原创 发布时间:Dec 4, 2022
962现在很多业主都选择全包装修,和装修公司签一个合同,然后自己就能甩手掌柜了。既然想自己省心,就一定要重视签合同这件事情。要是遇到不靠谱的装修公司,他们会在合同中做手脚,设圈套来坑业主,就看业主能不能发现了。那么,装修合同中有哪些“坑”?这些都是常见的装修之痛。
1、故意增加装修项目
很多业主都知道,装修之痛还是很多的,主要体现在合同中。有的装修公司不靠谱,会在合同中设下陷阱,比如故意增加装修项目。业主也不懂,只能自己多花钱,有的装修项目根本是不必要的,或者是重复的,完全就是一种浪费。
2、舍低就高捞取回扣
和装修公司合作有好几种方式,主要是全包和半包,现在很流行清包的装修方式。有的业主可能会选择半包的合作方式,装修材料是自己来购买的,以为这样是省钱,其实不是这样。因为自己不懂装修知识,买材料时反而更容易吃亏。装修公司都是统一采购的,价格上也更有优势。
3、虚报面积增加预算
装修合同中也会体现面积,设计费用可能会受到面积的影响,购买装修材料也会受到房屋面积的影响。所以,业主要核对好房屋面积,防止装修公司虚报面积,这样自己肯定要多花很多钱。
4、口头承诺难兑现
有的装修公司为了促成订单,会口头上给业主很多承诺,比如答应给一个鞋柜等。这样的口头承诺很考验信誉的,也是没有保障的,不要一味的听信装修公司。所有的承诺都要白纸黑字写下来,清除的写在合同中,这样才有法律效应,防止日后扯皮。
以上内容总结一些装修之痛,主要是装修合同中的“坑”。装修合同可是正式人间,它会保护业主的利益,也会约束装修公司的行为。业主要是不想吃亏,就一定要重视合同的签订,仔细阅读合同内容,防止在装修合同上吃亏。
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更多>在郑州这样的大城市,虽然房价越来越高,但是却仍未抵挡住人们购买的热情,仍然有许多人争相选购。现在这些买房人,都希望可以找到专业可靠的公司提供装修设计服务。那么,郑州装修前,签合同需审核吗?当然,是需要了,并且在审核时,还是要注意众多的细节,只有注意了这些细节,才可以使得合同合法有效,避免一些不必要的麻烦。 郑州装修前,签合同需审核吗?在签订合同时,需要审核,在审核时重在审核这几点: 1.检查开发商是否有“五证” 五证,一是建设用地规划许可证,二是建设项目规划许可证,三是建设项目开工许可证,四是国有,五是商品房预售许可证,简称“五证”。前两个许可证由市规划委员会颁发,开工城市由市建委颁发,国有土地使用许可证和商品房预售许可证由市国土资源和住房管理局颁发。 2.使用标准合同文本 请务必参考,不要随意修改文本,并根据文本中列出的术语仔细填写,以了解具体内容。不得随意签署开发商制定的“购房协议”,并支付定金。即使很多人这样做,这也不是买房的必要程序。而这种合同在权利和义务上必须是不平等的,这对你自己尤其不利。最好直接与开发商签订预售合同。这一步绝不能粗心大意!否则,你将遭受巨大的损失。 3.查阅相关证明文件 要购买未来的房子,你应该检查开发商是否有预售许可证,并确认你购买的房子在预售范围内。要购买现有房屋,你应该检查开发商是否有大规模生产许可证和新的住宅交付许可证。 4.买房时要注意建筑面积的约定 临时测量区域填筑时,除总建筑面积外,还需填筑设置区域和公共共享区域。 5.约定未来购房的条件和期限 所谓交付有两层含义:一是房屋使用权,即实物交付;另一层是房屋所有权的转让,即产权的转让。 6、签订合同时注意房屋质量 在签订合同时,购房者应慎重考虑《商品房质量保证书》和《住宅操作手册》的内容,并将质量保证作为合同的附件。 关于郑州装修前,签合同需审核吗?这个问题就给大家介绍到此。可见,在签订装修设计合同时,每一位业主都必须要仔细认真审核,也只有仔细认真审核,才可以有效保障合同的正规以及合法性。
很多业主都没有签装修合同的经验,都是第一次装修房子,以为签合同很简单,只要在上面签个字就可以了,其实并不是这样,装修合同是很重要的法律文件,装修公司和业主会各执一份。业主可以利用合同来维护自己的合法利益,所以在签合同时一定要多注意。那么,签订装修合同要注意什么?下面就来看看吧。 1、材料信息列举清楚 装修合同不仅仅是一张纸,它还包括很多文件,比如材料的明细。业主要仔细阅读材料明细中的每一个项目,核合对材料的品牌,型号,规格数量等等,这些信息都要在同中明确清楚,这样等到材料进场的时候也可以好核对,防止有的不良装修公司会故意更换装修材料。 2、付款方式写清楚 在合是合同中也要写清楚付款方式,业主和装修公司可以进行商量,常见的付款方先付一部分,这部分费用是预算总价的6成。然后开始施工,等到木工结束之后再付三成,等到所有的装修工程全部验收结束以后再支付最后的10%。业主千万不要一开始就将装修款全部付清,防止装修公司后面会偷工减料。 3、项目验收要仔细 装修分为很多项目,比如木工,瓦工防水等等,每个项目都会列举在装修合同中,业主要仔细核对每个项目。有的装修公司会在项目中做手脚,他们会故意少报或者瞒报装修项目,但是等到施工的时候,这部分项目又会出现业主可能要支付更高的费用,这样真的是被坑了。因为他们一开始为了降低报价,这样才能吸引业主签单。 总之签订装修合同不是一件简单的事情,一定要做到事无巨细,提前了解合同的内容,比如材料信息,项目信息等等。避免后面出现增项的费用,也不能被装修公司套路了,只有合同对了,后面才能更好的维护自己的权益。
在郑州购买公寓之后,肯定要涉及到签合同装修设计这件事情。签合同一般情况下,是要与装修设计公司去签的,这中间有着详细的流程,多数业主正是因为没有经验,才不懂得整个实际的操作流程是什么。到底,郑州公寓装修,签合同有哪些流程?这是不少的业主始终关注的问题,在此就针对具体的流程进行介绍,只希望广大业主可以了解。 郑州公寓装修,签合同有哪些流程? 在郑州公寓装修设计时,签订合同如下: 装修公司的合同签订流程一般为:意向-设计确认-预算提交-总价确认-质量-工期-付款-合同责任确认-签字生效。 公寓装修签订家装合同注意什么? 1、 约定工期:一般情况下,一间两居室、100平方米的房间,如果只是简单装修,工期约为35天。一般装修公司会协商将施工期延长到45-50天进行保险。如果您急于入住,您可以在签字时与设计师讨论这一条款。 2、 保修条款:装修全过程仍以手工现场生产为主,尚未完全产业化,难免会出现各种质量问题。因此,如果可能的话,最好复制一份装修公司最初给你的完整报价单,以免在签订合同或增减项目时改变价格。例如,如果有问题,装修公司负责人工和材料的保修,或者只负责人工而不负责材料的保修,或者有其他限制性条款,必须在合同中明确写明。 3、 按图施工:严格按照经贵方签字认可的图纸施工。如果细节和尺寸与设计图纸上的不一致,可以要求返工。一般来说,到项目结束时,水电总成本不是一个小数字。合同中还应注明应由谁支付这笔费用。那么这些商品的单价应该是多少呢?如果我们等到开始工作,那么这可能是设计的最终决定权。然而,一个施工现场往往是多项目交叉作业,而正式施工期的一半以上应该是:完成木材生产;厨房和浴室墙壁、地砖和天花板已完工;墙端找平;电力转换已经结束。 关于郑州公寓装修,签合同有哪些流程?这个问题就给大家分享至此。可见,公寓装修设计时,签订合同的流程上述已经分享给大家,必须要按照上述的流程进行操作。也只有按照流程操作,才可以确保双方达成合作关系,从此可以享有专业正规的装修设计服务。
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