原创 发布时间:Sep 13, 2022
在房子装修网上分享了很多有关房屋验收的经验,可以为业主们提供一定的帮助。新房交付一定要仔细验收,任何质量问题都不能掉以轻心,若是不能及时发现并反馈、整改,会为日后装修和入住埋下隐患。尤其是电路方面的验收更要注意,掌握一些基本的检查项目和验收标准还是很重要的,那么该怎么验收呢?可以从以下几个方面入手来检查!
1、 看电线材质和数量。按照国家相关标准,家装电路在布线的时候,需要使用铜芯的电线,而不是铝线,具体的导电性能是有明显区别的。也要看一下每股线一共有几根,正常情况下一般是2-3根,而且外面要包裹着绝缘层。
2、 看插座模块和引线。开发商预留的插座,如网线插座和电话插座等都要检查,看里面是否有模块和引线。若是只有一根钢丝没有引线,后续装修就要自己引,看一下合同中的规定是否有相关介绍,然后判断验收结果是否合格。
3、 看电线有没有穿管。房子装修网分享收房经验,在验收电路时,要看电线是否穿管。正常情况下,外面要有管套,也叫作阻燃管,拉一下线看看是否能抽动,尤其是不打算改造的话,一定要确保质量和工艺符合要求才可以。
4、 看插座的预留位置。尽管毛坯房是临时用电,电工铺设线路的时候也会预留上插座的位置。此时要看一下位置是否合适,具体的数量是多少,可以将合同中的相关规定作为参考依据,判断是否符合要求。
以上就是房子装修网分享的收房经验,可见在检查电路时需要注意的事项有很多。其实只要开发商在布线的时候符合要求,电线等材料的质量也达标,后续装修就不用非得全部改造了,可以根据空间布局的实际情况来定,这样就可以省钱又省事。
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更多>小房屋装修前一定要仔细验收检查,既不能存在质量问题,也不能存在房屋面积不符的情况。买房子是按面积来算的,若房子的实际面积太小,就意味着白白花了不少钱,自然要想办法解决问题,避免利益受损。这就需要在收房的时候注意核实房屋面积,相关的注意事项也不少,那么房屋验收该如何核实面积呢?一定要注意做好下面这几点! 1、 检查设计图纸。 准备好当初买房时售楼合同中的附图,与原设计图进行对比看是否一致。若是图纸不相符,就需要对方承担违约责任,并提供问题的解决方案和赔付方法等,毕竟户型特点和结构规划不同,会直接影响居住体验。 2、 核实房屋面积。 要确认房屋的面积是否已经得到房产部门的实际测量,其实只要看一下房屋面积实测表就能做出判断。然后与购房合同中标注的面积进行对比,看是否保持一致,若是面积大小不一样,就要与开发商协商沟通解决问题。 3、 注意面积误差。 小房屋装修前验房要核实面积注意误差,实际的房屋面积与合同中的面积可以不同,但是必须要控制在一定的误差范围内,当然合同中也会有相关规定。正常来说是2%-3%,但是不能超过5%,误差太大是不能接受的。 4、 了解退补问题。 若是房子的实际面积小了,开发商自然要按照相应的赔付金额支付给业主。反之若房子的实际面积大了,在误差允许的范围内,也要根据合同规定向开发商补交差价,也就是说价款要多退少补。 这就是小房屋装修前验房核实面积的几点注意事项,希望对大家有所帮助。当然在收房时,也可以自己带着卷尺测量一下实际的尺寸并计算面积,做到心中有数,并对其他地方做好仔细检查,确保质量没有问题之后就可以签字交接。
当开发商通知收房时,先不要着急找装修设计公司,而是要将房屋验收工作做好,这是确保房子质量的关键环节。收房有很多的检查项目,不管毛坯房还是简装、精装房,都会带着门窗,而门窗的质量也会直接关系到居住的舒适度,自然是需要仔细检查验收判断是否合格的。那么该怎么验收门窗比较好呢?大家可以下几个方面入手来检查! 1、 品牌和材质。 看入户门的品牌是否与合同中的要求保持一致,随意更换品牌会降低装修档次,自然是不达标的。还要看门窗的材质种类和规格型号是否符合要求,这会直接影响质量,即便日后想要更换新的门窗也不能疏忽大意。 2、 表面的破损。 观察门窗表面是否平整光滑,有无开裂、孔隙、破损、污迹等问题,对不打算更换新门窗的家庭来说,若是表面看起来不美观,就直接影响装修颜值和档次。此时就可以要求开发商按照合同要求更换新的,整改后再验收。 3、 安装牢固性。 找装修设计公司之前验收房屋,对门窗的检查要重点看安装是否牢固,有无倾斜和松动的情况。大家要知道,门框和窗框都是嵌入在墙体里的,若是存在安装歪斜的问题,可能是主体结构有异常,情况是比较严重的。 4、 开关密封性。 打开并关上门窗,反复操作几次,看是否有卡顿和异响问题。若是开关不顺畅,可能有两种原因,一是门扇、窗扇的缝隙太小,二是五金件质量不好有生锈问题,关上门窗看缝隙大小是否合格即可。 根据上述几点做好门窗验收工作,才能及时察觉问题并反馈整改。房屋验收完且质量合格后在找装修设计公司寻求合作就省心多了,不用担心会因为房子的质量问题,影响了装修的正常施工进度,带来一些不必要的纠纷和麻烦。
在家装的各个施工项目中,用到的装修辅材有很多,不管半包还是全包家装方式,通常都是由装修公司提供。不过辅材的质量也会直接影响施工质量,因此材料进场后是需要仔细验收和检查的,只有符合要求才能正常使用,若是不过关就要求对方及时更换,不要影响正常的施工进度。那么辅材进场后怎么验收呢?下面就辅材验收标准展开解析! 1、 水泥。水泥不仅可以做水泥灰,还能用来做砂浆,必须要具备一定的粘合性。验收时要看一下是否有凝结成块的问题,也要看出厂日期,若是已经超过三个月尽量不要使用,粘合性会受影响。 2、 砖块。砌墙用的砖块也是很重要的辅材,不管新建墙还是做防水验收前建挡水墙,对转快递选用都有很高要求,整砖不可破损、开裂,达到一定的平整度,在硬度方面也是有要求的。 3、 龙骨。这种装修辅材材质种类比较多,如轻钢龙骨、木龙骨等都很常见,既要具备一定的牢固性和稳定性,不能存在结构性的问题,也要平直整齐,还应具备防火及防潮的性能。 4、 胶水。在粘贴墙纸、墙板及其他材料的时候都会用到胶水,要知道这是甲醛的主要来源,为了避免存在污染问题,要选用环保类型的胶水,对质量性能的要求是很高的。 5、 线材。包括电线、水管及管套等,在验收材料时先看材质种类,这个是必须要达标的,直接关系到材料的性能及使用寿命。其中电线要用铜芯线,给水管用PPR管,排水管用PVC管,管套要用阻燃的PVC管。 以上就是装修辅材的验收标准,可以为大家提供参考。当然施工期间用到的辅材还有很多,比如说沙子、腻子及保温材料等,也要根据材料的性能要求严格检查验收,材料质量好,施工还规范,就不用担心会影响正常的家装质量了。
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