原创 发布时间:Jul 12, 2022
室内改造也是一项大工程,在买了房子之后,不少的业主心心念念的就是立即装修设计。事实上,在这件事情之前,首先要做的就是检查房子的质量,也就是所谓的验房。在此爱空间提醒广大业主:在进行室内改造前,必须要做好验房的工作,而其中比较重要的就是这几点:
1、 观察室内外观
这主要取决于墙体是否开裂、地基是否下沉、房屋是否倾斜等。墙体上的裂缝很容易看到,如墙体剥落、裂缝等,墙体倾斜的问题是只要用绳子从屋顶垂直向下看墙体是否倾斜,这种做法十分的简单。
2、 观察地面和墙壁
在室内装修之前,在验房时还必须要仔细查看墙壁和地面是否有空鼓。找到一个小锤子,轻轻地敲击。如果有明显的回声,说明内部是空的,必须再次校正。否则,很容易长时间开裂,整体结构不稳定。如果声音清晰,说明它很合适。
3、 检查门窗是否密封
入口门窗是在房屋移交时带来的,但一般来说,质量一般,安装过程中也容易出现问题。检查门窗是否漏风、漏雨,门窗框是否与墙面贴合紧密,有无缝隙,开关是否顺畅。
4、 检查墙壁防水
只要有水管,就需要防水,以避免墙体渗水现象。检查每个功能区的顶部和墙面是否渗水。如果楼上的污水管坏了,顶面很容易渗水,发霉变黑,所以,大家也必须要仔细检查一下这方面的内容,只有没有问题的,才是防水性好的,如果存在问题,要找到开发商及时解决。
关于室内改造前请先做好的验房工作,在此已经介绍给大家。可见,这些验房工作都是直接关系到房子质量的好与坏的,因此必须要提前做好,也只有这样才可确保收入手的房子质量过关,在后期家装时不会出现任何的质量问题。
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更多>在选好了房子之后,如果只是等着验房,就必须要按照开发商提供的具体时间去操作。但是在验房子的过程中,有必要注意相应的细节。广大业主对于这其中的细节皆并非十分的了解。到底,新房子装修前收房有何注意事项?这是不少的业主一直以来关注的问题,在此爱空间特意针对装修前收房验房的相关注意事项进行分享性的介绍,不妨深入了解下。 新房子装修前收房有何注意事项?新房子装修之前验房的过程中,大家必须要注意的验房注意事项有以下几点: 1、检查墙面 检查墙壁是否开裂或空洞,可以尝试用小锤子敲墙。敲空鼓的声音不是真实的,很容易听到。做一个标记并在装饰时用腻子填充它。检查墙上的腻子是否防水。可以带一瓶矿泉水,把水洒在墙上,用手摸一摸,看看手上有没有泥土,如果没有,就说明墙面防水腻子的资质了。 2、检查屋顶 检查屋顶是否有裂缝。检查屋顶和墙壁的阴阳角线是否水平,如果不水平,则在以后的装修中用石膏降低,然后用防水腻子找平。 3、检查地面 检查基材是否光滑、有裂缝和沙子。不管用脚摩擦地面时地面上是否有沙粒,如果砂浆配比或水泥质量不达标,搅拌不均匀,通常会出现这个问题。 4、检查门窗 检查门窗的滑动、滑动,表面是否光滑、清洁,有无严重划痕,型材有无龟裂、破损等。检查门窗五金件是否齐全,位置是否正确稳定。检查门窗密封质量,在门窗关闭的情况下,检查风扇与框之间没有可见的间隙,密封胶带没有松动、脱落或外露。检查框架和框架,叶子的垂直度以及是否弯曲。检查窗玻璃是否脏污损坏,窗玻璃夹层无灰尘和水分,分隔条是否均匀。检查窗户上的排水孔是否打开。 以上就是关于新房子装修前收房验房的一些注意事项,也只有注意了这些注意事项之后,才可以使得整个收房验房的工作顺利的完成。这样才可以确保收入手的房子质量过关,不会存在任何的质量问题,让大家在后期家装完后,可以安心的入住。
在苏州这样的一个城市买房肯定会花不少钱,所以业主在验房收房时,都希望品质方面是过关的。但是,苏州房间装修设计前,必须要掌握一系列的验房要点,但是多数的业主对于这些要点并非十分的了解。这不在此便针对苏州房间装修设计前的一些验房要点工作进行了分享,只要大家提前了解,便可以对后期的收房以及验房工作有帮助。 苏州房间装修设计前,必须要将验房的系列工作给落实到位,而其中重要的几点如下: 1.无论陪同开发商检查房屋的工作人员如何言辞,业主都应坚持这一原则。只要发现问题,无论大小,都应记录在相关文件或表格中,并写下自己的意见。如果确实无法检查房屋,应向开发商说明不检查房屋的原因,并要求开发商签字盖章。 2.管道分布(水、强电、弱电、结构)的竣工图可以带走。如果房地产经纪人做好了充分的准备,信息一般可以及时的查看,也只有查看了这些信息之后,才可以对整个房子的质量有一个大概且详细的了解,然后对后期的房子装修设计也会产生比较大的帮助。 3.检查开发商出具的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收记录表》时,应使用原件,而不是复印件。 4.检查房屋面积是否已由房地产部门实际测量,房屋面积与合同面积是否存在差异。 5.发现的问题应在建筑检查清单中详细说明。确不能验收的,应当详细说明不验收的原因,并要求开发商签字盖章,这样才可以及时将问题解决掉。 苏州房间装修设计前的一系列收房和验房的要点想必大家已经清楚了。也只有把握了这些要点,才可以在验房收房时,更加的用心一些,从而将验房和收房的工作给做到位,避免遇到一些不必要的麻烦。
如果大家购买的是毛坯房,那么在验收房子时,是更要细心的。毕竟这其中有很多的细节还是要注意的。但是多数业主在验房收房这方面没有经验,也很难在验房的过程中发现问题。在此提醒广大业主:毛坯房装修前验房必须要注意四个细节,在此就将这些细节分享给大家,只希望广大业主可以引起足够的重视。 毛坯房装修前验房是需要注意一些细节的,这其中比较重要的四个细节如下: 1、要求开发商出具竣工备案表、竣工验收合格证 购房者必须知道的是,开发商组织的“五方验收”只是房屋交付的基本条件,“竣工验收记录表”是认定商品房竣工验收的唯一有效法律文件。因此,一些开发商告诉购房者,如果单体合格,就不需要看验收证书和消防证书。但是要提醒大家的是在收房时,必须要要求开发商出具竣工备案表、竣工验收合格证,以避免上当受骗。 2、尽量要让专业验房师教你看哪些细节 在正常情况下,这是由开发商组织的专业房屋检查员,这不能说不可靠,但他们总是觉得自己不会太专业。因为根据经验,他们也会征求您的意见。其中大多数只是形式而已,所以,还是要尽量找专业的验房师教自己在验房时,要看哪些细节。 3、看住房面积是否“缩水” 如果你仍然觉得房屋检查员不可信,可以自己检查房屋面积是否与房屋面积一致。最好拿一把尺子粗略测量一下,看看实际面积是多少。出错是合理的,但是根据规定,如果面积误差在正负3%以内,可以根据实际情况解决,如果误差太大,就可以找开发商要赔偿。 4、检查墙面、地面是否平整 应该检查所有房间的墙壁和地板是否平整,墙壁上是否有凹陷。如果你有像水平尺这样的专业工具,那就最好了。如果没有,也可以用乒乓球等来测试地面是否平坦,如果存在问题,可拒绝收房。 毛坯房装修前验房时要注意的四个细节已经分享给大家,可见,这四个细节是比较重要的,也只有在验房的过程中注意了这四个细节,才可以轻松确保收入手的房子质量过关,不必担心入住后会存在安全隐患。
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