原创 发布时间:Sep 1, 2022
1287毛坯房是当下许多购房者的选择,他们在买了房子之后,肯定认为接下来进行装修设计就可以了。其实,在装修设计之前,还有一个十分重要的环节是必须要做好的,那就是进行验房。毛坯房装修前验房有细节必须要注意,而众多的细节当中,比较重要的就是以下几个:
1、检查结构
首先,房屋验收的第一步是检查房屋的结构,如果结构问题还没有解决,那就开始装修,让它随时面临倒塌的危险。看一下地面是否平整,房间和阳台之间是否有裂缝,同时也要通过激光找平检查屋顶是否有高低差。
2、墙体检查
有些房子的墙壁质量不好。装修后,墙壁容易开裂,瓷砖脱落,水从墙上流出。因此,当毛坯房验收时,检查墙体也是比较重要的。当我们检查墙上是否有空鼓时,我们只需要敲击小锤子就知道了。确定墙壁是否垂直后,我们可以用专业的测量尺贴在墙上。如果误差在允许范围内,则表示墙是垂直的。除此之外,还要检查是不是有破坏以及顶坑的现象,如果有说明质量不合格。
3、水电检查
在装修之前,需要先检查一下水电的基础设施,水电可以说是整个房子的经络,如果不畅通,会给我们以后的生活带来很多麻烦。为保证使用安全,需检测室内电线的绝缘电阻值。
4、门窗检查
如果门窗结构不好,同时密封性不好,不仅会造成漏水、进水,还会直接影响房屋的隔音效果。要检查门能否上锁,开门是否灵活。同时也要使用专业测量仪通过识别门框的对角线来判断门是否正确。
上述就是关于毛坯房装修前验房细节的相关介绍。可见,要想确保毛坯房的质量过关,就必须要做好相应的验房工作。而上述的这些细节便是重中之重,也只有把握了这些细节之后,才可轻松做好验房的相关工作,不必有任何的顾虑与担心。
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更多>在对自家新房子进行装修设计时,前期的硬装是十分重要的。硬装过程中,比较重要的就包括泥瓦项目,这一部分项目在完成施工之后,有必要及时的进行验收。到底,装修硬装都包括什么?泥瓦项目如何验收?这是不少的业主一直以来关注的问题,这不在此爱空间就针对其进行详细介绍,这样才可以确保施工项目的质量过关。 装修硬装都包括什么? 硬装修是整个家装过程中比较重要的组成部分,它与软装相互组成了整个家装过程。硬装修主要包括地漏、水管、墙壁、天花板、门、地板、瓷砖、管道等不活动的东西。随着人们生活水平的提高,硬装不仅满足生活的基本需求,还需要兼顾房屋整体设计的美感。 泥瓦项目如何验收? 1、地砖验收 观察地砖和油漆的颜色,注意颜色是否柔和或有色差;触摸硬化的墙壁,感受瓷砖之间是否有任何不平整;在坚硬的地板或墙壁上泼水,请仔细查看是否有泄漏。正常情况下,地砖找平可能有2mm的误差,地砖之间的缝隙必须一致。积木之间的对角线应该是平的,允许有 0.5mm 的误差,但最好避免太大的误差。 2、厨房卫生间验收 厨房和浴室是水密集区域,因此请确保将它们密封好。地砖必须容纳地漏,必须先铺设坡度,除非有特殊原因,不得有积水或漏水现象。 3、厨卫墙砖的验收 墙砖必须坚固且没有斜角、缺角和裂缝等缺陷。墙砖表面应平整清洁,色泽协调,花纹排列合理,无变色、泛碱、污渍及可见的光泽损伤。砖缝应填密、笔直、宽度均匀、颜色纯正,阴阳角重叠方向要正确。 4、墙地面空鼓验收 一般来说,墙上的空鼓是肉眼看不见的。可以用钢丝扫墙,听听声音的不同。它会更快。也可以用小锤子敲打墙壁,听声音辨别。有时墙壁上的声音,例如阳台上的声音不一样,声音会被掩盖。其实不是因为墙是空的,而是因为在简陋的房间里会有一层绝缘,材料本身比较松散,声音会听得见。 以上就是关于“装修硬装都包括什么?”这个问题的详细介绍。可见,硬装项目都是比较多的,而泥瓦项目又是其中的重点项目,在完成项目之后,有必要按照上述的这些要求进行验收,以确保泥瓦施工质量过关,从而让大家可以在家装完成之后,可以十分安心的入住。
新房子验房是讲究细节的,如果没有注意其中的细节,就容易在验房完成之后,发现存在很多的问题没有发现。三房一厅的房子是大户型的房子,在装修前验房时,有一些细节也是必须要注意的。这不在此爱空间就提醒广大业主:在对自家的房子进行验房时,有一些细节是千万大意不得的。其中比较重要的几项如下: 1、验房子结构 主要是要检查房屋面积包括共享区和自由区、层高和位置方向是否与购买的一致。再一个就是要确认销售合同附图是否与实际相符,结构是否与原设计图纸一致。 2、验地面 检查地面是否有裂缝或明显凹凸。用空桶锤敲击地面,以检测是否有空鼓。精装房应检查地面或瓷砖是否有色差、翘曲、空鼓问题,踢脚线与地面是否严密、完整。木地板需要检查地板表面是否有钻孔、划痕和裂缝。只有没有问题的,才可放心收房。 3、验墙面 用空心锤轻敲墙面,可以听到墙面是否有空鼓,检测墙砖的方法也一样。再一个就是要检查阴阳角的偏差,一般情况下,普通抹灰墙的偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm,如果大于这些数值,说明存在质量问题。 4、验天花板 检查天花板是否有裂缝,如果裂缝从墙角延伸,应注意是否存在结构问题,十分容易导致上层下沉。如果天花板上出现水渍,可能会发生泄漏,必须要找开发商及时解决掉问题。 三房一厅装修前验房时,必须要注意上述的这些细节。也只有真正的注意了这些细节,才可以及时的发现其中存在的问题,从而避免在后期装修设计时,遇到一系列的大麻烦。
用来结婚的婚房人们肯定希望可以装修设计的大气美观,但是苏州婚房装修设计之前,比较重要的一件事情就是要做好验房和收房的工作。多数的业主对于验房以及收房的步骤并非十分的了解。为了确保可以顺利无忧的完成整个验房还有收房的过程,在此特意将收房的步骤详细的分享给大家,为的就是让广大业主有一个十分深入的了解。 苏州婚房装修设计前,收房的步骤主要有以下这些: 1.查看三书一证一表 新房收房策略应先看开发商约定的交付时间,确定具体收房日期,查看购房合同中的相关协议,认真研究约定内容;要求开发商出示建设工程质量鉴定证书、住宅使用说明书和住宅质量保证书,取得《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》和《竣工验收备案表》(以下简称“三册一证一表”),确认该房屋已通过验收,并与购房合同相符。只有在证书填写完毕后,才能签署入住表。 2、查看房子的细节 大多数人当然不愿意向法院提起诉讼。这是一个小问题,比如给排水管道、墙体裂缝等。因此,在房屋征收中一旦发现问题,必须及时反映,与开发商协商,并留下相应的证据,如以房屋征收的形式书写,并由随行的房屋征收人员签字确认。在问题解决之前不要装修,以免弄得不清楚,给对方留下把柄,给自己造成麻烦。 3、室内验收 五大项目:准备合同和材料,完成验证。这些是房屋收集前的准备工作,然后是在你自己的房间里验收各种建筑项目。一般情况下,业主在自检过程中可以通过五大项目进行验收:厨卫水路检查、处处回路检查、门窗检查、墙面检查、室内供暖设备检查。收房策略提醒你在收房时一定要注意这五件物品的检查。 4、检查卫生间是否漏水 你可以用塑料袋把沙子填满,放在地漏上,然后在马桶里储一些水。24小时后,前往相应的下部厕所,查看顶部是否有泄漏。检查卫生间地板上是否有水。先在厕所里存一些水,然后把水放掉,看看地面上有没有积水。试开门窗是否灵活,目测门窗、窗框是否平行,关闭门窗,倾听隔音效果,同时了解其密封程度。 苏州婚房装修设计前,业主必胦要完成相应的收房工作。收房工作是一件超级麻烦的事情,而这其中比较重要的就是做好这几项收房的工作。上述的步骤和细节大家已经了解,大家只需要按照步骤去操作即可。
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