原创 发布时间:Nov 2, 2022
很多业主为了图省事干脆买精装房,很多地产商也精心的推出了各种房型的精装房,可以领包入住。在装修上确实减轻了业主的压力,但是在房屋验收的时候,业主不需要打起十二分精神,注意收房细节和项目,保证收房质量。那么,精装房该如何验收?下面就来看看吧。
1、墙、地面、天花板
这三个地方都是验收的重点区域,先来看看墙面验收,主要是看看墙面有没有开裂和空鼓的地方,有一些小的裂缝需要仔细看才能发现。验收时最好带上小木锤,通过敲击的声音来判断是不是有空鼓,发现空鼓的地方就用粉笔圈出来,然后找开发商处理。再来看看地面,要检查地面的平整度,看看是不是一个水平线,不要超过规定的误差范围。地板也要看看有没有空鼓的地方,踩上去有没有活动等。天花板检查有没有裂缝,塌陷等各种问题。
2、水的检验
精装房验收的重点项目就是防水,主要是看看卫生间有没有漏水的情况,要是想知道天花板会不会漏水,那就要找楼上的业主配合了。其次要检查卫生间的排水管道是不是通常,可以对着下水口倒水,观察水流的速度如何,排水是不是通常,如果有堵塞的情况,也是需要开发商处理的。有的时候会有装修垃圾扔在水管里面,要是业主收房时没注意,那后面就只能自己解决了,再找开发商维权会比较难。
3、电的检验
因为是精装房,灯具都是安装好的,在验收的时候将家里的灯具全部打开,看看能不能正常使用。还要检查插座开关安装的位置是否合理,开关插座的数量够不够等。如果业主没有验收经验,也可以咨询装修设计师。
可见,精装房的验收也不是简单的事情,要注意的地方很多,尤其是上面提到的三点,都是重点验收项目。如果一点收房的经验都没有,可以找专业人士帮助,他们都经验丰富。等到收房合格后,再找装修设计师谈软装的事情,有些地方可能还要改进。
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更多>混搭装修前的房屋验收工作要做到位,一点都不能马虎。开发商会通知业主去验房,在这期间业主要准备好工具和经验前去,验收现场不放过任何一个细节。关键是清楚哪些方面需要验收,提前就要做好攻略,可以列一份验收表,这样就能防止有遗漏了。那么,房屋验收重点检查哪些方面?具体来看看。 1、墙面验收 不管是不是混搭装修,房屋验收工作都是不能少的,首先就要验收墙面。用尺子测量墙体有没有倾斜,地面是不是平整的。其次选择对验收时机,可以在雨天后去验收墙面,看看墙面有没有渗水的问题。 2、地面验收 和墙面验收相比,地面是同等重要的,需要核对地面的面积,看看实际面积和合同中的面积是否一致,另外有没有倾斜,有没有坑洼和下沉的问题。 3、水电验收 在整个装修环节种,水电验收也是一项大工程。比如将家里开关都打开,看看是不是通电。但是有一件事不要忘记,需要提前通知物业送水和电。家里的灯具都打开验收,还有水龙头,水阀也打开,看看是不是通水。所有的下水管理也看看有没有堵塞的问题。 4、厨卫验收 厨卫验收的重点就是防水,厨房还有媒体管道,排烟管道,看看是不是正常的。还有卫生间的下水管理等,这些都是重点验收项目。 5、门窗验收 核对门窗的品牌和品质,可以反复的开关几次,听听有没有噪音,开关是不是顺畅。还有检查门窗的表面有没有破损,划痕,五金件的安装是不是牢固等。 可见,混搭装修前的房屋验收很重要,业主一定要重视,不管工作多么忙,都不能忽视收房这个环节,因为会直接关乎房屋质量,以后入住会不会遇到问题。还有收房时不能随意的签字,必须要等到验收合格,才能签字收房,不然发生了纠纷,也不好维权。
买房之后,为了确保收到的房子质量是过关的,因此大家在收房子之前,必须要做好收房子的相关工作。在此郑州装饰公司分享给大家一些业主在收房子之前,必须要做好的收房子的准备工作,也只有做足了这些准备工作之后,才可以轻松将收房子这件事情给做好。一般情况下,在收房子之前,必须要做好的收房子的工作,主要有以下几点: 1.确定入住时间 一般来说,当开发商的房地产完工时,开发商会提前大约半个月通过买家来取房子。大多数房主希望尽快拿到房子,所以通常会有更多的人选择在最初几天拿到房子。如果人员太多,陪同购房者验收房屋的工作人员肯定没有太多时间仔细检查房屋,因此,最好在通知发出后的第3-10天关闭房屋。 2.准备房间收集材料 当买家正式去取房子时,他必须需要信息,所以买家在去取房子之前应该准备好相关信息。一般情况下,他需要购房合同正本和副本、房产所有人和共有人的身份证、付款收据、销售手册,已婚购房者还需要提供婚姻状况证明的副本。 3.房屋检查工具 接收房屋实际上就是验收房屋,所以买家在验收房屋时,可以准备一些房屋检查工具,以检查房屋是否存在问题。房屋检查的常用工具包括手电筒、卷尺、乒乓球、洗脸盆、木锤等。如果可能的话,他还可以准备:一台具有日期显示功能的相机,以便拍摄问题的照片作为证据,还可以准备一支电笔,用一支手写笔,你可以检查房子里的所有电源是否都已接通。 关于郑州装饰公司分享的上述的这些内容都是比较重要的,所以,如果大家想要做好一系列的收房子的工作,就必须要注意上述的这些注意事项。也只有注意了这些注意事项之后,才可以轻松将收房子的工作给圆满的完成。
很多业主奋斗了多年才买得起一套房子,花了这么多钱进去了,在收房的时候当然要认真仔细。不要觉得签字就万事大吉了,重点还是掌握收房细节和项目,懂得更多的收房注意事项。这样才能发现房屋质量问题,也能及时找开发商解决。那么,现代家装前怎样做好收房工作?下面就一起来看看吧。 1、核实房屋面积 在现代家装之前要先收房,收房的时候要核对房屋的面积,这点是很重要的。业主要带上工具去测量,房屋实际面积要和合同上的面积核对,误差是不能超过3%。如果超过了这个误差,可以多退少补来解决,如果误差比较大的话,业主也可以拒绝收房。 2、屋门检查 检查一下室内的门能不能正常的使用,比如门在开关的时候是不是顺滑,有没有卡顿的情况,有没有噪音等。 3、水压检查 业主在收房现场还要检查水压的情况,将水龙头打开,看看水流的大小就知道了。其次,看看水龙头有没有滴水漏水的问题,如果有的话也要解决,不然也是浪费。 4、排水检查 厨卫里面的防水检查很重要,通常,开发商也是会做防水的,但有的开发商就是为了应付检查,所以在防水上偷工减料,不一定能保证防水质量。业主可以接一桶水倒在地面,关键漏水的问题。 5、室内墙面验收 室内墙面也是收房的重要项目和区域,主要是检查墙面有没有开裂的空鼓的问题。有的空鼓不易被发现,需要用小锤子轻轻的敲击,通过声音来判断有没有空鼓的问题,如果有的话就用粉笔圈出来,然后让开发商去解决。 可见,收房的注意事项有很多,业主要掌握收房项目,每一个项目有哪些细节要把握,这样才能发现房屋的质量问题,才能及时的解决。等到收房合格以后,才能开始现代家装,这个顺序不要搞错了,不然会影响到装修质量。
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