新房子交房之后，是必须要做好验房工作的。但是多数的业主对于验房这件事情并非十分的了解。多数业主并不知道验房的整个过程中如何做的。这不在此爱空间便针对装修设计房子前验房的一些细节进行分享性的介绍，只希望对于广大业主有所帮助。

　　装修设计房子前验房是必须要学会注意一些细节的，但是多数的业主没有经验，也不懂得如何做。在此就将这些细节进行如下的分享：

　　1、查看合同实际面积

　　检查实际设备是否与销售合同中注明的设备、品牌、数量一致，是否缺失;确保销售合同图纸与实际相同，结构与原设计相同，房屋面积不是房产部门测量的，与签订的面积不同合同。检查房屋买卖合同。通常，如果与实际尺寸的差异在 3% 以内，则不予考虑。若误差超过3%，双方签订的补偿协议有效。建议约定房屋面积与实测面积相差错2%，最多不要超过5%。

　　2、测量层高

　　带上你自己的 5 米卷尺。使用 5 米卷尺测量建筑物的楼层高度，看它是否与合同相符。最好把它记录在自己的小本子里，在房产公司提供的纸上写下关于验房的信息和问题。

　　3、检查是否空鼓

　　自己做一把小锤子，用它轻轻敲击地面上的墙壁和装饰面，检查房屋的墙壁和土壤是否是空的。如果听到“突突”声，即每层与墙面(地表)有缝隙，需要返工;如果您听到令人讨厌的砰砰声，则表示他们的联系良好。如果滚筒是空的，物业工作人员应尽快修复，否则在装修时很容易穿透地板，扰乱睦邻关系。

　　上述就是关于装修设计房子前验房时具体做法的一些详细介绍。可见，验房是一个比较复杂的过程，大家在进行验房时，有必要注意好上述的这些细节。也只有这样才可轻松做好整个验房的工作，避免一些不必要的麻烦出现。