原创 发布时间:Oct 12, 2022
业主拿到新房不要着急装修,一定要先验收,验收合格才表示购房程序结束。对于没有经验的业主来说,可以在验收之前做一个攻略,将验收项目和细节都列举出来,比如墙面验收的注意事项有哪些,等到了验收现场,就能一一核对了,防止有遗漏。那么,怎样验收墙面?来看看郑州家装公司的分享!
1、看看墙面有没有裂纹
在验收墙面的时候,首先是看看墙面有没有裂纹,大的裂纹很好发现,一些细小的裂纹还是要仔细观察。发现墙面有裂纹的时候,就要当场和开发商沟通,让他们给出处理方法,和肯定属于房屋质量问题。其实除了墙面验收,其他地方也要验收,只有验收合格才能找郑州家装公司商讨装修适宜。
2、检查墙面有没有空鼓的地方
通常在收房时会带上工具,比如小锤子,在验收墙面的时候就能用上了。主要是看看墙面有没有空鼓的地方,一些明显空鼓的地方能看到,有一些空鼓的地方不好发现,需要用小锤子轻轻的敲击,然后通过听声音来判断是不是空鼓。找到空鼓的地方就用粉笔圈出来,然后也是由开发商来处理。
3、检查墙面的平整度
验收墙面时也要看看平衡度如何,主要是用尺子来测量,其实平整度是允许有误差存在的,只不过误差要在3毫米以内。如果误差过大的话,那肯定是开发商的问题了,可能会导致墙体的歪斜,会影响到后期的装修,甚至还会带来安全隐患,肯定要开发商来解决这个问题。
4、乳胶漆墙面的验收
有的业主买的是精装房,墙面已经刷了乳胶漆,这时墙面平整度不好看出来,需要借助灯光来验收,不平整的话会有明暗的变化。
以上内容总结了几个墙面验收的技巧,也是郑州家装公司的经验分享,其实还是相当实用的。墙面的空间很大,也是房屋验收的重点项目。为了保证房屋质量,当然要提前做好验收攻略,了解墙面验收的重点,这样到了验收现场才能得心应手。
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更多>很多业主拿到新房就着急装修,而忽视了验收的环节,这样顺序颠倒会给自己带来麻烦。新房验收是检验房屋质量的手段,所以一定不能忽略。业主要提前做好验收准备,了解验收的流程和细节,只有这样才能避免出错。那么,郑州装修前怎样做好新房验收工作?下面就一起来看看吧。 1、带上购房合同 业主在收房时最好是带上购房合同,看看房屋质量和合同中所写的是不是有差异。比如测量房屋的实际面积,看看和合同中的房屋面积是不是有误差,如果误差超过了标准,业主可以要求退房。如果能接受,可以用多退少补的原则来解决。业主在收房时最好带上一些工具,以备不时之需,发现与合同中相差甚远 的地方,但如要开发商给说法。 2、开发商符合条件才收房 当开发商通知收房时,也是要先看开发商是否具备这个条件。通常他们要拿出相关证书,比如住宅交付实用许可证,“大产证”等相关证件。如果开发商拿不出来,业主可以拒绝收房,拒绝收房产生的后果也是由开发商来承担。这时如果开发商先将房屋钥匙交给业主,业主也可以拒绝,更不能签字。 3、做验收攻略 收房最重要的就是验收环节了,业主最好提前做收房攻略,列举出验收的具体项目,以及注意点事项,这样才能发现问题解决问题,一定要仔细验收。等到收房合格后,签字拿钥匙了,才能找郑州装修公司,商量装修适宜。业主千万搞错了顺序,直接忽略收房,这肯定是不对的。只有验收才能知道房屋质量如何,才能保证自己的合法利益。 以上内容总结了三个收房步骤,包括收房细节,这些都是郑州装修的经验分享,相信对装修小白们所有帮助。其实收房是很专业的事情,一定要提前做好准备。如果自己实在不懂,可以找专业人士来帮忙,总之不能马虎对待。
众所周知,在买了房子之后,装修设计之前,肯定要经历验房这样的一个环节。而验房过程中比较重要的地主就是门窗和地面这两个部分。多数业主在验房时,并不清楚墙和地面部分要注意什么,因此无法及时的发现房子在这两个方面是否存在问现。到底,70平房子装修前验房门窗和地面部分要注意什么?一起了解下。 70平房子装修前验房门窗和地面部分要注意什么?爱空间指出:70平米的房子验房时,门窗和地面部分要注意的有以下几点: 1、地面是否平整 如果要检查地板是否平整,只需用长尺或有水平仪的专用尺靠在墙上,检查是否平整,同时观察是否有划痕和裂缝,墙壁上是否有爆点(爆点:生石灰用熟石灰制成时,由于混合不均匀,搅拌不好,抹在墙上会形成爆点。 2、墙面是否有裂缝 在检查墙体是否平整的同时,还要检查墙体是否有裂缝,是否有渗漏的铁丝和钢筋。如果在验房过程中发现以上墙体问题,在开发商帮助修复后,最终可以签收。 3、门窗安装轨道是否顺畅 在门窗检查方面,最重要的是检查门窗的轨迹是否顺畅。尤其是平开窗,一定要注意能否关紧。否则,风会进入房间,尤其是在寒冷的北方,冬天会很惨。如果您在验房过程中发现这些问题,请直接通知开发商,他们会尽快解决。如果你已经签了,那就找开发商来处理这些问题。那么他们的工作效率就是龟速。 第二个方面是检查新房的门窗是否损坏。窗框是否变形。如发现异常,请尽快找开发者解决。这是需要大家注意的事情,尤其是每个房间的门窗都要仔细检查,避免不必要的破产。 4、有磕碰和刷漆 需要仔细检查入户门上是否有磕碰和油漆。严格来说,门的内侧、外侧和顶面都必须涂漆。门的缝隙不宜过大,开门和关门时没有特别的声音,门的四边应紧贴门框,门锁一侧的缝隙不宜过大太大了,别忘了测试锁,主要看钥匙是否好用,门锁是否安装牢固。其他非常重要的一点是门的隔音,以及密封程度。 上述就是关于70平房子装修前验房门窗和地面部分要注意什么?这个问题的详细介绍。可见,在验房时,门窗以及地面部分必须要注意上述的这些细节,也只有注意了这些细节之后,才可确保没有问题,然后顺利签订收房合同。
和装修相比,收房也是很重要的事情,它是购房的最后一个环节,业主自己没有经验,但要提前做好收房攻略。知道收房项目和细节,掌握更多的注意事项,这样能及时发现房屋质量问题,也能找开发商解决。那么,怎么样验收房子?下面就一起来看看吧。 1、关于收房时间 很多业主都是第一次买房子,所以想知道怎么样验收房子这个问题,首先是搞清楚收房的时间。一般开发商会提前通知收房的时间,可以通过电话,邮件等各种方式通知,业主接到通知后要做好收房的准备。如果没有时间去收房,可以和开发商协商,重新约一个时间去收房。 2、查看开发商的资格 开发商收房也是有标准的,要具备相关证书才能收房,比如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等等。如果开发商的证件不齐全,那就业主可以拒绝收房,拒绝的收房所产生的后果也是由开发商来承担的。 3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题 业主在收房的时候要带上工具,一定要合适房屋的面积,这点是很重要的,最好是带上购房合同,实际面积和购房合同上的面积不要有出入,在误差范围内可以接受,如果超过了误差范围,可以是多退少补的原则解决。如果误差太大的话,业主可以拒绝收房,产生的后果由开发商负责。 4、缴纳物业费用 收房当天也是要缴纳一定的物业费用,开发商不能以这个为条件,让业主先交钱后收房。 5、交房 验收都合格之后,业主才能签字领取钥匙,这个环节也是很有仪式感的。 通过上面内容的介绍,大家也知道了怎么样验收房子这个问题。收房不是简单的事情,反而是很专业的事情。业主最好提前做好收房攻略,了解收房的项目和细节,掌握收房的注意事项,保证收房质量,防止自己吃亏。
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