刚交付的新房不能直接设计家装方案，先确定房屋质量符合要求才能签字收房。房屋验收是比较麻烦的，不仅要做好很多准备工作，还有不少流程步骤需要大家提前掌握。只有规范操作，避免遗漏一些重要的程序，才不会在检查验收的时候遇到麻烦和困扰，影响验收结果。那么新房下来之后该怎么收房呢?可按照以下这个流程来验收房屋!

　　1、 接收入住通知书。只有接到地产商的收房通知才能准备去验收，此时就要以收到《入住通知书》为准，有些是邮寄的，有些是去约定的地点领取，具体要沟通好。

　　2、 找好时间去物业。收房的时候不要太着急，尽量晚几天去验收，等到有邻居验收完可以沟通交流积累经验，这样就能在检查的时候更有针对性，确定好时间就通知物业。

　　3、 检查图纸和资料。设计家装前收房时，要去物业查看各种资料和图纸，包括房屋验收的交接单，竣工验收的备案表，还有管线分布图和质量保证书等，这些都是不能少的，否则不具备收房的条件。

　　4、 核实合同的内容。主要包括房屋面积及补退差价的问题，仔细阅读合同内容和条款规定，也要和对设计图是否一致，若是超过了误差范围，就不能在交接单上签字，只有符合要求才可以。

　　5、 领钥匙再去验收。验收房屋一定要去物业领钥匙，包括房门、地下室及信箱等。同时还要让物业送水送电，再从单元门、楼道开始检查，再到室内的墙面、地面、防水及水电等，都要检查到位，有问题要及时反馈并整改，直到合格才能签字收房。

　　可见设计家装之前验收房屋有很多流程，必须要按照这几个步骤来操作，否则会影响验收进度，也会让自身利益受损。收房是需要讲究方法的，前期的准备工作很重要，做好攻略准备工具，才能在检查的时候避免遗漏一些质量问题。