原创 发布时间:Oct 24, 2022
地产商在通知业主收房后,一定要做好房屋验收,再去考虑家庭装修设计的问题。收房需要检查的项目有很多,水电线路就是不能忽视的一部分,尤其是在装修时不打算重新改造线路的话,更要对质量问题严格把关,不能耽误正常使用,更不能存在安全隐患。那么在验收房屋时该怎么检查水电线路呢?以下这三个部分是验收时必须要检查的!
1、 线路通断。
先检查水电线路是否正常使用,安装灯泡打开电源开关看是否亮灯。关掉电源,用测电笔放在插座口上,检测是否漏电。检查水路时要打开水阀和水龙头,看是否正常给水,并对水压进行检测,只要保持稳定不影响给水的速度即可。还要看排水管是否渗漏,下水管道是否堵塞,只要听一下声音即可判断。
2、线头裸露。
家庭装修设计前验收房屋要重点检查水电线路,仔细查看是否有裸露在外的线头。电线直接露出来是很危险的,在打开电源的情况下,一旦接触了漏电的线头就会导致连电,隐藏着不小的安全隐患。也要看配电箱里的电线是否规整,有无做好分类和清理,是否连接到位。
3、线管材质。
无论水路还是电路所用到的各种材料,在材质种类上必须要符合要求,这也是有行业规定的。电线统一使用铜芯线,导电性能好且使用寿命长,外面的管套要用PVC阻燃管,能隔绝电线和水泥灰砂浆,避免被腐蚀。此外给水管要用PPR管,排水管要用PVC管,其余配件也要达标,才能验收合格。
做好房屋验收再进行家庭装修设计是至关重要的,按照上述几点检查水电线路才能避免遗漏问题。只要新房交付后的水电线路质量达标,布线也很合理,能满足日常需求,在后续装修时,就可以考虑局部改造,轻松省事还省钱。
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更多>收房面积大家一定要重视,因为这直接涉及到我们的核心利益。在以往也出现了不少这方面的纠纷。爱空间表示,我们在收房的时候,一定要注意收房面积是否与实际面积一样,尽量做到标准化,不要出现错误。家装装饰装潢,关于收房面积的一些小常识! 商品房合同面积与实测面积存在误差 消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面,建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定,以维护自己的权益。开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益,还不易被发现正确测算房屋面积,是专业人员的工作,一般购房者根本无法完成。 面积测量的人工操作特点,正常误差都难以避免 一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有,由于消费者相关知识掌握不够,使得购房过程中信息不对称,开发商很容易偷梁换柱,把非公摊的面积加入公摊之中。 家装装饰装潢,关于收房面积的一些小常识!收房面积这几年已经成为广大房主关注的一大焦点,因为从整体来看,收房面积比较隐晦,但是影响力巨大,很多人因此吃亏上当并不少见,因此来说,大家不要掉以轻心,赶紧看看自家房子如何吧。
其实房屋验收所涉及到的类目是比较多的,同时也比较的杂乱,因此来说,大家一定要细细的列出来,盘点好才行。另外,为了更好的进行验收,我们也需要掌握好一些秘籍和窍门,这些可以让我们验房的时候更为轻松。天津室内软装,一份收房秘籍请收下! 房屋检验情况排查 按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。 信息反馈 如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。 协商解决问题 发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天)。对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 天津室内软装,一份收房秘籍请收下!以上就是针对收房验收所设计的一些核心要素于环节的介绍,可以看出这些环节都是在一些核心点上给予我们保障。因此来说,牢记以上几点,并运用于收房中来,这样可以获得更好的效果。
天津新房装修之前有一个关键环节就是收房,而房屋综合验收就必须要做好,及时检查出各种质量问题向开发商反馈,才能尽快整改。然而在验房的时候,既要掌握验收流程和方法,也要准备好各种工具,单纯依靠眼睛去看是远远不够的,工具越齐全越专业,验收结果就会越准确。那么该如何验房才好呢?下面这几种工具就是经常会用到的! 1、 检测尺和卷尺。在检测墙体倾斜度的时候,就会用到垂直检测尺和内外直角检测尺等,只要墙面和地面之间的夹角不垂直,就说明墙体倾斜,此外还要计算出具体的倾斜度,判断误差大小。 2、 灯泡和测电笔。检测电路通断需要准备一个灯泡,打开电源和开关,只要正常亮灯即可。此外也要用测电笔检测是否有漏电的情况,若是有万用表的话,对强弱电的检测都能使用。 3、 镜子和手电筒。天津新房装修前验房在检查门窗底部的时候,就要用到反光镜,看漆面是否完整无损,在光线比较暗的地方还要用到手电筒来照明,必要时还应该准备一个小凳子。 4、 水盆和塞尺等。检查排水管是否畅通就要准备一个水盆,将其放在水管口下面,如果正常排水也不会让水流到其他地方,在检测裂缝宽度时还需要用到塞尺,能得出具体数据。 5、 纸笔和计算器。准备纸笔是为了记录验收时发现的一些质量问题,准备计算器是为了能够更准确的计算一些数据,包括房间的尺寸和面积等,必要时还应用手机拍照,反馈的时候会更直观。 可见天津新房装修前验房要用到的工具确实很多,其实每个地方在验收时对工具的需求都是不同的,要根据实际情况提前做好准备工作。验收完了之后还要如实反馈问题,要求开发商确定整改时间并提供整改方案,直到验收合格为止。
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