原创 发布时间:Jul 28, 2022
三室两厅的房子在装修设计之前,是肯定要经历验房这个环节的,在进行验房时,地面质量是必须要仔细认真核对的。到底,三室两厅家装前如何检查地面质量?这是不少的业主想要了解的问题。在此爱空间就针对地面检查质量的方法及细节进行分享性介绍,只希望广大业主可提前了解。
三室两厅家装前如何检查地面质量?爱空间指出:在检查地面质量时,必须要仔细从以下几个方面做起:
1、 地面外观检查
外观检查是最直接的检查方法。如果工程外观有问题,则绝对不合格。在检查中,我们应该首先检查色差。瓷砖或地板是否可能因批次不同而出现色差问题。我们应该在检查过程中观察颜色是否均匀。其次,还有另一种检查外观是否损坏的方法。由于装修过程中大件较多,很容易不小心撞到地板或瓷砖,影响装饰感。因此,我们应该注意观察地面是否有裂缝、污渍或隆起。最后,注意观察接缝处是否有死角和遗漏。
2、 地面平整度检查
有必要检查地面平整度,因为如果水平误差较大,可能会导致装修后的地板或瓷砖损坏,这也意味着房屋施工中存在问题,所以我们不能忽视这一点。验收时可携带垂直检查尺,根据尺上的标高和刻度判断地面是否平整。一般来说,地砖铺设后的平整度要求控制在5mm以内,而木地板要求更高,误差要求控制在3mm以内。
3、 地面坡度检查
对于厨房和浴室,也有必要增加坡度检查,因为这些区域有坡度要求,需要快速排水而不积水。检查非常简单。只需排水,观察水流方向,观察一段时间后地面上的积水。如果大量积水没有流出,则表明地面边坡设计不合理。
关于三室两厅家装前如何检查地面质量?这个问题就给大家介绍到此。可见,检查地面质量时,必须要通过上述的几个细节入手,也只有这样才可确保所购入手的房子质量是否存在任何问题。
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一些新手业主没有收房经验,甚至忽略了收房这个环节,直接进行基础装修。这样的操作完全是失误的,如果收房工作没有做好,以后房屋出现质量问题都无法维权,只能自己吃亏。收房中的“套路”还是挺多的,提前了解才能及时避坑。那么,基础装修前有哪些收房注意事项?下面一起来看看吧。 1、核对文件 在收房的时候,要求开发商提供相关文件,比如《住宅质量说明书》,《住宅质量保证书》等,如果这些文件开发商无法提供,业主可以拒绝收房,证明他们是违法收房。 2、有房屋质量问题及时处理 在验收房屋的过程中,如果发现了房屋质量问题,比如墙面空鼓,房屋的实际面积不符,门窗质量不过关等,要将所有的问题都写在《房屋查验报告单》中,在验收现场就要和开发商确认好调整时间和方案。想要维权就要有证据,一定要将问题落实到书面文字上。 3、不要提前签字 要是遇到不靠谱的开发商,他们会让业主提前签字,然后交给业主房屋钥匙,之后再验收,这个步骤完全是错误的。因为业主签字了,就表示对房屋质量满意,如果出现了房屋质量问题,业主也是很难维权的。所以要先验房,满意后才能签字,顺序不能搞错了。 4、带上收房工具 收房的时候不能两手空空就去了,很多质量问题是肉眼看不出来的。比如房屋的实际面积对不对,还要通过尺子来测量。另外墙面有没有空鼓的问题,要用小锤子敲击听声音,这些验房工具能起到大作用,所以在验房时都带上。等到所有的验房工作结束后,才能签字进入装修阶段,开始考虑基础装修。 可见,房屋在进行基础装修之前,一定要进行房屋验收。收房工作至关重要,也是检验房屋质量的重要手段。业主要提前做好收房攻略,不要错过收房细节,也要了解收房注意事项,避免踩坑。只有充分的准备,才有收房的信心。
虽然已经选好了房子,很多的业主也希望可以在接下来顺利的进行装修设计,但是大家千万不要忘的一件事情,就是在装修设计之前,必须要学好如何进行收房和验房。多数的业主对于收房验房的整个流程并非十分的了解。在此爱空间就针对具体的装修设计新房前的收房验房流程进行相应的分享,只希望对广大业主有帮助。 装修设计新房前,业主必须要学习的收房和验房的相关流程如下: 1、业主应收到竣工验收记录表、住宅质量保证书、住宅使用手册等相应的资料,并且是原件,对此开发商也应该进行说明。 2、验房最重要的环节,业主对新房进行全面验收,这其中主要包括墙面、地面以及门窗等各个方面的细节,只有在验房的过程中没有问题,才可以放心选择。 3、业主询问验收中遇到的问题,并提出改进建议或解决方案。双方就根据协议内容解决房屋交付中存在的问题达成书面协议,15日内不能解决的,应当就解决办法和期限达成书面协议。 4、开发商出具测量面积测绘报告,双方确认面积误差后,结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金。 5、业主收到新房钥匙,并在住宅钥匙收据上签字,并且与物业公司签订物业协议,向物业公司支付物业费,并索取发票或盖章收据确认。 6、最后要进行的是办理产权证相关事宜,如果业主委托开发商办理产权证,开发商可以收取契税和房产登记费,代理费由双方协商确定。当然,业主有权拒绝代理。 装修设计新房前,必须要学习和了解的收房以及验房的相关流程已经分享给大家。只有提前学习了这些,才可以掌握收房验房的相关技巧,从而可以顺利无忧的完成整个收房和验房的流程。
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