原创 发布时间:Feb 24, 2023
房屋验收是特别重要的事情,它是收房最后一个环节,是检验房屋质量的重要手段,业主当然要认真对待。但是很多业主都没有收房经验,需要提前做好收房攻略,了解收房的步骤,这样才能心里有底,到了收房现场也不至于手足无措。那么,整装家居前有哪些收房步骤?下面就一起来看看吧。
1、开发商发出收房通知
在整装家居之前要先收房,开发商会通知业主收房,通知的方式可以是电话,也可以是邮件,或者是传真。通常,开放商会提前联系业主,获得收房通知的具体方式。如果联系方式不对了,开发商没有通知到位,结果业主没有收房,这样的损失当然是开发商来承担了。
2、验房
接下来到了验房的环节,这个过程是最重要的,业主要提前做好收房攻略,将收房项目和细节都列举出来。比如墙面验收,地面验收,水电验收等等,每一个验收项目的方法,有哪些细节和注意事项,业主都是要考虑到为的。准备的越充分,心里才更加有底气,这样收房的时候就能得心应手,不会手足无措。
3、购房者接收房屋
等到收房合格以后,业主也满意了,这时才能接受房屋。如果验收过程中还有质量问题,需要找开发商先解决。收房合格后业主才能签字,然后开发商将钥匙交给业主,这样收房流程才结束。所以,业主千万不要先签字后验收,这样容易吃亏。
通过上面内容的介绍,大家也知道了毛坯房验收的主要步骤,大概就是等待开发商通知收房,然后开始验收,最后签字拿钥匙。当然,这其中的还有很多注意事项,比如了解收房项目和细节,如何和开发商沟通等等。只有收房合格以后,才能开始整装家居,这样顺序不要搞错了。
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更多>验房是一项比较专业的工作,必须要由专业的人员来完成。一般情况下,如果找专业人员来验房,都会需要花费相应的费用,并且也有着具体的验房标准。到底,小户型房装修前验房多少钱?验房标准是什么?这是不少的业主想要了解的,在此爱空间就进行充分介绍。 小户型房装修前验房多少钱? 专业验房的价格没有统一的标准。这取决于业主所在的城市以及你是否找到一家更专业的公司来做这件事。不同的公司收取的费用不同。装修房屋验收一般包括15个主要项目、33个次要项目和420个基本检查点;10个验收项目,70个空白室验收基本检查点;房屋检查收费面积为建筑面积,以购房合同为准。 一般情况下,120平方米以下的多层房350-500元,200平方米以下的复式房700-1000元,250平方米以下的连体别墅850-1500元,300平方米以下的独立别墅1100-2000元,具体还是要看房子的结构以及验收项目的多少。 验房标准是什么? 1、结构验收 用直尺测量房间的实际面积。根据房屋交接文件提供的建筑面积和图纸,可以进行现场测量。如果误差较大,可以要求开发商或专业机构重新测试。测量楼层高度是否符合要求。建筑楼层实际高度不得低于2.6米,3米楼层实际高度不得低于2.75米,住宅楼层高度不得低于2.8米。测量地板高度非常简单。用直尺沿着两堵墙的内角测量尽可能多的地方。 2、墙体及地面验收 用小锤子轻轻敲击墙壁,检查是否有空鼓。无裂缝的空鼓面积不应超过200cm2。如果在装修期间重建墙壁,也应注意空鼓。如果情况严重,应立即返工。检查墙面是否有爆灰、起灰等现象。一段时间后,房屋基层中未成熟的石灰颗粒遇水会膨胀、张开,容易在墙面上形成孔洞,一般可以通过装修来弥补。 3、水电验收 打开水龙头,查看是否有水,水质如何,以及截止阀是否生锈,从而影响水质。您可以要求开发人员更换它。检查各水龙头,观察给排水管道有无渗漏、渗漏、堵塞。应注意的是,水流应尽可能大和快。首先,检查水压,然后尝试排水速度。 小户型房装修前验房多少钱?验房标准是什么?就给大家介绍到此。可见,验房的价格是高低不同的,并且各个部分也有着不同的验收标准,大家在验房时,必须要注意一下才可以。
有的业主完全忽视了收房这个环节,走马观花的看一遍就签字了,结果房屋出现质量问题,维权都不知道去找谁。房屋验收工作特别重要,不仅要做验收攻略,还要提前学习验收知识,这也是为了保护自己的利益,毕竟一套房子价值不菲。那么,收房攻略怎么做?下面来看看郑州复式装修公司的分享! 1、检查上下水管 在验收房屋的时候,要检查厨房和浴室的上下水管,主要是看看排水管是不是通常,有没有堵塞的情况。其次是看看水管有没有漏水的问题,如果有的话,就要求开发商给出解决方案。郑州复式装修公司分享的验收方法也不难,可以在水槽或者是鱼缸里面放满水,然后打开下水口,看看水流的速度如何。 2、检查插座和开关 看看家里预留的插座数量是不是够,插座预留的位置对不对,可以用设计图纸来核对。这个插座预算位置和数量是相当重要的,如果插座数量太少,以后可能就要拉拖线板,特别麻烦。其次是将开关打开,看看电灯是否通电。 3、检查墙壁 首先是看看墙壁有没有开裂或者是受潮的情况,下雨天验房比较容易发现受潮的问题。其次是检查墙面有没有空鼓的地方,有时要用安全锤敲击听声音,发现空鼓的地方就用粉笔圈出来。 4、检查门窗 家里安装的门窗还是挺多的,首先看看门窗安装的是否牢固,有没有倾斜或者晃动的情况。其次是看看门窗的密闭性如何,如密闭性不好的话,下雨天会漏雨,还有门窗的五金件质量如何,有没有生锈。 以上内容是郑州复式装修公司的分享,也是收房的大概流程,相信会对新手业主有所帮助。其实收房是购房最后一个环节,也很容易被忽视。有的业主在收房时就走马观花看一遍,然后签字装修。这种态度肯定不对,房屋验收的每一个细节都很重要。
小户型50平的房子在当下是十分受欢迎的,有越来越来的业主会争相抢购这一户型的房子,在抢购了这一户型的房子之后,就必须要进行验房收房。那么,小户型50平米装修前,收房流程有哪些?这是很多人想要了解的,在此爱空间就给大家分享一下。 小户型50平米装修前,收房验房是一件比较麻烦的事情,而整个流程如下: 1、开发商和物业对业主的材料进行检查,在检查双方的材料没有任何的问题之后,双方可以确定收房验房流程。 2、业主收到“竣工验收记录表、房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋用地测绘技术报告”,由开发商负责解释。如果开发商没有办法出具这些相关的文件和材料,那么就没有办法进行接下来的收房验房过程,所以,这一点是相当重要的。 3、业主对新房进行全面验收,是验房最重要的环节。必须要对主体、地面、墙面等各个环节进行检查,只有没有问题,才可以是验收成功,从而签订收房合同。 4、业主对验收中存在的问题提出疑问、改进意见或解决方案。双方根据协议内容协商达成书面协议,解决房屋交付中存在的问题。如果在15天内无法解决,双方应就解决方案和期限达成书面协议。 5、开发商出具“实测面积测绘报告”,双方确认面积误差后,结算剩余房价、各项费用及延迟交付违约金。 6、业主收到新房钥匙并签署“住宅钥匙收据”,这样整个收房以及验房的过程就顺利无忧的完成了,不必有任何的问题。 关于小户型50平米装修前,收房流程就给大家分享到此。可见,这些收房验房流程都是比较重要的,大家需要根据自己的实际情况,按照相应的流程进行操作,才可以确保收入手的房子质量没有问题。
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