原创 发布时间:Dec 11, 2022
很多业主都没有装修经验,在拿到房子以后会找装修公司合作,从设计到施工都是由装修公司来完成,这样业主就能省事和省心了。但也要约束好装修公司,主要是靠合同来保护自己的合法利益。否则遇到不靠谱的装修公司,业主会上当受骗。那么,签订装修协议要注意什么?下面就一起来看看吧。
1、写清楚施工面积
在签订装修协议的时候,一定要将施工面积明确到位。建筑面积和施工面积不同,不要混为一谈。装修计算费用主要是受到施工面积的影响,可能一个平方就要上千元,所以在面积上不能出错。
2、写清楚材料明细
装修合同还包括很多文件,材料明细就是其中之一,材料明细中要写清楚材料的具体信息。比如材料的品牌,规格,数量,尺寸等等。业主要核对好这些信息,防止后面装修公司会更换材料。
3、写清楚增项超过多少由装修公司承担
在合同里面一定要明确增项有多少,超过的部分要由装修公司来明确,否则就要业主自己承担了。有的装修公司一开始不说,看起来合同中的装修项目并不多,但是等到施工的时候,各种项目就出来了,今天交这个钱,明天补缴那个钱,业主很吃亏。
4、写清楚售后保修时间
装修也是有售后的,具体的售后时间要和装修公司商量,通常,装修的售后是三年,但水电和防水项目的售后要做到五年。
5、写清楚付款方式和比例
付款的方式和比例也很重要,业主不会一次性的付款,而是会分批付款。通常,签合同的时候会支付百分之三十的费用,水电工程结束后缴纳百分之三十的费用,泥瓦工程结束后付百分之三十,等到完全竣工以后要支付百分之十。
6、写清楚竣工时间以及逾期违约金
合同中肯定要明确具体的工期,施工时间和竣工时间都要明确到位。其次,还要写清楚违约金,不管哪一方的原因导致违约,都要支付一定的赔偿款。
可见,签订装修协议不是简单的事情,要注意的地方还是很多的,以上内容中已经列出出来了,装修小白们可以参考。合同是正式文件,装修公司和业主各执一份,业主为了保护自己的合法利益,也要认真谨慎的签合同。
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更多>在对自家的新房子装修设计时,肯定要做好相应的准备工作,而这其中比较重要的准备工作就是找装修公司,然后由装修公司签订装修设计合同。在此需要负责任提醒广大业主的是郑州新房装修设计前,必须要学会签合同时注意审查的内容。一般情况下,在与装修公司签订家装合同时,一般要审查的内容有以下几点,具体内容如下: 1、 选择一家正规的家居装饰公司。在签订合同前,业主应首先审查装修公司的手续是否齐全。 2、 参观装饰公司正在施工的装饰现场,检查施工工艺和工人素质,重点做好施工现场的管理、卫生和防火工作。 3、 装饰公司提供的设计方案应提供详细的设计样板图。预算报价应经过客户严格审核,如有可能,应咨询相关专家。如果委托装修公司选择建筑材料,装修公司一般会提供预选材料样品,客户应保留这些样品以备日后检查和比较。 4、 在签订合同时,应详细说明工期、几个验收程序包括材料、隐蔽工程、部分和整体验收等、制造工艺的详细说明、甲、乙双方提供材料的详细清单和日期,并商定违约金的赔偿比例。在商定装修材料标准时,我们必须非常详细,包括外墙、内墙、天花板、地面、厨房、卫生间、阳台等。每个部分所用材料的品牌和型号应清楚标明,一般不能使用“国内名牌”和“国际名牌”等字样。 5、 验收方法可以在合同中约定,由政府质检站验收,因此您不能再支付邀请质检站的费用。 6、 本合同由法定代表人签署。如有委托代理人,需复印委托书,并向装修公司索取工商营业执照及资质证书复印件。两份复印件均应加盖公司印章,以及项目经理和项目负责人的身份证复印件,或公司正式员工的工作许可证复印件和联系电话。 对于郑州新房装修设计前,必须要学会审查上述的几项内容。也只有业主在与装修公司签订合同时,审查了上述的几项内容,才可以发现合同中是不是有猫腻,是不是合法正规的合同,而审查便可以有效的避免后期上当受骗的情况出现。
提到装修合同业主应该不会觉得陌生,不管是全包装修还是半包装修,都要签装修合同。但有的业主是第一次装修房子,根本不懂怎样去签合同,也不了解合同的内容,这样就容易被坑,毕竟有的装修公司会在合同中做手脚。那么,签订装修合同要注意什么?下面就由爱问空间来告诉大家吧! 1、材料购买 如果是半包装修,辅材是装修公司购买,如果是全包装修,主材和辅材都是装修公司购买。别人买材料,业主当然要监督好,防止装修公司用了劣质材料,这样会影响到装修质量。所以在装修合同中要明确材料的信息,比如材料的品牌,数量,型号,规格等等,以免施工时材料被更换了。 2、施工期限 合同中也是要明确工期,具体的施工时间和完工时间都要写清楚,最好是具体到某一天,防止装修公司会故意延误工期,这样业主也要延迟搬家的时间。当然,如果是因为业主的原因延误工期,那后果就要又业主自己来承担,合同是公平的,双方的责任都要写清楚。 3、辅料采购 很多业主忽略辅材的重要性,虽然辅材的单价不贵,但是总价也是不低的。辅材主要包括胶水,水泥等等,装修公司也要将辅材信息写在合同中。有的装修公司在合同中没有明确辅材的信息,结果还要业主另外花钱,这都是套路。 4、中期交款 装修付款方式也要写清楚,业主不可能一开始就将装修款都支付了,而是要分期支付,合同中要明确支付的环节。不然等到了施工中期,装修公司突然要收费,这样业主就会手忙脚乱,可能没有准备好装修款。所以在合同中要明确,不同验收按照规范来验收,验收合格后再支付合同款。 可见,签订装修合同要注意的地方有很多,以上内容总结了4点,每一点都要重视,防止在合同中踩坑。毕竟有一些装修公司不靠谱,他们会在合同中做手脚,想要套路装修小白。如果业主自己懂得多,这样就能找出合同中的“陷阱”,避免踩坑。
现在很多业主都没有装修经验,拿到房子后都是找到装修公司,交给他们来设计和施工。当然,前提是要签合同,不要小看装修合同,这是特别重要的装修文件,不仅能维护自己的合法利益,还能约束装修公司的行为,所以要谨慎的签合同。那么,装修合同中有哪些常见的”陷阱”?下面就一起来看看吧。 1、捞取回扣 很多装修设计师都材料商都有合作,有的材料商给的回扣更多,设计师就会像业主推荐这种材料,但是这种材料的品质通常不好。所以业主要自己跑跑建材市场,了解装修材料的品质和价格,这样就能心中有数,防止上当受骗。 2、故意增加装修项目 有的设计师在出方案的时候,会故意增加装修项目,比如不需要做吊顶的地方,结果非设计一个吊顶,这样装修报价就会更高,这部分费用当然是业主自己来承担了,但这就是一个坑,因为是多余的装修项目。所以业主要核对装修合同中的项目,也不要一味的听设计师说,要有自己的判断。 3、 虚报面积增加预算 虚报面积也是一些装修公司常用的套路,通常,装修公司会上门测量,按照实际尺寸来报价,购买装修材料等等。但是有的装修公司不靠谱,他们会故意虚报面积,这样就能增加材料数量,加大工程量,当然是没有必要的。其实很多材料的购买都与面积有关,比如购买乳胶漆的时候,要参考墙面的面积,这样能防止乱花钱。 4、 文字游戏多算费用 有的装修公司很会玩文字游戏,尤其是计算单位上有出入,比如柜子只有0.8米,结果合同中按照1米来计算,这样业主当然吃亏了。 可见,装修合同中的“陷阱”还是挺多的,有的是装修设计师故意增加装修项目,胡乱推荐材料。有的是少报瞒报装修项目,不明确材料信息等等,总之,业主要多了解合同内容,核对各个文件的内容,防止被坑,防止被装修公司套路了。
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