原创 发布时间:Nov 3, 2022
742现在很流行一站式装修,业主拿到房子以后完全不用操心,直接全包给装修公司,只要在合同上签字,剩下来的就是装修公司的事情了。其实不是这样,因为不能保证所有的装修公司都是靠谱的。为了约束装修公司的行为,业主在签装修合同时一定要注意。那么,签装修合同有哪些注意事项?下面就一起来看看吧。
1、总价不超报价
在签装修合同之前,业主肯定有自己的预估费用,而且要将预估的总价告诉装修公司,明确这是自己能承受的装修费用。然后装修公司才能在这个范围内做报价,众所周知,装修就是一个无底洞,如果没有预算,那是很容易超支的。装修公司的目的也是要盈利,业主如果没有限定报价,那他们可能会增加装修费用,提高装修费用。
2、合同里约定工种要求
装修主要是看施工团队的能力,整个家装包括泥瓦工,木公工,油漆工等各个工种。业主在合同中也要做要求,比如工人要持证上岗。现在装修工人的流动性很大,有的装修工人就会钻空子,根本就是无证上岗。如果装修工人的能力不行,会直接影响到施工质量的。
3、付款方式
合同中还要明确付款的方式,这点很重要,一定要写清楚。业主千万不要一次性的付款,必须要分期付款,这样装修公司才能好好做事。如果全部提前付款了,装修公司可能就不会认真做事。通常,业主会先付定金,然后按照不同的工序来付款,每一道工序完成后再验收,验收合格了才付款,最后还要留百分之十的尾款,等到装修结束后验收合格了再支付。
可见,签装修合同绝对不是简单的事情,要注意点地方有很多,特别是上面提到的三点,都要牢牢的把握。因为一些不靠谱的装修公司会在合同中做手脚,比如故意减少装修项目,拆项预算等,总之,最后吃亏的还是业主自己。
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更多>现在很流行全包装修,很多业主拿到房子以后都交给装修公司,这样就能甩手掌柜了。但是前提要找到一个实力强靠谱的装修公司,这样才能放心。挑选房屋装修公司的经验:1、装修公司综合实力;2、 免费设计是噱头…… 不管是半包装修还是全包装修,都是要找房屋装修公司,一个靠谱的装修公司太重要了。虽然市面上的装修公司有很多,但公司有好坏之分,现在依旧有不靠谱的装修公司,甚至是皮包公司,这样会影响到装修质量,所以选对装修公司很重要。那么,挑选房屋装修公司要注意什么?下面就一起来看看吧。 1、装修公司综合实力 在挑选房屋装修公司的时候要看它的实力,尽量选择实力强的装修公司,口碑也不错的,这样的装修公司对装修质量要求更高。如果不懂的话,可以在网络上查询,看看前十的装修公司有哪些,其次也可以打听装修公司的口碑,这样的公司售前和售后都有保障。 2、 免费设计是噱头 有的装修公司会提供免费的设计,为了吸引客户签单,但免费的东西就不要有要求。这样的设计可能质量上没有保障,或许就是网络上拼凑出来的设计方案。其次,免掉的设计费用还是在其他地方找补,比如增加装修项目,提高材料的单价,总之,羊毛还是出在羊身上。 3、 查看装修报价 房屋装修公司也会出预算报价,报价中包括装修材料,装修项目还有费用等等,业主一定要认真的核对预算报价,防止材料价格不合适,或者故意减少装修项目,拉低装修价格,诱惑业主签单。 4、装修材料 如果是全包装修的话,所有的装修材料都是房屋装修公司来采购的,但是业主要起到监督的作用,知道材料的详细信息,比如材料的品牌,数量,型号,尺寸等等。这些材料信息都要写在合同中,防止后面会调换装修材料,这样业主自己会吃亏。 可见,房屋装修公司是很重要的,一定要选择靠谱,实力强的装修公司,这样能省心省事很多。好的装修公司能给出更满意的设计方案,有能力更强的装修施工队,保证装修效果和质量。要是选错了装修公司,真的是很麻烦,影响到装修质量。
不管半包装修还是全包装修都要先签合同,装修合同是具有法律效应的,能保护业主的合法权益。但装修合同通常由家装公司来拟定,业主比较被动。如果不懂得合同中的注意事项,很可能会被家装公司忽悠。那么,装修合同中常见的“陷阱”有哪些?下面就一起来看看吧。 1、故意增加装修项目 签订装修合同之前,业主肯定要先看看合同内容,尤其是核对装修项目。有的设计师在设计方案的时候,会故意增加装修项目,关键还是一些不必要的装修项目,这样他们就可以获取更多的利润,业主又会浪费更多的装修款。 2、舍低就高捞取回扣 很多设计师和材料商都有合作的关系,业主可能不知道。每一家材料商会给设计师不同的回扣点,要是遇到不靠谱的设计师,他们不会将材料的品质放在首位,反而是会选择回扣多的材料商合作。但是材料的好坏会直接影响到装修质量,最后吃亏的还是业主自己。 3、虚报面积增加预算 合同中还包括预算报价单,业主千万不要忽视,很多预算项目都是按照面积来的。有的装修公司很不靠谱,他们会故意虚报面积,这样就可以增加预算了。如果业主没有发现到,这个亏只能自己吃了。为了以防万一,可以在合同中明确标注出来,装修费是以实际发生额计算的,坚持多退少补的原则。 4、口头承诺难兑现 有的装修公司为了促成订单,会答应业主一些口头的承诺,比如赠送一些鞋柜之类的。这样的口头承诺真的是很难兑现,可能等到装修结束也没有兑现。所以,装修公司所有的承诺都要白纸黑字写在装修合同中,这样才有意义,日后也可以维权。 可见,签订装修合同不是简单的事情,合同中可能有很多“陷阱”,除了上面提到的4点,还有很多意想不到的地方。业主千万不要着急签合同,要仔细阅读合同内容,最好是提前做攻略,知道合同中常见的“骗局”,防止自己被坑。
不管是和哪个装修公司合作,前提都是要签合同,合同才能保护业主的合法利益,是业主要拿起来的“武器”。如果在合同上吃亏了,那真的要花更多的钱,甚至会预算超支。就算是装修公司有违约的地方,业主也很难维权。那么,整装和全包合同怎么签?下面就一起来看看吧。 1、付款方式 签整装和全包合同的时候,要明确付款的方式,通常,业主不会一次性结清装修款,都是会分批付款。到了哪个装修环节,再支付一定的费用。比如水电改造这样的隐蔽工程,提前付款了,后面出现问题都难以维权,人家会扯皮,不会轻易的认账。 2、保修年限 合同中也将装修的保修年限写清楚,厨卫和阳台的防水工程,保修时间相对较长,通常是5年。其他的装修项目,保修时间在2到3年。 3、漏项/增项 业主要核对预算明细,看看有没有少报漏报的装修项目,有的装修公司了降低预算总价,估计少报装修项目,但是等到施工时,又会以增项出现,收取更高的费用。如果业主不支付,就要付更多的违约金。 4、重复收费 业主要防止装修公司重复收费,他们会拆项计算,本来是一个装修项目,他们拆成了好几个,这样预算费用就会增加,其中有重复收费的地方。 5、验收标准不明确 装修后是要验收的,验收的标准必须明确,而且各个阶段的验收标准也不同,这些内容都要明确在合同中。 6、违约责任 如果哪一方违约了,肯定要将违约要承担的责任写在合同中,这样才有震慑力,也能防止装修公司违约。具体的违约金也要写好,这样才能有备无患。 可见,签整装和全包合同并不简单,要注意的地方实在太多了,上面内容也总结了一部分。如果不在合同上吃亏,尽量找靠谱的装修公司合同,这样会更有把握。其次,不要着急在合同上签字,要认真核对合同内容。
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