原创 发布时间:Jun 7, 2022
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业主购买新房后需要先收房后装修,找天津最大的装修公司寻求合作会省心很多。房屋验收是非常关键的环节,因为很多楼房在交付的时候往往会存在各种问题,比如说墙面地面不平整、基础设施有损坏等,都要及时察觉并反馈给开发商,才能尽快解决问题。当然为了能够验收的更仔细一些,收房时用到的各种工具也是不能少的,下面就来盘点一下。

1、 纸笔。准备纸笔是为了在房屋验收的过程中,将发现的问题及时记录下来,便于与开发商反馈并交流,避免有所遗漏。
2、 相机。现场拍照记录存档是很有必要的,再加上记录下来的各种问题,会更加直观,这样就会有更充足的证据,不用担心开发商推脱或甩锅。
3、 米尺。用于测量尺寸,包括各个房间的长、宽、高,以及墙体的厚度,门窗的尺寸等,都需要进行准确记录并计算,看是否与合同中标注的数据相符。

4、 绳子。天津最大的装修公司在收房时还经常会用到绳子,这是用于测量房屋歪斜度的。将绳子的一端系在屋顶上,另一端绑上小石块,垂直下来之后看与墙面是否平行。
5、 小锤。墙面和地面若是有空鼓的情况,用小锤轻轻的敲打一下就能检查出来。若是声音空洞,说明质量存在问题,需要开发商及时提出问题解决方案,避免影响后续的装修和入住。
6、 灯泡。用于检测电路,将一个小灯泡安装上之后打开电闸和开关,若是能正常通电,且不会闪光,就说明电路的通的,电压也比较稳定。

可见天津最大的装修公司在验收房屋时需要准备的工具确实不少,当然由于检查的项目比较多,还会用到其他的工具也是要提前准备好的。业主们若是觉得收房比较麻烦,怕有所遗漏,可以直接找正规的装修公司合作,从收房到设计,从施工到软装,都会提供一站式服务。
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房屋装修是备受大家关注的问题,直接关系到居住体验度,不过新房下来之后不能直接施工,那么楼房装修啥时候装修?先确保房子质量再去装修,才不会在施工期间问题百出,纠纷不断,因此收房环节不能少,尤其是综合验收部分更要严格把关。验房有很多地方都要仔细检查,任何质量问题都不能忽视,下面就来详细分析具体的验收项目! 1、 室外部分。验收室外主要是检查外墙和单元门有无按要求贴瓷砖,有无掉墙皮,楼道里的宽度和层高是否达标,基本的设施是否齐全,包括消防栓、电梯及安全通道等都。 2、 门窗设施。检查内外门窗有无安装牢固,是否歪斜松动,表面是否平整光滑,有无划痕、开裂及破损等,也要看密封性是否合格,不能存在漏风漏雨的问题,门缝不可太大或太小。 3、 屋顶墙面。楼房装修啥时候装修?验房合格后才能装修,在检查屋顶和墙面时,要看有无开裂、反碱、倾斜和渗水等问题,尤其是严重的贯穿性开裂更要注意,会让居住空间存在安全隐患。 4、 厨卫地面。厨卫验收要看地面的高度和坡度,有无地基下沉和开裂、起砂等问题,还要重点检查防水做闭水试验,持续时间不能少于24小时,并提前预约邻居一起验收,避免出现邻里纠纷。 5、 水电管道。检查水电线路时要看电路是否正常通断,有无漏电和露线的问题,而水路验收主要是看是否正常给水和排水,此外排水管道、排烟管道及燃气管道等也要检查是否畅通,有无堵塞。 相信大家对楼房装修啥时候装修也都很清楚了,做好上述验收项目并且将质量问题反馈给开发商,确定好日期及时整改,只要验收合格就能顺利交接。当然装修之前也要算个黄道吉日,并且做好充分的准备工作,才不会影响风水和运势。
收房是房屋装修的最后一个环节,在该环节,我们可以对房屋装修所存在的任何问题进行最后的协商与调整。因此,大家一定要把握好这些机会。爱空间表示,牢记收房的各项原则,然后按规则进行验房,才能让自己的装修更合规。天津一站式家装,三大收房原则要遵循! 掌握“先验后收”的原则。 这个原则是基础,也是核心。如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。 强调限期维修 限期维修是确保我们权益的一大核心。购房者应了解公摊面积及相关知识,防止开发商侵占。若发现有质量问题,开发商应限期维修,购房者应要求开发商签定书面函件,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。 无条件交房 这一点一定要和装修公司说清楚了。只要付清房款,按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务,开发商就应该无条件交房,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。 天津一站式家装,三大收房原则要遵循!一站式家装本身就是一种全包性质的,房主前期对各项事宜并不了解,而收房则是房主检验房屋,保障自身权益的最后机会,因此来说,尽量多抽出来一些时间来进行验收吧,以上收房原则也要记牢。
现在已经形成了很完善的收房步骤,这些步骤涉及到各大环节,可以很好的帮助我们理清房间的各个环节,让我们系统的把房间过一遍。爱空间表示,收房一定要把所有的步骤给走一趟,这样才能确保我们的房子的合理性。天津整体家装,收房步骤具体有哪些? 验收门、窗 如何验收门窗呢?。用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。检查防盗门有无划痕,门边是否变形; 煤气管道、电器与厨房验收 这也是验收的一个很重要的步骤。一般情况下煤气管道应走明管,这样有煤气泄露能及时发现;厨房验收,检查厨具是否有崩裂,刮花,橱柜门是否开闭自如等。检查电器。验收精装房要做拉闸断电实验,注意检查燃气热水器或者电热水器,空调等等.是否是质量合格的。 地板以及空气质量检测 目前地板和空气也有很很不错的验收方法。地板与踢脚板接合部是否密合,检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕;进行空气质量检测,苯超标的涂料会发出淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,会刺激眼睛。这种情况建议找专业的甲醛机构查查。 天津整体家装,收房步骤具体有哪些?认真把握好验房的每一个环节,如果出现问题,就要及时的与装修公司进行协商处理,做到满满俱到。如果装修公司有所推脱,那么我们也可以直接通过合同来约束装修公司,尽最大限度的确保自身权益。
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