原创 发布时间:Nov 13, 2022
856装修分为很多环节,签装修合同是开始的环节,也是至关重要的环节,绝对不能忽略。很多业主都是第一次装修房子,对签合同根本不懂,甚至是随意的签字了,这样很容易踩坑,多花钱也不一定能达到满意的装修效果。那么,签订装修合同要注意哪些细节?下面就一起来看看吧。
1、不着急签装修合同
业主在拿到装修合同的时候不要着急签字,而是要认真仔细的阅读合同内容。合同还包括很多文件,比如预算报价,施工图纸,装修方案,装修材料等等,每一个方面都要仔细核对,因为不靠谱的装修公司会在合同中做手脚,业主要是没发现这些问题就签字了,那吃亏的还是自己。
2、明确合同主体
在签合同的时候要明确合同的主体,对方必须是正规的家装公司,可以看他们的营业执照等证书,而且是原件,防止是皮包公司,最后被坑都找不到人。
3、明确权利义务
在合同中一定要明确权力和义务,尤其是义务要写详细,不然后期维权就很麻烦。
4、确认预算明细
装修合同中包括预算报价,业主一定要清楚预算明细,这点很重要。核对预算中的装修项目,装修材料的信息明确,价格是否和市场价值一致等等,以免吃亏。
5、将增减项加入合同
增减项目也是要写在合同中的,不然有的装修公司在施工中出现新的项目,而且故意抬高装修费用,业主会有理没地方说,所以在签合同时就要考虑周全。
6、约定工期
工期一定要明确,开工时间和完工时间都要写在合同中,而且是具体到某一天,防止装修公司故意拖延时间。
可见,签订装修合同不是简单的事情,要注意的地方实在太多了,除了上面提到的6点美容,还有很多要注意的地方。业主虽然没有装修经验,但在合同上不能吃亏,要多学习签合同的注意事项,这样才能约束装修公司,避免自己吃亏。
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更多>很多业主都没有装修经验,在拿到房子以后会找装修公司合作,从设计到施工都是由装修公司来完成,这样业主就能省事和省心了。但也要约束好装修公司,主要是靠合同来保护自己的合法利益。否则遇到不靠谱的装修公司,业主会上当受骗。那么,签订装修协议要注意什么?下面就一起来看看吧。 1、写清楚施工面积 在签订装修协议的时候,一定要将施工面积明确到位。建筑面积和施工面积不同,不要混为一谈。装修计算费用主要是受到施工面积的影响,可能一个平方就要上千元,所以在面积上不能出错。 2、写清楚材料明细 装修合同还包括很多文件,材料明细就是其中之一,材料明细中要写清楚材料的具体信息。比如材料的品牌,规格,数量,尺寸等等。业主要核对好这些信息,防止后面装修公司会更换材料。 3、写清楚增项超过多少由装修公司承担 在合同里面一定要明确增项有多少,超过的部分要由装修公司来明确,否则就要业主自己承担了。有的装修公司一开始不说,看起来合同中的装修项目并不多,但是等到施工的时候,各种项目就出来了,今天交这个钱,明天补缴那个钱,业主很吃亏。 4、写清楚售后保修时间 装修也是有售后的,具体的售后时间要和装修公司商量,通常,装修的售后是三年,但水电和防水项目的售后要做到五年。 5、写清楚付款方式和比例 付款的方式和比例也很重要,业主不会一次性的付款,而是会分批付款。通常,签合同的时候会支付百分之三十的费用,水电工程结束后缴纳百分之三十的费用,泥瓦工程结束后付百分之三十,等到完全竣工以后要支付百分之十。 6、写清楚竣工时间以及逾期违约金 合同中肯定要明确具体的工期,施工时间和竣工时间都要明确到位。其次,还要写清楚违约金,不管哪一方的原因导致违约,都要支付一定的赔偿款。 可见,签订装修协议不是简单的事情,要注意的地方还是很多的,以上内容中已经列出出来了,装修小白们可以参考。合同是正式文件,装修公司和业主各执一份,业主为了保护自己的合法利益,也要认真谨慎的签合同。
在郑州这样的大城市,虽然房价越来越高,但是却仍未抵挡住人们购买的热情,仍然有许多人争相选购。现在这些买房人,都希望可以找到专业可靠的公司提供装修设计服务。那么,郑州装修前,签合同需审核吗?当然,是需要了,并且在审核时,还是要注意众多的细节,只有注意了这些细节,才可以使得合同合法有效,避免一些不必要的麻烦。 郑州装修前,签合同需审核吗?在签订合同时,需要审核,在审核时重在审核这几点: 1.检查开发商是否有“五证” 五证,一是建设用地规划许可证,二是建设项目规划许可证,三是建设项目开工许可证,四是国有,五是商品房预售许可证,简称“五证”。前两个许可证由市规划委员会颁发,开工城市由市建委颁发,国有土地使用许可证和商品房预售许可证由市国土资源和住房管理局颁发。 2.使用标准合同文本 请务必参考,不要随意修改文本,并根据文本中列出的术语仔细填写,以了解具体内容。不得随意签署开发商制定的“购房协议”,并支付定金。即使很多人这样做,这也不是买房的必要程序。而这种合同在权利和义务上必须是不平等的,这对你自己尤其不利。最好直接与开发商签订预售合同。这一步绝不能粗心大意!否则,你将遭受巨大的损失。 3.查阅相关证明文件 要购买未来的房子,你应该检查开发商是否有预售许可证,并确认你购买的房子在预售范围内。要购买现有房屋,你应该检查开发商是否有大规模生产许可证和新的住宅交付许可证。 4.买房时要注意建筑面积的约定 临时测量区域填筑时,除总建筑面积外,还需填筑设置区域和公共共享区域。 5.约定未来购房的条件和期限 所谓交付有两层含义:一是房屋使用权,即实物交付;另一层是房屋所有权的转让,即产权的转让。 6、签订合同时注意房屋质量 在签订合同时,购房者应慎重考虑《商品房质量保证书》和《住宅操作手册》的内容,并将质量保证作为合同的附件。 关于郑州装修前,签合同需审核吗?这个问题就给大家介绍到此。可见,在签订装修设计合同时,每一位业主都必须要仔细认真审核,也只有仔细认真审核,才可以有效保障合同的正规以及合法性。
在装修施工之前,业主要先了解签合同的注意事项,可以从亲戚朋友那里了解,也可以在网络上了解相关知识,只有自己的懂得多,才能和房屋装修公司更有效的沟通。尤其是在签合同的时候,要更加谨慎,绕过装修公司挖的坑,避免自己上当。那么,签装修合同时要注意什么?下面就一起来看看吧。 1、明确工期 在和房屋装修公司签合同时,一定要明确 具体的工期,合同中写清楚施工的时间,以及完工的时间,防止装修公司会故意拖延工期。 2、必须按图施工 装修合同里面还包含很多文件,比如设计图纸和施工图纸,业主要核对图纸的内容。其实图纸相当重要,因为后面的施工都是要按照图纸来的,这样才能保证装修效果。另外,图纸中有各种尺寸数据,如果不按照图纸施工,可能会出现误差,给业主带来不必要的麻烦。 3、增减项目 装修中也会出现增减项目,比如多做的柜子,多改几米水路等等,增加的项目是需要业主支付的,一般会在完工之后支付。 4、水电费用 装修过程中会产生一定的水电费用,从装修开始到结束,这部分费用其实也不少。在合同中要提到这点,具体的水电费用是由谁来支付的,必须写清楚,以免日后出现纠纷。 5、支付方式 装修是分为好几个阶段的,所以费用支付的方式也要写清楚,到哪个阶段需要支付多少费用,全部都要写在合同中,这样才有约束力,也能防止双方出现纠纷。 可见,和房屋装修公司签合同不是简单的事情,很多地方都需要注意,除了上面提到的5点,业主还要学习更多的签合同知识。最好是提前做攻略,避免在合同上踩坑。很多不靠谱的装修公司就喜欢在合同中做手脚,如果你一无所知,那只能被坑了。
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