原创 发布时间:Oct 29, 2022
653验房是检验房屋质量的重要手段,业主千万不能忽略收房这个环节。要提前做好收房攻略,了解收房的步骤和流程,清楚房屋验收的项目和细节,这样才能保证收房质量。等到房屋验收合格后,才能开始房屋装修。那么,房屋装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。
1、查验开发商证件
在房屋验收之前要先查验开发商的证件,主要是三书一证一表,如果开发商不能提供所有的证件,业主可以拒绝收房,因为拒绝收房产生的后果,也是由开发商来承担的。同时业主要在验房交接表上写清楚,没有见到相关的表单。
2、先验房再签字
验房和签字顺序绝对不能搞错,业主一定要先验房,房屋验收合格后才能签字。有的开发商很不靠谱,他们会故意诱导业主先签字,后验房,很多业主没有买房经验,很可能就被骗了。等到房屋质量出现问题的时候,真的就很难维权了,毕竟自己已经签字了。
3、验房
最关键的还是验房这个环节,业主最好是提前做好验房攻略,清楚验房的流程和步骤,知道收房的项目和细节,这样等到了收房现场才能应对自然,也能保证收房质量。如果不提前做好准备,可能会遗漏掉收房项目,影响到收房质量。
4、正式收房
等到房屋验收工作结束,也合格满意了,这个时候也不就可以签字了,开发商会将钥匙交给业主,业主正式收房,这个收房的环节才能算完成。等到收房完成后,才能开始房屋装修,所以收房和装修的顺序不能搞错了,这完全就是两码事,不搭噶的,但都很重要。
可见,收房不是简单的事情,专业性很强,装修小白们一定要提前做攻略,清楚收房的步骤流程,项目和细节,掌握收房技巧,这样才能发现问题解决问题。等到收房合格之后,才能签字拿钥匙,然后开始房屋装修的工作。
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更多>房屋验收是特别重要的事情,它是收房最后一个环节,是检验房屋质量的重要手段,业主当然要认真对待。但是很多业主都没有收房经验,需要提前做好收房攻略,了解收房的步骤,这样才能心里有底,到了收房现场也不至于手足无措。那么,整装家居前有哪些收房步骤?下面就一起来看看吧。 1、开发商发出收房通知 在整装家居之前要先收房,开发商会通知业主收房,通知的方式可以是电话,也可以是邮件,或者是传真。通常,开放商会提前联系业主,获得收房通知的具体方式。如果联系方式不对了,开发商没有通知到位,结果业主没有收房,这样的损失当然是开发商来承担了。 2、验房 接下来到了验房的环节,这个过程是最重要的,业主要提前做好收房攻略,将收房项目和细节都列举出来。比如墙面验收,地面验收,水电验收等等,每一个验收项目的方法,有哪些细节和注意事项,业主都是要考虑到为的。准备的越充分,心里才更加有底气,这样收房的时候就能得心应手,不会手足无措。 3、购房者接收房屋 等到收房合格以后,业主也满意了,这时才能接受房屋。如果验收过程中还有质量问题,需要找开发商先解决。收房合格后业主才能签字,然后开发商将钥匙交给业主,这样收房流程才结束。所以,业主千万不要先签字后验收,这样容易吃亏。 通过上面内容的介绍,大家也知道了毛坯房验收的主要步骤,大概就是等待开发商通知收房,然后开始验收,最后签字拿钥匙。当然,这其中的还有很多注意事项,比如了解收房项目和细节,如何和开发商沟通等等。只有收房合格以后,才能开始整装家居,这样顺序不要搞错了。
在装修之前要先量房,相信每位家装设计师都知道。通过量房才能获得相关数据和尺寸,对出设计方案有帮助。如果不量房的话,会影响到设计的准确性,更会影响到后面的装修施工。但是有的业主不懂,偏偏忽略了设计这个环节。那么,房子装修时为什么要量房?下面就一起来看看吧。 1、了解房屋的详细尺寸数据 在房子装修时当然是要先量房,设计师还要带上专业的工具去测量,比如尺子之类的。这样可以测量房屋面积,层高,准确的了解门窗,空调,暖气等位置。如果尺寸数据不合理,也会影响到后面的预算报价。 2、了解房屋的格局利弊情况 设计师在量房的时候还可以了解房屋格局,比如房间的朝向,周边环境如何,是否有噪音,如果噪音大的话,设计上会采用隔音效果好的材料。 3、保证后期房屋的装修质量 只有通过量房,才能让设计方案更加准确。如果不量房的话,对后面施工也有影响,最终会影响到房屋装修质量。比如卫生间上下水位置不清除,会影响到座便器的购买和安装。 4、方便设计师与业主实地交流 设计师在现场量房的时候,业主也最好在现场,这样就能进行事实的沟通。和看着设计图纸来沟通相比,肯定没有在量房现场沟通效果好。这时业主可以了解主材的购买,将自己的想法提出来,设计师也能进行指导,更加形象,业主理解的也会更加透彻。 可见,在房子装修中还是要量房的,以上内容也分享了两房的几个好处。主要是获得房屋尺寸和相关数据,还能了解房屋周边的环境,关键是可以和业主在现场沟通,这样沟通的效率会更高。当然,前提是找到靠谱家装设计师,这样的设计师能力更强。
在装修之前要先收房,开发商会通知收房时间,这期间业主要做好收房准备,将收房的项目和细节列举出来,做好收房攻略,这样能省事省心很多。如果收房项目有遗漏的地方,会影响到收房质量。那么,小房子装修前有哪些收房项目?下面就一起来看看吧。 1、墙面 收房合格才能进行小房子装修,因此业主要重视收房这个环节。首先是验收墙面,检查墙面有没有空鼓和开裂的地方,可以通过敲击的声音来判断。其次是往墙面泼一点水,然后用手摸一下,看看手上有没有水泥,如果有的话,证明防水腻子不合格。 2、屋顶 屋顶也是验收的重要项目,检查屋顶有没有开裂的问题。 3、地面 要检查地面的平整度如何,带上专业的工具,如果水平度在误差的范围外,需要开发商解决。其次,可以用脚搓一下地面,看看有没有沙粒,如果有的话,证明水泥的质量不合格。 4、门窗 门窗验收也很重要,首先是看门窗安装的是否正,五金件是不是齐全,门窗密封性如何,开关是否顺畅等。 5、电器 检查开关和插座是否完好无损,新家电要参考使用说明书。 6、水路 检查家里的下水管是不是通常,主要是系水盆下水管,座便器下水管,地漏,浴缸下水管等等,水管不能有堵塞的情况。 7、测通风 这个环节也很重要,可以准备一张卷纸,点着之后吹灭,这样就会有烟。将烟对着出风口,看看烟能不能顺利的被吸走。其次是将烟靠近报警装置,看看是否灵敏,防火安全很重要,业主都要意识到这点,在收房的时候也不要忽略这个环节。 可见,房屋验收的项目还是挺多的,业主最好是提前做好攻略,将验收的项目都列举出来。这样到了收房现场,业主就能省心很多,防止有遗漏的地方。以上内容中也总结了一些收房项目,可以参考。只有收房合格后,才能开始小房子装修。
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