原创 发布时间:Nov 23, 2022
房屋验收是购房最后一个环节,也是特别重要不能忽略的环节,否则就不能及时发现房屋质量问题,业主可能要自己吃亏。房屋验收前最好是先做攻略,了解验收步骤和细节,发现问题及时让开发商解决,避免以后出现纠纷。那么,新房子装饰前怎样做好验收工作?下面就一起来看看吧。
1、墙面验收
房屋验收包括很多项目,墙面验收就是其中之一,在验收现场,业主要检查墙面有没有开裂,空鼓的地方。有的空鼓比较隐蔽,需要用小榔头轻轻的敲击,通过听声音来判断墙面是不是空鼓。如果是沉闷的声音,证明墙面有空鼓,需要及时的解决,不然会影响到后面的装修。
2、屋顶验收
在验收屋顶的时候要先检查有没有开裂的地方,检查墙面的腻子刷的如何,可以带上一瓶矿泉水,往墙面泼适量的水,然后再用水去摸,看看手上有没有水泥浆,如果有的话,证明腻子的质量不合格。
3、地面验收
在验收地面的时候要看看水平线是不是一致,带上专业的尺子去测量,虽然允许有高低差,但是误差必须要在规范的范围内,否则也是要开发商去填平的。
4、门窗验收
检查门窗的安装是不是牢固,表面有没有破损,物件配件有没有生锈的情况,还要看门窗的密闭性如何。
5、测通风
可以准备一张纸,点燃以后冒烟,然后吹灭,将其放在烟道口下面,看看烟是不是上升到烟道口,然后直接吸收走。其次还要将冒烟的纸放在报警装置附近,看看报警装置是不是灵敏。
6、验管道验收
管道验收也不难,关键是看下水道是不是通常,可以对着下水道倒水,看看水流的速度如何,水能不能迅速的流走。如果水流不畅,可能是下水道中堵住了,比如里面有装修时的垃圾。等房屋验收合格后才能开始新房子装饰,顺序不要错了。
可见,新房验收的没有想象的那么简没有想象的那么简单,新房验收包括很多验收项目和细节,对于装修小白来说很难把握住这些注意事项,需要提前学习,等到房屋验收合格之后才能开始新房子装饰。顺序上肯定不能错,否则可能要自己吃亏。
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更多>在房价水涨船高的今天,一个家庭能拥有一套商品房是不容易的事情,可能会耗尽全家的心血,掏空几个口袋,才能有自己的小家。所以要搞清楚房子装修流程步骤,在收房的时候,一定要带上工具好好验收,保证房屋质量,后面入住的体验感才会更好,获得更多的好评。 1、先验收再收房 房子装修流程步骤中,房屋验收是特别重要的,花了那么多钱买的房子,当然要物有所值。但是也有不良的开发商,为了规避自己的责任,欺骗业主先签字收房,然后再去现场验收,这个顺序是不对,如果验收时发现有问题,再维权就比较麻烦了。正确的顺序是先验收,然后再收房,这也是保护自己利益的方法。 2、要明确开发商收取的费用 收房时业主可能会缴纳相关费用,这个也是正常的,比如购房时的尾款,物业费,垃圾费等等。但这些费用都是有标准的,也有严格要求的,业主可以找到收费要求文件,起到参考的作用。要是发现开发商胡乱收费,可以拒绝缴纳费用。 3、防止协议上的陷阱 一些不良的开发商会给业主设下圈套,比如签一些不平等的协议,为了规避自己的责任,将责任转嫁给业主。这种协议业主千万不要随意签字,上面的每一条都要认真阅读,因为只要签字,就具有法律效应了,后面再维权也会困难很多。其实开发商没有权力提出新的交房条件,要是遇到这类协议,业主可以拒绝签字。 4、物业不能乱涨价 新小区的物业通常是由开发商聘请的,并且双方签订物业管理协议,这些协议有义务提供给业主看,后面如果出现乱涨价的问题,业主也可以维权,当然不愿意多出物业费,毕竟前面已经协商好了。 房子是自己花钱买的,业主要对自己的房子负责,同时起到监督的作用。所以一定要了解房子装修流程步骤,每一个环节都要自己严格把关,争取装出更好的效果,以后入住的感觉也会更好。
老房子拆除改造是涉及到许多的细节的,但是多数的业主对于这其中的细节并非十分的了解。为了确保拆除改造工作做的比较到位,有必要在施工完成之后,进行及时的验收。那么,老房子拆改如何验收?这是不少的业主想要了解的,在此爱空间就针对其中的验收工作进行详细介绍。 老房子拆改如何验收?爱空间指出:在对老房子的拆除改造工作进行验收时,必须要做好以下几大细节: 1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆除改造工作完成后,要注意房间的梁柱是否有改造过,这样会支撑上层。如果盲目拆装,地板有坠落危险,千万不能改装。 2、检查一下有没有违规开窗 在“砖混”结构的建筑中,不得拆除所有预制构件,不得打开门窗。尤其是厚度超过24厘米的砖墙,通常是承重墙,不易拆改。承重墙承载着建筑的重量,保持整个建筑结构的强度平衡。如果承重墙被拆除,破坏了这股力量的平衡,后果可能很严重,甚至会危及生命,这是任何业主都无法承受的。 3、检查墙壁的钢梁是否移动 需要注意的是,在拆除和改造工作中,墙内的钢筋不能移动,要特别注意埋管。钢筋的破坏影响墙体及其承重能力,存在安全隐患。 4、检查门框是否已更换 很多人不喜欢原有的门安全系数或美观度低,想要更换门。更换门是可以的,但是要注意的是不能更换门框,因为门框是嵌在混凝土里的,会变盲,否则会损坏建筑物的结构和安全系数门将减少。 5、阳台旁边的矮墙不能拆 阳台周围的矮墙不能拆除或更换。通常房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗户。这些门窗是可以拆除的,但是窗户下面的墙是不能拆除的,因为这部分墙体是“配重墙”,起到阳台起重的作用。阳台会下降,导致阳台倒塌。 上述就是关于老房子拆改如何验收?这个问题的详细介绍。也只有做好了上述的几点拆除改造工作的验收之后,才可确保拆除改造做的比较到位,不存在违规的地方,从而可以和全家人安心入住。
提到收房很多业主都没有经验,甚至连收房细节和注意事项都不懂,只是走马观花的看一遍。这是机器不负责任的态度,因为验收是检验房屋质量的手段,如果抓不住收房的注意点,可能会影响到自身利益。那么,毛坯房验收有哪些注意事项?一起来看看郑州环保装修公司的经验吧! 1、水电验收 拿到毛坯房以后还要验收水电,比如将每个房间的开关都打开,看看灯泡是不是通电。还要打开家里的水龙头,看看是不是顺利通水,之后是检测下水管有没有堵塞的情况,直接往下水管倒水就可以了,看看水流的速度怎么样,要是水流速度慢,或者是地面有积水,证明水管可能有堵塞的情况。 2、防水验收 开发商通知验收房屋时,业主还要验收防水,尤其是卫生间里面的防水验收很重要。虽然开发商会做防水,但是为了保险起见,在装修的时候建议再做一遍防水,这样就能高枕无忧了。如果防水做不好,那真的很麻烦,会导致漏水或者渗水,不仅影响自家还会影响到楼下邻居。 3、门窗验收 首先是看看门窗有没有倾斜的情况,再检查门窗的密封性如何。如果门窗密封性差,下雨天会漏雨,刮风天也会漏风,关键安全性也不高。其次还要看看入门的大门,有的开发商很不靠谱,大门表面贴的是木板,里面而是纸板的材料,这样的大门就是“假的”,当然要开发商赔偿了。 4、地面和墙面的验收 主要是看看墙面和地面有没有空鼓的情况,如果有空鼓的话会影响到后续的装修,要用粉笔圈出来,然后让开发商处理。等到验收合格以后,再找家装公司合作,比如郑州环保装修公司就不错,装修经验丰富。 以上内容总结了毛坯房验收的注意事项,每一个注意点都很重要。要是想收房工作简单一点,就要提前做好收房攻略,将注意事项和具体的收房项目都列举出来,这样验收时也能防止有遗漏。等到房屋验收合格后,再找家装公司来装修,比如郑州环保装修公司就不错。
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