原创 发布时间:Dec 28, 2022
开发商通知收房的时候,业主肯定是激动兴奋的,心情可以理解,但是还有更重要的事情要去做,那就是做好收房攻略,保证收房质量和效果,否则只有自己吃亏。其实,收房有很多细节要注意,业主还要早做准备。那么,房屋验收要注意哪些地方?下面一起来听听在线家装设计师的建议!
1、检查文件
开发商通过收房的时候,业主还要检查开发商的资格,让开发商出示相关文件,主要是“三证一书”,比如《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》等等。如果开发商无法提供这些证书,那业主可以拒绝收房。
2、房屋质量承担责任
业主在收房之前最好做攻略,将需要验收的项目都列举出来,比如墙面,地面,门窗等等。发现有质量不合格的地方,要将问题记录在《房屋查验报告单》中,然后与开发商当场确认解决方案,还要确定好整改时间,具体的处理方法落实在白纸黑字上,不要答应口头承诺。
3、不要提前签字
在房屋验收之前,业主不要先签字。有的开发商不靠谱,在业主没验房之前,就让业主先签字了,完全搞错了顺序。一旦先签字,后面发现房屋质量问题,可能不好维权,开发商可能会扯皮。
4、墙面和地面验收
墙面和地面是重点验收项目,业主一定要谨慎,关键是看墙面有没有裂缝,有没有空鼓的地方。发现了问题就粉笔圈出来,然后找开发商解决。要检查地面的水平度是否一致,带上专业的验收工具。地面平整度是很重要的,其次是用脚搓一搓地面,看看有没有小石子,如果有的话,证明水泥砂浆质量一般,甚至是不合格。
可见,房屋验收不是简单的事情,要注意的地方还是挺多的,关键是看开发商的资质,有没有达到收房的条件,如果不能出示相关证件,业主可以拒绝收房。其次,业主还要提前做收房攻略,将收房项目和细节都列举出来,这样到了收房现场才能得心应手。
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更多>复式楼可以实现动静分离,注重生活品质的人们都会考虑购买,新房交付后若是不懂如何验收,可以向复式装修公司寻求帮助。虽然说房子的质量问题有很多,但是有些可以忽略不计,有些则必须要严格把关,尤其是主体结构的牢固性一定要认真检查,否则会存在一定的安全隐患,那么该怎么检查主体结构呢?可以从以下几个方面入手仔细验收! 1、 检查墙体倾斜度。墙体是房屋结构的主体部分,必须要作为重点检查项目。在验收时主要看墙体是否倾斜,可以提前准备一根长绳,一端固定在顶面一端下垂,看与地面是否垂直,与墙面是否有夹角即可,也可以用专业检测设备检测具体的倾斜度。 2、 检查房屋的渗漏。包括顶面和外墙的渗漏,当然若是天花板出现渗水情况,就说明楼上的防水没做好,若是屋顶开裂就有安全隐患,必须要及时反馈。外墙渗水的情况也要重视起来,否则装修期间也不做防水的话,势必会影响正常居住。 3、 检查室内的楼板。复式装修公司分析房屋验收检查主体结构的方法,室内有楼梯的话,一定要注意检查楼板的质量和牢固性,不能有贯穿性开裂的情况。若是开裂严重,说明材料质量不达标或工艺不符合标准,都要返工整改。 4、 检查门窗的安装。门框和窗框都是嵌入到墙体里的,验收时要检查门窗安装是否歪斜,因为一旦有歪斜的情况,想要更换门窗,就可能在拆除的时候对周边墙体有所损坏,问题就比较麻烦了,必须要开发商来解决。 以上就是复式装修公司对房屋验收时主体结构的检查方法做出的分析,只要是涉及到房屋结构的部分,都要认真检查,不可抱有侥幸心理。一旦发现问题要立即整改,直到验收合格才可以,必要时需向开发商提出索赔并承担违约责任。
开发商交付新房是要验收的,不过收房时不要太草率,毕竟房屋质量问题有很多,也可能会不具备交房的条件,需提前做好攻略和准备。其实在装修家居网上就有很多相关经验和建议,都可以多了解一些,做到有备无患,才不会踩坑,一旦出现问题就会纠纷不断,非常麻烦。那么收房时需要注意的事项有哪些?下面这几点经验建议就一定要牢记! 1、 尽量晚点去收房。前两天尽量不要去收房,先在网上查询资料,或者找专业机构咨询了解清楚,掌握收房的流程步骤及房屋的验收项目和检查要点,并且与已经收房的邻居多沟通交流。 2、 要去物业查资料。验房前必须要去物业查看核实各种资料,包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、以及竣工验收备案表等,尤其是后面这一个,在办理房产证的时候就会用到。 3、 核实面积和差价。装修家居网分享收房注意事项,在验房完成后一定要对房屋的面积误差进行核实,只要在误差范围内,就可以按照合同规定的房价来多退少补,解决差价的问题。 4、 物业费验收后交。大家要注意,在收房结束之前不要着急交物业费,若是物业以交费为条件限制业主收房,是可以举报投诉的,这是建委的新规定,可以等交接完成之后再交。 5、 领取钥匙要齐全。去物业领钥匙的时候,除了房门钥匙,可能还有地下室的钥匙,以及水表、电报和信箱的钥匙等,都要检查清楚,看是否有遗漏,及时向物业反馈情况。 以上就是装修家居网分享的收房注意事项,这些经验建议都是不能忽视的。其实收房的流程有很多,房屋验收只是其中的一部分,无论前期的资料审核还是后面的问题反馈及交接,都需要规范操作,每个细节都要处理好,才能进展的更顺利。
开发商在通知业主收房后不要草率验房,了解新房毛坯房交房注意事项,提前做好攻略和规划还是很重要的。无论是新房的交付条件,还是质量问题都要核实清楚,这直接关系到房子的质量及业主的经济利益,不能有丝毫的疏忽。多掌握一些经验技巧,就能少走一点弯路,那么新房在交房的时候都需要注意什么呢?下面这几点就是必须要注意的! 1、 领取资料确保符合交房条件。 验房之前要先去物业领取相关资料,确保新房符合交房的条件和资格,各项手续和证件都齐全,否则会产生很多纠纷,甚至无法办理房产证。其中包括住宅的质量保证书和说明书,竣工验收备案表及各种管线图纸等。 2、 晚点收房做好验房准备工作。 收房不要太着急,前两天尽量不要去,先与邻居沟通交流,或者直接陪同验房,多掌握一些质量问题。根据验收项目准备一些工具,在验收的时候就会轻松很多,验收结果也会更准确,准备充分之后再去收房会事半功倍。 3、 房屋外部内部都要全面检查。 新房毛坯房交房注意事项有很多,开发商交房后,业主需要去验收,此时不要只检查室内的主体结构和水电管道等,也要检查室外的部分,包括单元门、楼道和外墙等,只有各个方面都符合要求确保质量,才算合格。 4、在整改合格前不可签字交接。 发现了问题就要向开发商反馈,要求对方及时整改并明确日期,在整改完毕且验收合格之前,不要签字,一旦完成了交接手续,就很容易处于被动的状态。此外也要对面积误差进行核实,并做好房款的补退问题。 可见新房毛坯房交房注意事项还是很多的,在收房验房的时候都要提前做好准备。既要确保房子的质量没有问题,日后可正常装修和入住,也要确保房子符合交房条件,能顺利办理房产证等,这样在收房结束后才不会产生纠纷和麻烦。
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