原创 发布时间:Nov 1, 2022
提到收房很多业主都不懂,收房是家庭装修前面一个环节,是购房最后一个环节,起到承上启下的作用,相当重要。业主要知道收房的步骤和细节,任何一个收房项目都不要放过,这也是对自己负责人,毕竟是花大价钱买的房子。那么,家庭装修前怎样验房?下面就一起来看看吧。
1、检查墙面
墙面验收是很重要的一个项目,主要是看看墙面有没有空鼓和开裂的地方,开裂还是很容易看出来的,但是有的空鼓看不出来,需要用小锤子轻轻敲击,通过声音来判断是不是有空鼓的情况,如果有的话,就用粉笔圈出来,找开发商解决。
2、检查电路
主要是检查家里的开关插座安装是否合理,安装的位置对不对,开关插座数量对不对,有没有按照图纸来布置。如果开关插座位置不对,或者是预留的数量不够,会影响到日常使用。
3、检查地面
业主购置新房后肯定要验收,地面验收就是工作之一。要看看地面的平整度如何,是不是在一个水平线上,通常误差不能大于3毫米。地面质量会直接影响到房屋质量,验收时绝对不能忽视。要是地面验收不合格,也会影响到以后的家庭装修。
4、检查屋顶
房顶验收主要是看有没有漏水的问题,可以选择阴雨天去验收,看看墙面的阴阳角线和房顶是否是水平方线,如果不是的话,在装修的时候还要重新找平方。
5、检查门窗
门窗验收也很重要,业主拿到新房的时候,要看看门窗开关是否灵活,有没有开关噪音,门窗安装的是否牢固等等。
6、检查水路
看看下水管有没有堵塞的情况,对着下水口倒水就可以了,看看水流的速度如何。
以上内容总结了房屋验收的重点项目,也是需要注意的地方,千万不要忽略,不然会影响到验收结果。作为新手业主来说,可以提前做验收攻略,清楚验收流程和细节,这样也更有底气。只有房屋验收合格后,才能开始家庭装修。
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更多>拿房之前千万不要忽略了收房这个环节,这么多钱买的房子,当然要好好验收,这样才能发现问题解决问题。精装房验收是很专业的事情,一定要提前做准备,了解验收项目,验收细节,不要走马观花。那么,精装房验收技巧有哪些?看看知名的装修公司的分享! 1、门窗和墙壁验收 在新房验收的时候,门窗和墙壁千万不能糊了,这是验收的重点项目。要看看门窗的光泽度,有没有倾斜,门窗开关是否顺畅灵活,有没有卡顿或者噪音的现象。其次要看看墙壁有没有开裂,空鼓的地方。要是发现有空鼓的地方,需要用粉笔圈出来,然后再找开发商去解决,这样会简单很多,不然可能会漏掉。 2、木制品验收 木制品的验收细节比较多,包括木墙裙,吊柜,包门,门套,踢脚线等等,主要是看看是否牢固,有没有开裂或者松动的问题。在验收木地板的时候,要看看有没有色差,拼接的地方是否做到位。 3、厨卫验收 厨卫也是新房验收的重点区域,要看看瓷砖有没有空鼓,开了,松动甚至脱落的问题,检查橱柜门是不是都能打开,五金件的使用是否正常,有没有生锈的情况,还有卫生间的防水,各个下水管是否通常,有没有堵塞的问题。 4、装修材料的验收 精装房是装修好的房子,就算开发商是与知名的装修公司合作的,在验收时也要核对材料信息。主要是看材料的品牌,规格,数量等,防止材料被调包了,那就很麻烦了。 可见,精装房验收也不是简单的事情,要掌握的技巧有很多。就算是精装房,也不能保证装修质量就是完全合格的,哪怕是与知名的装修公司合作的,也可能有漏洞的地方。所以业主要提前做好验收攻略,这样才能避免踩坑。
一些新手业主没有收房经验,甚至忽略了收房这个环节,直接进行基础装修。这样的操作完全是失误的,如果收房工作没有做好,以后房屋出现质量问题都无法维权,只能自己吃亏。收房中的“套路”还是挺多的,提前了解才能及时避坑。那么,基础装修前有哪些收房注意事项?下面一起来看看吧。 1、核对文件 在收房的时候,要求开发商提供相关文件,比如《住宅质量说明书》,《住宅质量保证书》等,如果这些文件开发商无法提供,业主可以拒绝收房,证明他们是违法收房。 2、有房屋质量问题及时处理 在验收房屋的过程中,如果发现了房屋质量问题,比如墙面空鼓,房屋的实际面积不符,门窗质量不过关等,要将所有的问题都写在《房屋查验报告单》中,在验收现场就要和开发商确认好调整时间和方案。想要维权就要有证据,一定要将问题落实到书面文字上。 3、不要提前签字 要是遇到不靠谱的开发商,他们会让业主提前签字,然后交给业主房屋钥匙,之后再验收,这个步骤完全是错误的。因为业主签字了,就表示对房屋质量满意,如果出现了房屋质量问题,业主也是很难维权的。所以要先验房,满意后才能签字,顺序不能搞错了。 4、带上收房工具 收房的时候不能两手空空就去了,很多质量问题是肉眼看不出来的。比如房屋的实际面积对不对,还要通过尺子来测量。另外墙面有没有空鼓的问题,要用小锤子敲击听声音,这些验房工具能起到大作用,所以在验房时都带上。等到所有的验房工作结束后,才能签字进入装修阶段,开始考虑基础装修。 可见,房屋在进行基础装修之前,一定要进行房屋验收。收房工作至关重要,也是检验房屋质量的重要手段。业主要提前做好收房攻略,不要错过收房细节,也要了解收房注意事项,避免踩坑。只有充分的准备,才有收房的信心。
虽然已经选好了房子,很多的业主也希望可以在接下来顺利的进行装修设计,但是大家千万不要忘的一件事情,就是在装修设计之前,必须要学好如何进行收房和验房。多数的业主对于收房验房的整个流程并非十分的了解。在此爱空间就针对具体的装修设计新房前的收房验房流程进行相应的分享,只希望对广大业主有帮助。 装修设计新房前,业主必须要学习的收房和验房的相关流程如下: 1、业主应收到竣工验收记录表、住宅质量保证书、住宅使用手册等相应的资料,并且是原件,对此开发商也应该进行说明。 2、验房最重要的环节,业主对新房进行全面验收,这其中主要包括墙面、地面以及门窗等各个方面的细节,只有在验房的过程中没有问题,才可以放心选择。 3、业主询问验收中遇到的问题,并提出改进建议或解决方案。双方就根据协议内容解决房屋交付中存在的问题达成书面协议,15日内不能解决的,应当就解决办法和期限达成书面协议。 4、开发商出具测量面积测绘报告,双方确认面积误差后,结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金。 5、业主收到新房钥匙,并在住宅钥匙收据上签字,并且与物业公司签订物业协议,向物业公司支付物业费,并索取发票或盖章收据确认。 6、最后要进行的是办理产权证相关事宜,如果业主委托开发商办理产权证,开发商可以收取契税和房产登记费,代理费由双方协商确定。当然,业主有权拒绝代理。 装修设计新房前,必须要学习和了解的收房以及验房的相关流程已经分享给大家。只有提前学习了这些,才可以掌握收房验房的相关技巧,从而可以顺利无忧的完成整个收房和验房的流程。
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