原创 发布时间:Oct 4, 2022
810家庭装修合同对业主来说格外重要,要是合同中出现漏项或信息不详细的情况,很有可能导致自己被坑,尽管业主在签订时非常谨慎,但审核也是必不可少的,而在审核合同时也有很多要点,这是业主必须要清楚的。那么,家庭装修合同有哪些审核要点?下面就一起来看看吧。
1、具备齐全的合同文本
在签订家庭装修合同时,必须要看合同文本是否齐全,是否跟当初承诺书所写的相同,如果有任何遗漏的话,直接都会影响到业主的权益,要知道合同一旦签订就会具备法律效益。
2、工期和赔偿必须明确
合同中必须要注明明确的施工工期,同时还要注明完工的时间,因为有些装修公司可能存在拖延工期的情况,如果没有注明开工及完工时间的话,就等于给了施工人员无限拖延工期的机会,这对业主的权益影响也是极大的。
3、防止预算和设计变更
在装修的过程中增加运算是比较常见的情况,而且有些不良装修公司在前期很可能故意漏项,同时也有可能在装修时改动设计,一旦有这些方面的变化,必须要有业主的书面签字同意才可以,如果没有业主书面签字的话,业主有权利要求装修公司重新整改。
4、搞清楚保修条款
为了保障后期的施工质量,让全家住的安心,业主千万不能漏掉保修条款。选择不同的装修方式,在保修方面也存在着很大区别,如果装修公司是包工包料,则需要全权负责保修,如果只是包工的话,材料方面的问题则不需要装修公司保修。
以上介绍的是家庭装修合同的审核要点,业主必须要保证合同文本的齐全,同时明确施工的日期,如果有延期情况时,赔偿方面的问题也要注明,另外要有设计上的变更时,必须经过业主签字才可以,这些要点都要包括在装修合同中,业主要审核清楚,不要有任何遗漏。
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更多>很多业主都是第一次装修房子,特别的兴奋,所有的关注点都在装修方案和施工上,完全忽略了房屋装修合同的重要性,甚至是草草在合同上签字了,结果很可能被骗。因为合同中有一些常见的猫腻,都是不靠谱装修公司做的手脚。那么,房屋装修合同中有哪些常见的猫腻?下面就一起来看看吧。 1、面积上的猫腻 房屋面积是要重新测量的,通常设计师会上门测量面积,业主一定要清楚房屋的实际面积,因为面积会影响到装修费用。很多装修材料的购买都是按照面积来的,比如瓷砖的购买,要提前测量铺贴面积,然后来算数量和费用。有的装修公司会故意报大面积,提高装修费用,由业主来背锅。 2、故意的增加一些装修项目 很多业主都是装修小白,对装修项目不是很了解,只知道重要的装修项目,一些细小的装修项目不太了解。比如吊顶设计,有的设计师为了增加费用,会故意设计成复杂的吊顶,这样产生的费用会更高,其实有的户型适合简单的吊顶,多余的项目是没有必要的。 3、设计师和材料商之间有回扣 这一点很多新手业主不知道,设计师在推荐装修材料时不要全部听信,因为设计师和很多材料商都有合作的关系,他们推荐成功的材料是可以拿回扣的,这样设计师和材料商都挣钱了,吃亏的只有业主自己。 4、偷换材料 在房屋装修合同中一定要写清楚材料的具体信息,比如装修材料的品牌,数量,型号,尺寸等等,防止施工是家装公司更换材料。 5、警惕口头协议 业主不要听信装修公司的口头承诺,这是没有法律效应的,后期他们扯皮的话,业主也是没有办法的。所有的承诺都要书面化,可以写在合同中,这样他们就没有办法推卸了。 可见,房屋装修合同中出现的猫腻还是挺多的,上面提到的五点,还有其他的一些猫腻,业主如果不懂的话,那就只能自己吃亏了。对于新手业主来说,一定要找到靠谱的口碑好的装修公司,其次是认真签合同,了解合同中的所有内容。
在对自家房子装修设计时,肯定要与业主签订相应的家装合同。在签订家装合同时,肯定要注意仔细认真,同时还要小心合同上有一些小的猫腻,避免让自己多花一些冤枉钱。到底,装修设计合同上的这些“猫腻”,您知道多少?在此爱空间就针对这些猫腻进行详细介绍,只希望对广大业主有所帮助。 爱空间指出:装修设计房子时,如果选择的公司不正规,那么签订的合同时,时常会有一些小的猫腻。而这些猫腻如下: 1、 装修合同欺骗业主 许多装修公司会在装修合同中打扰业主。一般来说,装修公司需要注明资质等级,但有些会将设计资质与施工资质混为一谈,也可以利用其他公司的资质证书欺骗业主。 2、装修合同材料猫腻 在装修过程中,一些装修公司会在施工前积极向消费者提供工程预算清单。这些预算项目往往是装饰方单方面的,消费者心中没有数字。对于这样一个看似详细的报价,如果在计算建筑面积时故意增加面积,则不排除应排除的面积,或按最大尺寸计算不规则部位的面积。装修报价单上的材料与实际使用的材料不一致,尤其是在基地使用的假冒伪劣材料,以降低成本,或故意增加材料损耗,或增加损耗后的数量。 3、装修合同付款增项 一些装饰公司要求在中前期支付比例很高,这显然是不合理的。因此,在确定付款方式时,我们应注意首付款约为30%,中期付款约为30%。在中期,我们应注意明确哪些项目应在工程竣工后支付,以避免装饰公司要求提前支付工程款。装修中适当增减是正常的,但要避免装修公司偷梁换柱的情况。装修公司在装修前提供的报价单应予保留。如有增减,业主应签字确认,以便对照报价检查最终结算是否正常。 关于装修设计合同上的这些“猫腻”,已经分享给大家了。大家有必要对这些猫腻提前深入的了解下。也只有掌握了这些猫腻之后,才可避免自己在家装时被一些不成文的规定所欺骗,从而使得自己多花不少的冤枉钱。
现在40平小户型装修费用高多了,尤其是大城市的房价,更是寸土寸金,全家攒的钱可能全部都投入房子里面去了。所以在装修上要节约,也不能中了装修公司的套路,所有的要求都要写在合同中。在签合同上有哪些注意事项?一起来看看吧。 1、合同主体并不明确 40平小户型装修也要找装修公司,业主要搞清楚签合同的主体是谁,到底是与谁签的合同,要是这个没有搞清楚,签错了人,那这个合同也是白签了。通常都是和装修公司负责人签合同,但也要检查公章上的公司名称,看看和装修公司的名称是不是一致,防止偷梁换柱,那这个合同也没意义。 2、补充协议不要随便签字 有时开发商会给出补充协议,是对购房合同的补充,可能会涉及到房屋的交付问题。业主千万不要随便签字,一定要搞清楚合同上的细节,有时这份协议就是开放商的免责协议。协议上的每一条都不能放过,必须二者达成一致才能签字,如果自己不懂,可以咨询专业人士。 3、不要提前缴纳费用 有的开放商想要回笼资金,会想办法让业主提前缴纳费用,比如给出相关折扣,业主千万不要上当。这些费用包括物业费,其实可以在补充协议中写出来,缴纳费用的具体时间,如果是乱收费,业主当然要拒绝缴费。 4、玩文字游戏 合同一般都是开放商制定的,然后和业主协商,业主必须要仔细的阅读合同内容,斟酌上面的每一个字,每一个词语,防止他们玩文字游戏,最后维权上比较麻烦。 5、不要口头承诺 开发商的话也不能全听,有时话只是说了一半,口头上承诺业主没用,必须要白纸黑字写在合同上,这样才有法律效应。 40平小户型装修有很多风格,涉及方案上也有多种选择,关键是看业主的选择。在装修合同方面,业主也要严格把关,毕竟这是自己的房子,要负起责任,对得起自己的装修费用。
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