原创 发布时间:Oct 4, 2022
564验房是一件至关重要的环节,但是多数业主由于粗心大意,草草的完成了整个验房的过程,从而导致没有及时的发现问题,在签订了收房合同之后,才后悔不已。到底,新房子装修前如何验房?这是不少的业主苦苦困扰的问题。为了让大家可以顺利完成验房事宜,在此爱空间给大家揭晓了验房时需要做好的工作,其中比较重要的有以下几点:
1、检查楼层高度
为了了解楼层有多高,一些开发商会谎报建筑的楼层高度。检查一楼高度是否与合同要求一致。如果有错误,而且错误很大,就必须向开发商提出。一般情况下,层高存在问题是无法解决的,必须要由开发商承担责任。
2、检查墙面墙体
检查墙壁是否镂空。可以选择用小锤子敲打墙面,听声音判断墙面是否空。检查墙体内外角的垂直度,看看其是否存在问题,以确定墙体的施工是否达标。墙面的平整度也应用专用仪器进行检查,只靠手工检查不出问题。
3、检查天花板
检查天花板是否有明显的裂缝和锈斑,同时还要看是否有水印,还要检查天花板的平整度,平整度误差不应超过1cm。如果误差超过了这个数值,就要及时向开发商提出,要求其承担责任。
4. 检查房间内的空调孔
应检查客厅、卧室和书房的空调孔是否安装正确。检查时,一定要检查空调孔内是否内高外低。这样的设计师应该避免室外的雨水流回室内。如果检查的结果有问题,也需要由开发商来解决。
新房子装修前如何验房?就给大家介绍到这里。可见,验房时需要做的工作是比较多的,也只有提前了解了这些内容,并且在真正验房时,可以落实到位。才可以轻轻松松应对整个验房过程,一旦房子质量有问题,也可以及时的发现。
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更多>所谓的小房子实际上就是指的一些面积比较小的房子,这种类型的房子户型简单,内部结构不复杂。所以,在装修前验房时,勿必要细致的看一下,以确保房子各个方面不会有问题。在此爱空间提醒广大业主:小房子的装修前验房,一定要将各个方面检查的比较细致,其中的一些内容比较重要,主要有以下几方面: 1、房屋面积的测量 验房时勿必要仔细检查一下房子的面积是否与实际面积有差别,如果实测面积与实际面积有误差,超出正常面积,我们有权解除合同。所以业主要注意了,交房时需要找靠谱的来自东航的师傅来测量你家的面积,这样才可避免上当受骗。当然,不同的房子的测量方法不同,业主有必要提前准备好测量工具,然后在测量时将相应的数据记录下来,然后与开发商提供的数据进行核对,只要与平面图上不符,就说明有问题。 2、地面检测 检查房子的地面水平是必要的,首先是看地面是否平整,有没有裂缝,如果有问题,如果不严重,可以在后期装修中修复。问题太严重了,业主一定要找开发商解决,毕竟存在安全隐患。只有地面十分的平整,并且不存在开裂情况的,才是验收合格的,这样才可以签订收房合同。 3、排水系统检查 在对小户型房子验房时,还必须仔细检查排水系统。不要认为它在地下没有关系,事实上,它的使用频率非常高,尤其是在浴室和厨房。这两个地方比较潮湿,一定要检查排水系统有没有漏水,如果这部分检查不仔细,以后还会漏水,自己花钱返工是大问题,影响邻居,破坏邻居之间的关系。 上述就是关于小房子的装修前验房时勿必要检查细致的几个方面的内容,也只有将这些地方检查的比较仔细,才可以确保房子质量不会有问题,从而可以让大家安安心心的入住。
收房是很专业的事情,也有专业的流程。现在很多业主都是第一次买房,根本就不懂。在武汉普通家庭装修开始之前,开发商会通知业主去收房。收房不是看看就行了,而是有一套验收的标准,这样才能确定房屋质量是不是合格。如果验收不合格,业主是可以维权的。 1、验收空气质量是否合格 很多业主在收房的时候忽视了这点,或者压根都不知道。可以带着相关的仪器去检测空气质量,又或者是找专业的机构去检测。如果有害物质超标,可以找开发商维权,这样的房屋肯定是不能入住的。 2、验收房顶,墙面和地面 这三个方面也非常重要,首先就是房顶,一般家庭都会做吊顶,看看材料是不是环保合格的,还有就是安装技术如何。墙面可能是贴墙纸,也可能是刷漆,看看表面有没有裂缝,漏水等问题,其次是敲一敲,看看有没有空鼓的问题,墙纸的花纹能不能对齐。地面要勾缝对齐,排除空鼓的地方,不管瓷砖还是地板,表面裂缝要仔细检查。 3、厨卫的验收 厨卫的验收主要是水电,看看防水工作是不是到位,每一个下水管道能不能顺利地通水。水龙头全部打开试验一下,看看家电,开关能不能通电。还有插座的位置是不是符合标准,这些都涉及到安全的问题。 4、门窗的验收 武汉普通家庭装修前,家里就要安装的门窗有很多,主要是验收材料,安装技巧,防盗门的性能,开关是不是顺畅,有没有响声等等。 这样看来,武汉普通家庭装修前,一定不能丢掉收房这个环节,如果业主自己不懂,那就要提前学习,或者是找专业的熟人来帮忙。不然很容易被坑,草率地收房,然后签字结束。结果等到入住后,才发现各种质量问题,这时再维权就比较难了,可能都找不到人。
很多业主拿到房子后迫不及待交给装修公司,开始搞卫生,绿植进场等。其实收房才是最关键的,不管房子是哪个开发商建的,都不能保证十全十美的。这时就需要业主的责任心,毕竟是自己的房子。收房现场发现了问题,才能找到开发商售后,之后全包给武汉室内装修公司。 1、墙面验收 墙面不管贴的墙纸还是刷乳胶漆,都要看看有没有裂缝的地方,其次是敲一敲,听听有没有空鼓的地方,空鼓就是施工技巧的问题。如果出现了铺贴歪斜,花纹对不上,掉皮,或者是掉纸等问题,需要装修公司及时补救。其次是雨天后去验收,检查墙面有没有漏水的问题。 2、水电验收 对于收房来说,水电也是一个大工程,验房的时候打开家里所有的开关,看看是不是都通电。其次是检查水压,看看所有的下水管道是不是都能通水,马桶的水箱会不会漏水,马桶冲水如何等等。 3、地面验收 精装房的地面一般都是贴地砖或者铺地板,同样先看表面有没有破损和裂缝。其次是敲击听听,有没有空鼓的地方。还有瓷砖铺贴的缝隙能不能对上,勾缝的大小是否符合标准,踩在地板上如果有松动,空响的声音,也证明铺贴不合格。 4、门窗验收 武汉室内装修前先是检查门窗的安装是不是牢固,高低是不是一致,可以用专业工具来测量。其次开关时有没有异常的响声,合格的门窗是静音的。还要核对门窗材质,看看是不是合同中标注的品牌,细节方面很重要。 武汉室内装修前的收房工作很重要,有的开发商可能会误导业主,让业主先签字再收房,这种做法是不对的,业主千万不要上当。要是签了字,房屋验收出现质量问题,很容易有纠纷,出现维权难的事情,自己的利益都得不到保障。
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