一般来说买了期房之后要等开发商建完房子，且各个资质证件都齐全后才具备交房资格。一旦交付新房就要先做好收房工作，确保房子没有问题顺利交接后再制定装修计划方案。而收房有很多的流程步骤，每个环节都要严格把关，更要做好细节处理，这直接关系到业主的切身利益，那么收房时要注意什么呢?注意下面这些细节才会更加稳妥!

　　1、 要核实资料和证件。

　　收房时开发商和物业要核实业主的身份，因此要带好身份证和购房资料，同样，业主也要核实开发商的资质和交房资格，需要领取的资料也不能少。其中《竣工验收备案表》在办理房产证时会用到，此外还有《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》等。

　　2、 综合验收全面检查。

　　房屋的综合验收是收房过程中至关重要的一部分，验收时必须要全面检查，不能忽略任何一个地方，包括室外的单元门和楼道，以及室内和相邻部分。为了能确保验收结果的准确性，也要提前准备好验房工具，掌握验房流程和标准。

　　3、整改时间必须明确。

　　在制定装修计划方案前收房，除了要仔细验房外，还要将发现的质量问题如实准确的反馈给开发商，并要求对方提供问题解决方案，明确具体的整改时间。如有必要，必须将整改时间落实到书面协议里。

　　4、面积误差符合要求。

　　实际的房屋面积与购房时标注的面积是有区别的，通常误差为2%-3%，只要不超过5%都可以接受，房款多退少补即可。但是超过了误差范围就视为违约，有权拒付剩余房款并追究违约责任，要求对方提供相应赔偿。

　　大家一定要先收房再做装修计划方案，毕竟只有确保房子质量没问题，符合交房条件再设计方案装修施工才会更合理可靠。当然收房之前也要做好攻略和准备，找准时机掌握专业常识，就能在验房的时候顺利开展，避免遇到不必要的麻烦。