原创 发布时间:Jan 29, 2023
825在二手房翻新装修的过程中,很多业主会对主体进行拆改,这样才能够把很多不合理变成合理。在很多业主看来,只要不拆除承重墙就没有问题,实际拆改阶段有很多需要注意的细节,如果拆除失误的话,那么对整体的结构有很大的影响,接下来爱空间给大家说说主体拆改包括哪些,同时告诉大家拆改时需要注意的问题。
二手房翻新装修主体拆改包括什么
简单的来说,主体拆改就是把工地的框架搭起来。通常包括的是拆墙、砌墙等,另外还包括了煤气管道以及暖气管道的拆除。
主体拆改时要注意哪些问题
1、承重墙不能拆
相信大家都知道承重墙是千万不能拆除的,因为承重墙支撑了整个房子的质量,如果拆除后就会导致房子的承载能力变弱,那么影响到整个房屋的结构以及抗震能力严重的话,还会导致上下墙面开裂。
2、配重墙不能拆
所谓的配重枪就是阳台与卧室之间的那面墙,这堵墙主要起到的是挑起阳台的作用,如果拆除的话,阳台的承重能力就会下降,严重的话会导致阳台下沉坍塌。
3、煤气管道不能拆
如果拆除煤气管道的话,有可能导致煤气泄漏,那么后果是非常严重的,甚至还会导致爆炸情况发生,所以在不是非必要的情况下,煤气管道最好不要改动,如果必须要改的话,也需要向煤气公司进行申报。
4、暖气管道不能拆
暖气管道并不是独立存在的,而是包括了一定的区域,如果私自拆改的话,很有可能导致暖气的热平衡被破坏。
以上内容介绍的是二手房翻新装修主体拆改包括的主要项目,在主体拆改的过程中,承重墙是不能拆除的,业主应该知道如何去区分承重墙,同时配重墙也不能拆除,另外煤气管道以及暖气管道都是不能随意拆除的,这些细节千万别忽视。
大家都在看
更多>深圳二手房翻新装修时,拆改是业主不容忽视的问题。业主不仅要找专业的队伍来进行,同时在拆除前后需要注意的细节也非常多,只有把控好这些细节,才能够避免在拆改中出现更多的问题。接下来爱空间就给大家具体说说翻新拆改需要注意哪些问题。 1、断水断电 深圳二手房翻新拆改时,如果水表的总开关总是断水,或者是关电箱总开关箱断电,需要拆除后重新换成新的。另外还要检查煤气阀总开关是否会断煤气,不过想要改煤气管线的话,就需要与煤气公司联系。 2、检查漏水 翻新二手房的时候漏水是个重点,通常漏水的情况分为两种,一种是可以看到的,比如说在墙角处很明显,另外一种是隐蔽式的,漏水的情况发生在地板或者幕墙里面,如果水泥是湿的,通常是水管破裂,也有可能是外墙渗漏,首先要找到漏水的源头才可以进行维修。 3、检查蛀虫 如果在木柜和木地板处发现一些粉状物,那么就有可能是蛀虫,清除蛀虫的费用是按照次数来收的,但需要注意的是,一定要在木工工程前面将蛀虫全部清理干净,而不同的蛀虫有着不同的去除方法,具体可以向装修公司进行咨询。 4、敲掉窗框 如果要拆除铝窗时,周围的内角水泥层也要敲掉,这样才可以方便工人做防水填缝,否则很容易出现漏水的情况。而窗户外面的瓷砖是否要敲掉,应该和设计师商量好,要是找不到与旧瓷砖相似的,最好不要敲掉。 以上内容给大家介绍的是深圳二手房翻新拆改需要注意到的细节,在进行查改之前一定要断水断电,同时要检查好防水,一旦有漏水情况,应该及时进行维修,同时还要检查是否有蛀虫,这些细节都是很重要的,直接影响到了装修效果,如果拆改不到的话,后果也是比较严重的。
旧家翻新改造是件大事,如果能够改造好的话,可以省去很多麻烦,住起来也更加舒适幸福,然而拆改不当会给房屋带来很大的安全隐患,甚至还会惹来很多麻烦,所以在进行改造拆改之前,首先要清楚其中的禁忌有哪些,接下来爱空间给大家说说改造拆改的四大禁忌。 1、承重墙不能拆 旧家翻新改造拆改时,承重墙是不能拆除的,因为这堵墙承担着建筑的重量,维持着整个建筑结构的平衡,如果拆除了承重墙,这种平衡力就会被破坏,后果是非常严重的。如果非要拆除承重墙,也不是完全没有可能,应该由原来的设计单位给出改造设计方案。 2、门框不能拆 如果门框嵌入在混凝土里面是不能拆除的,一旦拆除了门窗就会破坏建筑的结构,那么安全性就会大大降低,即便是重新安装门窗也会非常困难。 3、阳台矮墙不能拆 房间和阳台之间会有堵墙,这堵墙上面有一门一窗,上面的门窗是可以拆除的,但窗户下面的墙千万不能拆,这面墙被称为配重墙,起到的是挑起阳台的作用,如果将这面墙拆除的话,承载能力就会下降,那么阳台容易出现倒塌的情况。 4、房间梁柱不能变 梁柱主要是用来支撑上层的,如果拆除了房间的梁柱,那么上层就会出现脱落的情况,危险性是非常高的,而且墙里面的钢筋也是不能动的,如果钢筋被破坏,楼板的承载能力就会下降,从而带来很大的安全隐患。 上述内容介绍的是旧家翻新改造拆改的四大禁忌,首先业主需要清楚的是承重墙是千万不能拆除的,但也不是所有的非承重墙都可以拆除,而且门框嵌入在混凝土中也不能拆除,这样都会破坏到房屋的结构,降低整体的安全系数,所以这些禁忌一定要牢记。
深圳装修房屋的时候,每个业主会根据自己的需求来进行,有些业主购买了上下两层楼,为了能够居住的更加舒适,想要把楼房打通,但要注意的是不是所有的楼房都是可以打通的,而且打通的话有很大的影响,其中的危害业主应该提前了解,下面来具体介绍一下。 1、破坏房屋结构 在深圳装修的过程中,如果私自打通上下两层楼,很有可能会导致房屋的结构破坏,甚至会损伤楼房的承重能力,这样的话就会存在很大的安全隐患,严重的有可能导致坍塌现象的发生,因为上下两层楼之间的楼盘和承重墙是连接起来的。 2、造成安全隐患 从现在房屋建筑的结构来看,承重墙和楼板起到了相互牵制,相互影响的作用,而业主对于楼房的结构并不是很了解,特别是高层或者超高层的建筑,如果业主私自改动的话,安全隐患是比较大的。 3、承担刑事责任 根据我国的相关条例规定,房屋结构是不能私自改动的,如果发现没有经过批准就私自改建的,只要是被举报或者被管理部门发现,都会被要求恢复原状,甚至会承担巨额的罚款,如果出现安全事故的话,业主也要承担所有的责任,甚至是刑事责任。 4、通过几率小 如果业主非要打通的话,可以拿着房屋的设计图纸去建筑管理部门申请,经过审查之后,如果没有影响建筑安全的情况下,或许可以通过,但是这种几率是非常小的。 通过以上内容的介绍,业主对于深圳装修上下两层楼打通的影响已经有所了解,在打通的时候不需要将所有的楼板全部敲掉,只要开个楼梯洞就可以,但是有可能会破坏房屋的结构以及承重,甚至有可能导致坍塌现象的发生,如果不是非必要的情况下不建议打通。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听