原创 发布时间:Oct 4, 2022
804当收到开发商的收房通知时,业主们的内心无比兴奋,可在装修前验房是至关重要的,因为通过验房可以知道房子是否存在质量问题,如果遇到了不良开发商,验房可以验出很多问题,这些问题必须要及时处理,才可以保证后期的装修质量,下面由爱空间为大家说说,验房会验出哪些问题。
验房会发现哪些问题
1、楼体倾斜或结构不完善
当楼体的强度不够时,如果发生地震会出现坍塌的隐患,部分墙体或承重墙的承载力会下降,都存在着很大的隐患。
2、墙体或楼板有裂缝
裂缝的主要原因就是材料的强度不够,导致墙体受力不均匀,或是材料的质量太差,在砌墙后干燥不充分。
3、防水做的不到位
如果防水材料的质量太差,或是防水工艺不到位,会导致房屋出现漏水或者渗水的情况,不仅会严重影响到家人的正常生活,还会邻居的生活,从而出现邻里矛盾。
4、门窗密封性差甚至变形
有些门窗使用时间不长,就会出现密封不好的情况,甚至整个门窗都会变形,严重的话还会无法关闭。
验房出现的问题如何处理
1、开发商可处理的问题
如果墙面出现裂痕、天花板开裂以及地面空鼓的情况,可以直接向开发商反映,渗水漏水的情况也由开发商来处理。同时还有门窗变形或封闭性差的问题,也要向开发商说明。
2、可以要求退房的问题
如果业主验出房屋主体结构有问题,或是质量上不合格,可直接要求退房,比如承重墙的承载力差、楼体有坍塌的风险等。另外防水及水电管线等问题,也可以退房。
由此可以看出,房子容易出现的问题有很多,所以在收房时不要着急考虑装修的问题,应该先检查房子质量是否有问题,有没有以次充好的情况,是否跟当初开发商承诺的相同,还有就是面积是否一样,这些都可以通过验房来验出来,所以收房是必不可少的。
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更多>很多业主都是第一次买房子,不懂收房的技巧,更是没有经验。开发商通知收房后,就是简单的签字,这样很容易吃亏的。收房其实是很专业的事情,也有很多要注意的事情,业主为了维护自己的合法利益,一定要认真对待收房这件事。那么,收房要注意哪些方面?下面来听听在线家装设计师的建议! 检查文件 开发商条件允许时才能开始收房,他们要具备一定的文件,主要是《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》等相关证件,业主可以要求开发商出示证件,如果开发商拿不出来的话,业主可以拒绝收房。 房屋质量承担责任 在验收房屋的时候业主要注意,不要轻易签字,要是发现有房屋质量问题,可以将问题记录在《房屋查验报告单》中,然后要求开发商给出解决方案。当然,房屋验收过程也很重要,包括很多项目,比如墙面验收,地面验收,门窗验收等等。 不要提前签字 在收房的时候不要随意的签字,更不要在收房前就签字。有的开发商不靠谱,会故意忽悠业主,让他们提前签字,然后再收房,一旦发现房屋质量问题,他们又会扯皮,毕竟业主已经签字了。所以业主要记住,一定要先验房,然后才能签字。 门窗验收 门窗也是重要的验收项目,有很多需要注意的地方,首先就是门窗的轨道。检查门窗轨道是否顺滑,门窗能不能关严实,有没有密闭性的问题。如果门窗的密闭性不够,雨雪天气就麻烦了,会有漏风和漏雨的问题。 墙面和地面都是验收的重地区域,要检查墙面有没有空鼓和裂缝的问题,地面是不是一个水平度,有没有返砂等问题。只有验收合格后,才能找在线家装设计师合作,他们的经验丰富,在装修上能给出更多的建议,这样业主就省事很多。
在装修之前要先量房,相信每位家装设计师都知道。通过量房才能获得相关数据和尺寸,对出设计方案有帮助。如果不量房的话,会影响到设计的准确性,更会影响到后面的装修施工。但是有的业主不懂,偏偏忽略了设计这个环节。那么,房子装修时为什么要量房?下面就一起来看看吧。 1、了解房屋的详细尺寸数据 在房子装修时当然是要先量房,设计师还要带上专业的工具去测量,比如尺子之类的。这样可以测量房屋面积,层高,准确的了解门窗,空调,暖气等位置。如果尺寸数据不合理,也会影响到后面的预算报价。 2、了解房屋的格局利弊情况 设计师在量房的时候还可以了解房屋格局,比如房间的朝向,周边环境如何,是否有噪音,如果噪音大的话,设计上会采用隔音效果好的材料。 3、保证后期房屋的装修质量 只有通过量房,才能让设计方案更加准确。如果不量房的话,对后面施工也有影响,最终会影响到房屋装修质量。比如卫生间上下水位置不清除,会影响到座便器的购买和安装。 4、方便设计师与业主实地交流 设计师在现场量房的时候,业主也最好在现场,这样就能进行事实的沟通。和看着设计图纸来沟通相比,肯定没有在量房现场沟通效果好。这时业主可以了解主材的购买,将自己的想法提出来,设计师也能进行指导,更加形象,业主理解的也会更加透彻。 可见,在房子装修中还是要量房的,以上内容也分享了两房的几个好处。主要是获得房屋尺寸和相关数据,还能了解房屋周边的环境,关键是可以和业主在现场沟通,这样沟通的效率会更高。当然,前提是找到靠谱家装设计师,这样的设计师能力更强。
业主在拿到房子之后,会先找一位装修设计师,沟通之后出一份满意的设计方案。这就是设计师的主要工作,但想要设计效果好,还得找到能力强的设计师,设计师的能力会直接影响到装修质量。但很多业主都是第一次装修,对找设计师并没有经验。那么,怎么选装修设计师?下面就一起来看看吧。 1、看第一印象 我们想要了解一个人,第一印象是特别重要的。比如第一次看到装修设计师,从它的穿着,言行举止大概就能知道这个人的能力如何。如果它的穿着特别邋遢,表达能力又差,那就不要合作了,估计设计方案也好不到哪里去。 2、了解设计师的作品 对于设计师们来说,作品才能衡量他们的能力。所以业主在找设计师的时候,也是要看他们的作品,看看作品有没有获奖,设计的理念是不是和自己的想法相符。有的设计师作品都是抄袭的,或者是东拼西凑的。然后与客户沟通的时候,大部分时间都要营销,这样的设计就不要选择了。 3、专业知识 能力强的设计师自然专业知识也强,设计师的工作可不仅仅是画图,他们还要实地考察,量房,与客户沟通,出设计方案等,每一项工作都是他们能力的体现。 4、专业的设计师会从客户角度出发 再牛的设计师也是要为客户服务的,客户的意见才最主要,千万不要搞错了主次。专业的设计师都会与客户积极沟通,了解客户的想法,争取将客户想要的装修效果呈现出来。而且不靠谱的设计师活在自己的世界中,完全忽视业主的想法,只按照自己的感觉走。 如果你是装修小白,那就按照上面的方法来寻找装修设计师,尽量要找能力强的设计师,他们的设计理念更好,做出来的设计方案也更加符合实际。当然,资历深的设计师收费也更高,就看业主的经济能力了,在条件允许的情况下,还是要择优选择。
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