收房

房屋面积验收是房子验收中的重要阶段，也是为以后装修的亨通进行打下基础的一个重要环节，少一厘米心疼的可是住户们的血汗钱，因此，小编在这里给大家介绍房屋面积验收时的小知识，大家要擦亮眼睛，对自己的爱家“斤斤计较”！

  

  一、房屋面积测量标准

  

  【面积】：建筑面积86㎡，套内面积65㎡

  

  二、房屋计算全部建筑面积的范围

  

  1、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。

  

  2、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。

  

  3、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
  4、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
  5、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
  6、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
  7、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.2米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
  8、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
  9、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
  10、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.2米以上部位的外围水平面积计算。
  11、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。