须要知道的,只有了解其中的费用,并清楚交款的流程,才可以尽快办好相关手续,开始自己的装修。但也要提醒所有的购房者,验房时不要着急交费,应该认真验好房子的质量,不要等到装修时再后悔。
买房并没有大家想象的那么简单,不是在拿到钥匙后就要想着如何进行新房装修。对于购房者来说,拿钥匙是个关键环节,不仅要交相关的费用,还要进行验房,这些对购房者是至关重要的,其中也有很多要点不能忽视,接下来爱空间给大家说说必须要注意的三大要点。 1、审查有关证件 新房装修前会先拿钥匙,而拿钥匙的时候,购房者必须要检查一下房屋是否具备了交房条件,因此必须要审查有关的证件,比如说竣工备案表,如果开发商没有这个表,购房者是可以拒绝收房的。另外购房者还需要审查住宅质量说明书、住宅质量保证书以及房屋面积实测表等,这些证件都是不能忽视的,否则房屋出现了任何问题,购房者很容易吃亏。 2、审查房屋质量 这一点是非常关键的,如果房屋出现了质量问题,必须及时指出解决,等到装修的时候才发现,开发商很有可能会推卸责任。所以在拿钥匙前应该仔细查看房屋和合同约定是否一致,如果户型或者结构出现了变化,购房者是可以退房的。在审查中如果发现质量问题,应该及时找开发商进行解决。 3、审查交房费用 如果购买的是期房,在竣工之后可能会存在面积上的差异,双方需要根据面积差异来结算房款和物业管理费用。这里面的费用还有很多,比如公共维修基金,这项费用主要是为房屋公共部位和公共设施进行大修或中修准备的基因,费用是房款的2%。 上述内容介绍的是购房者在拿钥匙的时候需要注意的三大要点,拿到新房钥匙时,购房者不能只想着新房装修的事情,应该考虑拿钥匙需要注意到什么问题,购房者必须要审查开发商的有关证件,而且要审查房屋的质量,还要交相关的费用,这些都很关键。
在接到收房通知后,大多业主的内心都是很兴奋的,认为收房是个简单的过程,其实收房也是装修前的重要环节,业主不仅要了解收房时要注意的问题,还要把握好收房的时间,那么收房是早点好还是晚点好呢?下面来看排名前十装修公司的具体分析,相信会给业主带来帮助。 1、规定时间内进行 排名前十装修公司告诉业主,收房需要在开发商规定的时间内进行。开发商会在接房前的十几天通知业主,主要通过挂号信或者委托形式来通知,通知里面也包括了收房的具体时间以及缴纳的费用,另外还有未按时收房的处理方法。通常在银行确认开始还款的15个工作日以后,开发商就会通知收房。 2、不要第2天去收房 在接到收房通知后,业主最好不要选择第2天去收房,因为刚开始那两天收房的人很多,验房公司的人员也会比较忙,有些公司为了可以多赚钱,在收房的时候会比较草率,验收人员没有太多的时间陪业主仔细看房。可以选择第3天或第4天。另外收房的时间大概是两三个小时,业主应该安排好时间,最好是在早上8:30或者下午2:30去。 3、大雨过后去收房 如果在接到通知以后正好赶上大雨天气,最好是在雨后7-9天去收房,因为如果房子有渗漏的情况时,通过一个星期的渗透就会显现出来,业主去验房时就可以直观的看到,这样对验房也是很有帮助的。在收房的问题上,业主千万不要操之过急。 通过以上内容的介绍,相信业主对于收房早点好还是晚点好这个问题已经有了答案,排名前十装修公司表示,业主必须要在开发商规定的时间内进行收房,最好不要选择第2天收房,如果刚好遇到雨天的话,最好是大雨过后7-9天再收房。
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