原创 发布时间:Jun 24, 2022
701业主在天津装修房子时不要太着急,前期的房屋验收环节是不能少的。新房交付后不管是毛坯房,还是精装房,都需要去验收检查,符合要求才能验收合格。有些业主缺乏专业知识,不知道如何验收,这就要提前做好攻略和准备了。了解的信息越多,准备工作做的越充分,在收房的时候,才能检查出更多的问题,以下这几点还是需要做好的。
1、 掌握流程。在收房之前需要将整个流程了解清楚,这样就可以有规划和目标,而不是漫无目的的去检查。一般是从检查整体外观开始,再从各个局部入手做好检查,对发现的问题进行记录,并及时反馈给地产商,然后就是整改和再次验收。
2、 询问邻居。有些邻居收房较早,验收完了之后自然会发现各种问题,也会有相关的经验。此时多沟通交流和询问,将各种问题罗列在一起,这样在验收的时候就更有把握了,毕竟一整栋楼在建造的时候,使用的材料及采用的工艺都是不一样的,出现的问题也都差不多。
3、 找准时机。天津装修房子前在验收的时候还要找准时机,这一点很重要。一般来说建议在雨后验收,尤其是大雨过后,很多问题都能看出来。外墙体是否渗水,门窗是否紧闭,有无漏雨的问题等,都是显而易见的。
4、 准备工具。房屋验收单纯靠眼睛来观察还是远远不够的,需要借助一些工具才可以。比如说手电筒、小锤、绳子、试电笔、小灯泡、米尺、以及纸笔和相机等。一边测试检查,一边记录问题,同时还要现场拍照,就会有更多的证据。
由此大家对天津装修房子前的验收准备工作也都很清楚了,这样就能作为参考,在收房时会轻松很多。其实若是找装修公司合作的话,会有专人提供建议和指导,这样就能及时反馈并整改,也会在后续装修过程中避免遇到纠纷和麻烦。
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更多>全屋装修之前要确保房子的质量没有问题,因此验收环节是不能少的。收房时要检查各个地方,一旦发现问题就反馈给开发商并及时整改。其实刚交付的新房存在的问题有很多,不管是主体结构不牢固,还是表面的平整度不达标,都需要提高警惕,千万不要影响了正常装修。那么验房时要警惕哪些常见问题?下面这几点就必须要重视起来! 1、 房屋倾斜。主要是指墙体和顶面倾斜,一旦超过了倾斜的误差范围,就会有坍塌的安全隐患。若是用眼睛观察不到,就需要使用垂直检测尺,对阴阳角和墙地面之间的夹角进行检测。 2、 墙面开裂。墙面若是开裂的很严重,也会影响主体结构的稳定性,当然顶面也经常会有开裂的情况,也是不能忽视的,此外墙面反碱、空鼓、有孔洞等问题,都会直接影响房子的质量。 3、 门窗不牢。全屋装修之前验房,要警惕门窗安装不牢固的问题,由于门框和窗框都是嵌入在墙体里的,若整体歪斜或松动,不仅会影响美观和正常使用,还会有一定的安全隐患。 4、 渗水问题。包括厨卫墙地面渗水及外墙渗水等,因此在验收时必须要做闭水试验进行检查。渗水不仅会影响自家的居住环境,也会影响邻居家,因此对于相邻墙面或地面部分的渗水问题不能忽视。 5、 水电问题。水电线路不通,无法正常通电或给水,下水管道堵塞,以及漏水漏电等问题都是比较常见的。此外还有管材的材质、规格等不符合要求,同样要及时反馈并整改。 以上就是全屋装修之前验房需要警惕的常见问题,这些都是必须要严肃对待的。当然还有其他问题,比如说地基下沉、地面不平、尺寸不够等,也需要对方提供问题解决方案,确保房子的质量达标后,才能顺利的签字收房,并着手准备装修了。
人们在买新房时,有毛坯房、简装房和精装房这三种可以选择,在收房时具体的验房方法和质量标准是明显不同的。若是简装交付,就要提前做好攻略和准备,才不会轻易踩坑,一旦忽略了一些质量问题,日后装修和入住就容易产生纠纷,因此必须要全面检查仔细验收。那么开发商交付的简装房该怎么验收才好呢?在验房时主要看下面这几个地方! 1、 天花板。检查天花板是否有裂缝,尤其是很明显的开裂,有无渗水问题,安装是否牢固等。若是贯穿性的开裂,且与横梁呈垂直状态,就说明房子质量不合格,可以拒绝收房。 2、 墙地面。检查墙面的涂料或墙纸是否整洁干净,平整光滑,有无裂纹、掉墙皮、墙纸开裂或破损等问题,颜色图案是否保持一致,有无色差等,地面看是否平整,有无地基下沉的问题。 3、 强弱电。简装交付在验收时要看强电和弱电是否能正常通断,可以用测电笔和灯泡来检测,也可以直接带着万用表检测会更加方便和准确,同时也要检测是否有漏电或露线的情况。 4、 上下水。给水和排水都是要验收的,打开水阀看是否正常给水,也要检测水压看数值是否正常,检查排水时可采用灌水试验,看排水管是否能正常排水就能判断有无堵塞,还要检查管壁是否渗水。 5、 看厨卫。简装的厨卫有一些基础用具和设施,如水槽、马桶和洗面池等,要检查这些用具的材质种类和数量是否符合要求,也要检查地面高度和坡度,并且要做闭水试验检查防水是否合格。 可见简装交付在验房时需要检查的地方有很多,既要掌握验收要点,也要了解验收方法和质量标准,才能更有针对性。其实除了室内部分,室外需要检查的地方也不少,如单元门和楼道等都是不能忽视的,与合同中的约定进行核实即可。
很多业主在收房的时候因为缺乏经验,不了解基本常识,经常会吃亏上当,为了避免踩坑,可提前找品牌装修设计公司咨询,掌握收房的相关经验和技巧还是很有必要的。其实在整个收房的过程中确实有不少坑,一旦掉以轻心就会埋下很多隐患,日后也是纠纷不断问题百出,那么收房时都有哪些技巧呢?下面就来教你几招轻松躲开各种坑! 1、 看收房通知是否延期。 在购房时合同中明确规定了交房期限,因此仔细核实收房通知书上的日期,是否与合同中标注的一致。若是存在延期的问题,就有权追究违约责任,并要求对方按照规定的违约金计算方式提供赔付。 2、 看资料证件是否齐全。 收房时要去物业查看并领取资料,这些资料会关系到房产证及其他各种手续的办理,也会对房屋的综合验收产生影响。其中《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是必须要有的,而且是原件,其他资料证件也不能少。 3、 看房屋面积误差大小。 品牌装修设计公司分享收房技巧,在验房时要测量尺寸计算面积,并查看《实测面积测绘报告》上标注的数据,进行核对之后看是否存在误差。正常情况下误差范围为2%-3%,一旦超过5%有权退房并要求对方提供赔偿。 4、 看整改日期是否落实。 验房结束后需要将质量问题如实反馈,开发商应该提供问题解决方案,并确定好具体的整改日期。若是超过15日,就要落实到书面协议上,这样就能具备法律效力,一旦延期整改有权追究违约责任。 以上就是品牌装修设计公司分享的收房技巧,希望可以对大家有所帮助。收房可不能掉以轻心,除了要注意上述这几点,还要找准时机带好工具,这样才能更快更好的检查出房屋的各种质量问题,不用担心在装修和入住时受到困扰。
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