原创 发布时间:Feb 24, 2023
909深圳房屋重新装修时,难免会涉及到拆墙的项目,其实装修中对原有的墙面进行改动也是比较常见的,因为只有这样才能够达到理想的装修效果,可业主需要注意的是,不是所有的墙面都是可以进行拆除的,有些墙是千万不能动的,接下来给大家说说哪些墙不能拆。
1、承重墙
深圳房屋重新装修时,承重墙是千万不能拆除的,因为承重墙起到的作用很关键,一旦拆除的话,对房屋的结构有很大影响,甚至会影响到整栋楼。通常超过24厘米厚度的砖墙都是承重墙。除了不能拆除以外,承重墙也不能够开门或者开窗。
2、配重墙
房间与阳台之间的墙被称为配重墙,通常这面墙会设计一门一窗,这些门窗是可以进行拆改的,但窗户下面的墙是不能拆除的,因为这勉强起到的是挑起阳台的作用,一旦受到损坏的话,阳台的承重能力就会下降,很有可能出现下坠情况。
3、钢筋
对于房屋来说,钢筋就好比是骨骼,如果墙体里面的钢筋被破坏的话,就会影响到墙体和楼板的承重能力,虽然暂时不会有什么影响,但如果遇到地震的话,这样的墙体很容易出现断裂或坍塌现象。
4、楼板
有些业主觉得楼梯的位置不是很好,所以在装修时想要换个位置,但如果是在楼板上开动的话,一定要提前找有资质的结构工程师来进行设计。
5、梁柱
梁柱的作用是支撑上层楼板,如果一旦房间里的梁柱被拆掉,那么上层的楼板就会掉下来,存在的安全隐患非常大。
通过以上内容的介绍,业主们对于深圳房屋重新装修哪些墙不能拆已经有所了解,很多业主只是知道承重墙不能拆除,但是墙体中的钢筋也不能破坏,另外还有楼板以及房间中的梁柱都是不能拆除的,而且也不是所有的非承重墙都能够拆除,业主一定要清楚这些知识。
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更多>相比新房来说,翻新二手房的过程更为复杂,而有些业主还希望能把室内的面积变得更大些,这样的话就需要对承重墙改梁,如果拆改不当的话,会增加整栋楼的房屋结构安全隐患,后果是非常严重的,所以其中的注意事项一定要清楚,爱空间来给大家具体说说。 1、找专业单位 承重墙改梁并不是改梁这么简单,需要将原来的承重墙面拆除,那么就涉及到一个很严重的问题,就是房屋结构的安全。为了避免出现安全隐患,必须要找专业的单位来进行施工,必须要是经过国家规划部门批准,并且有一级资质的建筑设计单位,这样才合法。 2、施工连贯性 无论是单层还是多层建筑,都可以进行承重墙改梁,但要特别注意的是,高层建筑尽量不要改动。而且在像梁祝那罐混凝土的时候,要确保施工的连贯性,如果中途停止,很有可能导致墙的外观特别难看。 3、遵守施工顺序 承重墙改梁必须要严格的遵守施工顺序,在稳定好承重墙之间的立柱以后,才可以将墙体拆除,之后要清理墙体里面的杂物。屋面防水工作应该在设备支架安装好以后,没有支架的地方应该在屋面防水层上增加橡皮垫块。 4、墙体设钢筋 在拆除墙体之后,两侧都要设根钢筋,这样才能够更好的支撑整个墙面。同时还要加上横梁,并在上面垫块木板,这样就能够保持原来的稳定性,否则很有可能发生任何意外。 上述内容介绍的是翻新二手房承重墙改梁需要注意的关键问题,针对这些问题,业主千万不能大意,也不能为了贪图省钱而找一些小的装修公司,这样很有可能造成严重后果,甚至是无法弥补的后果,因此关于承重墙改梁的项目千万不能大意。
高昂的房价让很多人望而却步,所以价格相对便宜的二手房成为很多人的选择。但在对二手房拆除前,有个必须要注意的问题,那就是房屋验收。二手房跟新房不同,因为已经居住过一定时间,很有可能存在着一些隐蔽问题,所以在验收时有很多细节要注意,下面来看爱空间的分析。 1、是否违规搭建 二手房拆除前首先要检查是否有违规搭建的部分,通常二手房的建筑时间比较早,很多原来的业主可能嫌弃房屋较小,或者布局不合理,所以会占用阳台或走廊的空间,业务线业主会把阳台改成卧室或者直接封闭阳台,针对这种情况都是需要注意的,因为这直接涉及到的是房屋面积的计算问题。 2、房屋准确面积 房屋的面积通常分为建筑面积、套内使用面积以及公摊面积,而房屋的产权证上写的是建筑面积,这个面积包括了使用面积和公摊面积。业主要首先了解这一点,同时对房屋进行实地的测量,确定室内的实际面积,这样才能够确定自己是否被坑,同时对于装修也非常有利。 3、观察房屋结构 购买二手房时,应该查验一下房屋结构是否合理,如果不合理的话,有没有更改的可能。同时也要仔细检查房屋的装修情况,因为有一些房屋年代比较久远,应该检查以前的装修是否存在问题,墙面是否有脱皮现象,天花板是否存在渗水现象。如果有重新刷的墙,要特别注意墙面是否有裂缝或者空鼓现象。 通过上述内容的介绍,业主对于二手房拆除前验收要注意的三大问题已经清楚,业主首先要检查的是房屋是否存在违规搭建的部分,另外要确认房屋的精准面积,都是要观察好房屋的户型结构以及装修情况,这样才能够判断出房子是否存在问题,从而保障自己的权益。
住的时间久了,房子难免会有些老旧,所以很多业主想要进行翻身,但翻新的过程中,墙面的处理是不能少的,通常旧房的墙面会看起来很脏,但具体要如何处理是很多业主想要了解的问题。那么,快速旧房翻新墙面怎么做,下面爱空间来为大家介绍具体的方法。 1、铲除原来漆面 快速旧房翻新墙面时,需要先将原来的漆面铲除。在铲除前,需要先将表面喷施,接着用泥刀将表面的漆全部铲掉,如果墙面很旧,需要把漆层及批烫全部铲除,因为这种很旧的墙表面的漆面已经脱落的比较严重,而批烫也成为了粉沙状,所以必须要全部铲掉,才可以更好地去翻新墙面。 2、刷上乳胶漆 在铲除漆面以后,要将墙面打磨好,使墙体的表面看起来光滑平整,这个时候就可以刷上乳胶漆,这种材料干的比较快,成本上也不是很高,而且在刷完之后很快就可以入住,所以是人们比较喜欢的一种材料。 3、铺贴壁纸 如果选择贴壁纸的话,需要先将墙面处理干净,再去贴壁纸。壁纸的价格比较便宜,而且处理起来很简单,同时壁纸的种类很多,业主可以根据自己的喜好来选择。同时壁纸对于旧房装修的要求不是很高,所以针对的房屋情况会更多。 此外要注意的是,旧房的墙上可能存在起泡、开裂等情况,针对这些情况都需要进行处理,这样才可以进行下一步的工作。只要确保墙面是干净光滑的,就可以直接涂料。 以上就是爱空间为大家分享的快速旧房翻新墙面怎么做的相关知识,即使是简单的装修,处理墙面的步骤也是不能缺少的,否则装修出来的墙面效果也不会太好。业主一定要按照正规的步骤来,千万不要为了省钱而投机取巧,这只会让装修效果得不到保障。
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