原创 发布时间:Oct 26, 2022
1175开发商通知毛坯房验收后,业主一定要积极配合。因为之后验收才能检验房屋质量,如果忽视了这个环节,可能会带来很多不必要的麻烦。为了保证验收质量,业主最好提前做攻略,了解验收需要注意的地方,这样能更好应对。那么,毛坯房验收要注意哪些方面?看看知名的装修公司是怎样做的。
1、看防水做的好不好
防水主要是看房间,阳台,厨房和卫生间,可以选择下雨天去验收,这样有漏水渗水的痕迹都能看出来。比如墙面有水渍,窗户的密闭性差也有渗水,甚至卫生间防水都没有做好,导致楼下有漏水的问题。要是出现这些问题,都可以找开发商去处理。
2、墙面和地面的验收
墙面和地面是验收的重点区域,主要是看看墙面有没有空鼓的地方,有没有裂缝,要是有的话就用粉笔圈出来,然后找开发商处理。地面要看水平线是不是一致,要是相差比较大,后期还要填补,代价也是挺大的,所以要及时发现问题,才能找开发商处理。
3、检查天花板有没有裂缝
在验收房屋的时候,很多业主会忘记检查天花板,其实这个区域的验收特别重要。重点是看天花板有没有裂缝的存在,确定裂缝的位置,长度,数量等,看看是不是粉刷的问题,或者是房屋本身的质量问题。
4、检查下水管有没有堵塞
收房时也要检查下水管,看看下水管有没有堵塞的问题,可以直接对着下水管倒水,看看水流速度如何,如果水流畅通,表示下水管没有堵塞的问题存在。等到房屋验收合格以后,再找知名的装修公司合作,开始商量装修的事宜。
以上介绍的几点都是收房的注意事项,也是验收的重点区域,是知名的装修公司经验分享,业主一定要谨慎对待。当然,还有很多验收区域要注意,业主最好是提前做收房攻略,将验收项目和细节都列举出来,防止有遗漏。
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更多>提到收房很多业主都没有经验,甚至连收房细节和注意事项都不懂,只是走马观花的看一遍。这是机器不负责任的态度,因为验收是检验房屋质量的手段,如果抓不住收房的注意点,可能会影响到自身利益。那么,毛坯房验收有哪些注意事项?一起来看看郑州环保装修公司的经验吧! 1、水电验收 拿到毛坯房以后还要验收水电,比如将每个房间的开关都打开,看看灯泡是不是通电。还要打开家里的水龙头,看看是不是顺利通水,之后是检测下水管有没有堵塞的情况,直接往下水管倒水就可以了,看看水流的速度怎么样,要是水流速度慢,或者是地面有积水,证明水管可能有堵塞的情况。 2、防水验收 开发商通知验收房屋时,业主还要验收防水,尤其是卫生间里面的防水验收很重要。虽然开发商会做防水,但是为了保险起见,在装修的时候建议再做一遍防水,这样就能高枕无忧了。如果防水做不好,那真的很麻烦,会导致漏水或者渗水,不仅影响自家还会影响到楼下邻居。 3、门窗验收 首先是看看门窗有没有倾斜的情况,再检查门窗的密封性如何。如果门窗密封性差,下雨天会漏雨,刮风天也会漏风,关键安全性也不高。其次还要看看入门的大门,有的开发商很不靠谱,大门表面贴的是木板,里面而是纸板的材料,这样的大门就是“假的”,当然要开发商赔偿了。 4、地面和墙面的验收 主要是看看墙面和地面有没有空鼓的情况,如果有空鼓的话会影响到后续的装修,要用粉笔圈出来,然后让开发商处理。等到验收合格以后,再找家装公司合作,比如郑州环保装修公司就不错,装修经验丰富。 以上内容总结了毛坯房验收的注意事项,每一个注意点都很重要。要是想收房工作简单一点,就要提前做好收房攻略,将注意事项和具体的收房项目都列举出来,这样验收时也能防止有遗漏。等到房屋验收合格后,再找家装公司来装修,比如郑州环保装修公司就不错。
虽然已经选好了房子,很多的业主也希望可以在接下来顺利的进行装修设计,但是大家千万不要忘的一件事情,就是在装修设计之前,必须要学好如何进行收房和验房。多数的业主对于收房验房的整个流程并非十分的了解。在此爱空间就针对具体的装修设计新房前的收房验房流程进行相应的分享,只希望对广大业主有帮助。 装修设计新房前,业主必须要学习的收房和验房的相关流程如下: 1、业主应收到竣工验收记录表、住宅质量保证书、住宅使用手册等相应的资料,并且是原件,对此开发商也应该进行说明。 2、验房最重要的环节,业主对新房进行全面验收,这其中主要包括墙面、地面以及门窗等各个方面的细节,只有在验房的过程中没有问题,才可以放心选择。 3、业主询问验收中遇到的问题,并提出改进建议或解决方案。双方就根据协议内容解决房屋交付中存在的问题达成书面协议,15日内不能解决的,应当就解决办法和期限达成书面协议。 4、开发商出具测量面积测绘报告,双方确认面积误差后,结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金。 5、业主收到新房钥匙,并在住宅钥匙收据上签字,并且与物业公司签订物业协议,向物业公司支付物业费,并索取发票或盖章收据确认。 6、最后要进行的是办理产权证相关事宜,如果业主委托开发商办理产权证,开发商可以收取契税和房产登记费,代理费由双方协商确定。当然,业主有权拒绝代理。 装修设计新房前,必须要学习和了解的收房以及验房的相关流程已经分享给大家。只有提前学习了这些,才可以掌握收房验房的相关技巧,从而可以顺利无忧的完成整个收房和验房的流程。
验房是必须要按照具体的步骤来进行的,也只有按照相应的步骤来进行验房,才可以及时的做好全面的验房工作,以及时的发现房子是否存在问题。到底,室内装饰前验房有哪些步骤?这是不少的业主想要了解的,这不在此爱空间就特意针对验房的整个过程进行详细介绍。 室内装饰前验房有哪些步骤?爱空间指出:在对刚刚入手的房子进行验房时,有必要按照如下流程完成: 1. 检查房屋是否有裂缝:首先,仔细检查房子的主卧室和客厅,靠近露台的地面和屋顶是否有裂缝。 2、检查房屋是否倾斜:虽然需要专门的仪器来检测房屋的倾斜度,但买家通过目测从房屋周围不同角度仔细观察,基本上可以发现问题。 3、检查墙壁的平整度,是否有渗水现象:购房者应仔细检查房屋墙壁是否变色、起泡、剥落和落灰,这些都是泄漏的迹象。 4、检查门窗:主要检查窗户和阳台门的密封性,窗户的气密性检查最麻烦的是只能在下雨天才能检测。但一般可以通过检查密封胶条是否完好、牢固来确认。阳台门一般要看阳台门内外的高低差。 5、仔细检查地面是否有空心壳裂缝:如果有空鼓,一定要尽快指示押运物业人员修理,否则装修时容易穿透地板,妨碍邻里关系。 6、验地平:地平检查是测量离门最远的室内地面与门内地面之间的水平误差。 7、水电煤畅通情况和能否正常使用:打开水龙头检查是否有泄漏和堵塞,并尽量使水流尽可能大和紧急。一是检查水压,二是试排水速度。用万用表测量每个强弱电流是否畅通。 上述就是关于室内装饰前验房有哪些步骤?这个问题的详细介绍。可见,验房是一个比较复杂的过程,大家也只有按照上述的这些流程去验房,才可及时的发现房子是否存在质量问题。
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