原创 发布时间:Sep 29, 2022
1079新房交付后可以找装修服务公司咨询一些有关收房的经验技巧,房屋验收这个环节是必须要认真对待的。若是房子的质量存在问题,结构不牢固随时都有安全隐患,验收时却没有发现,就会给日后的装修带来麻烦,甚至会严重影响居住体验。其实只要提前准备好收房工具,就能轻松检查出各种问题,那么常用的工具都有哪些呢?下面就来列举几个!
1、 卷尺和检测尺。准备卷尺是为了测量房屋尺寸,从而计算面积,看是否与合同相符。而垂直检测尺或直角检测尺可以用于检测阴阳角或墙地面的垂直度,这直接影响到房屋结构的牢固性。
2、 灯泡和测电笔。安装灯泡打开电源和开关,看灯泡亮不亮就能判断电路的通断是否正常。关掉电源,用测电笔放在插座口上,看是否有漏电的现象,也可以用其他的检测工具。
3、 打火机和纸团。装修服务公司分析在房屋验收时常用的工具还有打火机和纸团,用于测试排烟管道是否通畅,将纸团点燃之后放在管道口下方,根据排烟情况就能判断结果。
4、 小锤和手电筒。墙面或地面若是有空鼓的情况,就会影响承重性,也会妨碍正常装修,此时可以用小锤轻轻敲打,听声音来辨别,有些地方比较黑,就用手电筒照光,看的会清楚很多。
5、 纸笔和照相机。纸笔可以用来记录发现的问题,照相机能够用于拍照,让问题更加直观明了,这样再去找开发商反馈的时候就会确保思路清晰,也不会有所遗漏。
以上就是装修服务公司对房屋验收常用工具展开的分析,希望对大家有所帮助。验收房子要谨慎,前期准备工作也要做好,掌握收房的流程及具体的检查项目,找准时机,就能够少走弯路不踩坑,在问题尚未解决之前不要着急签字。
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更多>在家装的各个施工项目中,用到的装修辅材有很多,不管半包还是全包家装方式,通常都是由装修公司提供。不过辅材的质量也会直接影响施工质量,因此材料进场后是需要仔细验收和检查的,只有符合要求才能正常使用,若是不过关就要求对方及时更换,不要影响正常的施工进度。那么辅材进场后怎么验收呢?下面就辅材验收标准展开解析! 1、 水泥。水泥不仅可以做水泥灰,还能用来做砂浆,必须要具备一定的粘合性。验收时要看一下是否有凝结成块的问题,也要看出厂日期,若是已经超过三个月尽量不要使用,粘合性会受影响。 2、 砖块。砌墙用的砖块也是很重要的辅材,不管新建墙还是做防水验收前建挡水墙,对转快递选用都有很高要求,整砖不可破损、开裂,达到一定的平整度,在硬度方面也是有要求的。 3、 龙骨。这种装修辅材材质种类比较多,如轻钢龙骨、木龙骨等都很常见,既要具备一定的牢固性和稳定性,不能存在结构性的问题,也要平直整齐,还应具备防火及防潮的性能。 4、 胶水。在粘贴墙纸、墙板及其他材料的时候都会用到胶水,要知道这是甲醛的主要来源,为了避免存在污染问题,要选用环保类型的胶水,对质量性能的要求是很高的。 5、 线材。包括电线、水管及管套等,在验收材料时先看材质种类,这个是必须要达标的,直接关系到材料的性能及使用寿命。其中电线要用铜芯线,给水管用PPR管,排水管用PVC管,管套要用阻燃的PVC管。 以上就是装修辅材的验收标准,可以为大家提供参考。当然施工期间用到的辅材还有很多,比如说沙子、腻子及保温材料等,也要根据材料的性能要求严格检查验收,材料质量好,施工还规范,就不用担心会影响正常的家装质量了。
装修报价单是很重要的合同附件,里面的内容和细节表述都要认真阅读仔细核实。其实价款问题本身就是合同里的关键内容,也是很容易做手脚的地方,各种套路层出不穷,简直让人防不胜防。为了能够避免多花钱,不让家装质量受到影响,签合同之前必须要对这部分内容严格把关,那么报价单里的套路都有哪些呢?下面这几个就很常见! 1、 材料信息不明确。 报价单上不仅有各个工程项目的收费标准,也有各个装修材料的费用介绍。而有些装修公司会不会提及具体的品牌名称、材料单价及具体用量,而是直接用有些比较笼统的表述来代替,这样就可以在施工期间偷工减料了。 2、 拆分项目多收费。 有些项目明明只收取一次费用,却故意拆分成多个项目重复收费,这样就能增加费用提高报价。尤其是水电改造环节,乱收费的情况比较多见,毕竟是隐蔽工程,很容易在费用上做手脚,必须要提高警惕。 3、 会故意增加项目。 装修报价单里还可能会增加一些没有必要的施工项目,并且在工程项目确认单里也添加了。在签合同时,对这些重要的附件,一定要仔细核实检查,不能疏忽大意,一旦发现有多加的项目,就要求对方去掉。 4、 额外收费标准高。 在施工期间会有一些增项,此时就会额外收费,而合同中制定的收费标准是比较高的,或者对这部分表述很模糊,故意不明确收费标准,让业主多花钱。因此对增项和收费情况,也要在签合同时搞清楚。 以上就是装修报价单里的常见套路,在与装修公司签合同时,一定要认真对待。其实除了报价单之外,其余的合同附件也很重要,既不能有遗漏,也不能在内容上出现问题,这样才不会在施工、验收、付款及售后服务等环节遇到麻烦。
小房屋装修前一定要仔细验收检查,既不能存在质量问题,也不能存在房屋面积不符的情况。买房子是按面积来算的,若房子的实际面积太小,就意味着白白花了不少钱,自然要想办法解决问题,避免利益受损。这就需要在收房的时候注意核实房屋面积,相关的注意事项也不少,那么房屋验收该如何核实面积呢?一定要注意做好下面这几点! 1、 检查设计图纸。 准备好当初买房时售楼合同中的附图,与原设计图进行对比看是否一致。若是图纸不相符,就需要对方承担违约责任,并提供问题的解决方案和赔付方法等,毕竟户型特点和结构规划不同,会直接影响居住体验。 2、 核实房屋面积。 要确认房屋的面积是否已经得到房产部门的实际测量,其实只要看一下房屋面积实测表就能做出判断。然后与购房合同中标注的面积进行对比,看是否保持一致,若是面积大小不一样,就要与开发商协商沟通解决问题。 3、 注意面积误差。 小房屋装修前验房要核实面积注意误差,实际的房屋面积与合同中的面积可以不同,但是必须要控制在一定的误差范围内,当然合同中也会有相关规定。正常来说是2%-3%,但是不能超过5%,误差太大是不能接受的。 4、 了解退补问题。 若是房子的实际面积小了,开发商自然要按照相应的赔付金额支付给业主。反之若房子的实际面积大了,在误差允许的范围内,也要根据合同规定向开发商补交差价,也就是说价款要多退少补。 这就是小房屋装修前验房核实面积的几点注意事项,希望对大家有所帮助。当然在收房时,也可以自己带着卷尺测量一下实际的尺寸并计算面积,做到心中有数,并对其他地方做好仔细检查,确保质量没有问题之后就可以签字交接。
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