当收到开发商的收房通知时，业主们的内心无比兴奋，可在装修前验房是至关重要的，因为通过验房可以知道房子是否存在质量问题，如果遇到了不良开发商，验房可以验出很多问题，这些问题必须要及时处理，才可以保证后期的装修质量，下面由爱空间为大家说说，验房会验出哪些问题。

　　验房会发现哪些问题

　　1、楼体倾斜或结构不完善

　　当楼体的强度不够时，如果发生地震会出现坍塌的隐患，部分墙体或承重墙的承载力会下降，都存在着很大的隐患。

　　2、墙体或楼板有裂缝

　　裂缝的主要原因就是材料的强度不够，导致墙体受力不均匀，或是材料的质量太差，在砌墙后干燥不充分。

　　3、防水做的不到位

　　如果防水材料的质量太差，或是防水工艺不到位，会导致房屋出现漏水或者渗水的情况，不仅会严重影响到家人的正常生活，还会邻居的生活，从而出现邻里矛盾。

　　4、门窗密封性差甚至变形

　　有些门窗使用时间不长，就会出现密封不好的情况，甚至整个门窗都会变形，严重的话还会无法关闭。

　　验房出现的问题如何处理

　　1、开发商可处理的问题

　　如果墙面出现裂痕、天花板开裂以及地面空鼓的情况，可以直接向开发商反映，渗水漏水的情况也由开发商来处理。同时还有门窗变形或封闭性差的问题，也要向开发商说明。

　　2、可以要求退房的问题

　　如果业主验出房屋主体结构有问题，或是质量上不合格，可直接要求退房，比如承重墙的承载力差、楼体有坍塌的风险等。另外防水及水电管线等问题，也可以退房。

　　由此可以看出，房子容易出现的问题有很多，所以在收房时不要着急考虑装修的问题，应该先检查房子质量是否有问题，有没有以次充好的情况，是否跟当初开发商承诺的相同，还有就是面积是否一样，这些都可以通过验房来验出来，所以收房是必不可少的。