收房

 购买二手房与购买新房一样需要小心当心，与验收新房不同的是，二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。

  

  一、查看三书一证一表

  

  三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

  

  二、先验房后签字交费

  

  一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

  

  三、签相关合同

  

  签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

  

  四、交公道费用

  

  这里的公道费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。