原创 发布时间:Jun 7, 2022
验房是在装修设计新房子之前必经的一个环节,但是多数业主一提及这个环节就会觉得十分头痛。因为他们没有经验,也不懂得如何验房收房。到底,装修设计前验房前有哪些工作要做呢?在此就针对必须要做的一些工作进行分享性的介绍,只希望可以对广大业主有所帮助,让大家可以轻松学会验房收房的相关内容。
装修设计前验房收房并不是一件很难的事情,这其中有着相应的技巧,而比较重要的就是以下这几点:
1、墙面:可以用手敲击墙壁,如果发出的声音是比较空的,说明出现了空鼓现象,再一个就是看一下是不是有裂缝,如果有也要拒绝收房。
2、房顶:从地面取四五个点,然后用卷尺去测量一下房高,如果数值不一致,那说明房子存在着倾斜的现象,必须要及时的向开发商提出。
3、管道:在检查时,可以用手使劲晃动暖气管和下水管,以确定其中不是牢固,再一个就是下水管可能会存在一些建筑垃圾,必须要打开水阀看一下水流的是不是顺畅,如果存在这种问题,一定要及时要求开发商解决,否则后期使用会出现很大的麻烦。
4、厨房烟道:纸点燃后灭火后让其冒烟,如果是在烟道口的下方,则要看一下其是不是上升到了烟道口就被吸走了。如果没有,说明存在着堵塞的现象,要及时的解决掉。
5、管道煤气:冒烟的纸放在报警装置附近,以确定期是不是灵敏,同时还要检测一下进气电磁阀是否方便使用。如果不方便使用,也要要求开发商及时的换新。
装修设计前验房并不是一件很难的事情,关键是必须要了解要做的一些事情,在此就针对这些要做的事情进行了分享性的介绍,只希望对于广大业主有所帮助,这样大家就可以轻松搞定验房的工作。
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更多>收房不是简单的事情,它是购房的最后一个环节,也是检验房屋质量的重要手段,业主必须要认真对待。业主虽然没有收房经验,但是要了解收房步骤,环节上不能出错,防止被开发商坑,这样只能自己吃亏。那么,小房子装修前有哪些收房步骤?下面就一起来看看吧。 1、开发商发出收房通知 就算是买了小房子,也是要收房的,首先是开发商通知收房。他们会除了通知收房时间,还要通知收房时需要缴纳的费用。开发商通知的方式不单一,可以是电话,传真,信件等各种途径。在通知收房之前,会有工作人员先确认邮寄地址,这样更加靠谱。 2、缴费 在收房的当天还要缴纳一定的费用,包括契税,住宅专项维修基金,物业费等等,业主要提前准备好这部分费用。 3、验房 接下来就要进入收房的环节了,房屋验收是需要经验的,最好提前做好收房攻略,将收房的项目和细节都列举出来,知道哪些地方要验收,带上收房的工具,这样能防止有遗漏的地方,也要保证收房质量。如果发现有质量的问题,可以用粉笔圈出来,然后找开发商提出解决方案,否则就要自己吃亏了。等到日后发现房屋质量问题,开发商会扯皮,到时再维权就很难了。 4、购房者接收房屋 等到房屋验收通过以后,接下来就可以是签字收房了,开发商会将房屋钥匙交给业主,这个环节还是很有仪式感的。代表以后房屋质量问题就要由业主自己负责了,所以要认真的验收房屋,不要随意的签字,这也是维护自己的合法利益,这点是很重要的。 可见,小房子收房也是很关键的,以上内容中总结了一些步骤,也是收房的重要环节,业主们当然要了解。虽然自己收房经验不多,但起码要知道收房的步骤,防止上当。最好是提前做收房攻略,掌握收房的细节,这点很重要。
验房是必须要按照具体的步骤来进行的,也只有按照相应的步骤来进行验房,才可以及时的做好全面的验房工作,以及时的发现房子是否存在问题。到底,室内装饰前验房有哪些步骤?这是不少的业主想要了解的,这不在此爱空间就特意针对验房的整个过程进行详细介绍。 室内装饰前验房有哪些步骤?爱空间指出:在对刚刚入手的房子进行验房时,有必要按照如下流程完成: 1. 检查房屋是否有裂缝:首先,仔细检查房子的主卧室和客厅,靠近露台的地面和屋顶是否有裂缝。 2、检查房屋是否倾斜:虽然需要专门的仪器来检测房屋的倾斜度,但买家通过目测从房屋周围不同角度仔细观察,基本上可以发现问题。 3、检查墙壁的平整度,是否有渗水现象:购房者应仔细检查房屋墙壁是否变色、起泡、剥落和落灰,这些都是泄漏的迹象。 4、检查门窗:主要检查窗户和阳台门的密封性,窗户的气密性检查最麻烦的是只能在下雨天才能检测。但一般可以通过检查密封胶条是否完好、牢固来确认。阳台门一般要看阳台门内外的高低差。 5、仔细检查地面是否有空心壳裂缝:如果有空鼓,一定要尽快指示押运物业人员修理,否则装修时容易穿透地板,妨碍邻里关系。 6、验地平:地平检查是测量离门最远的室内地面与门内地面之间的水平误差。 7、水电煤畅通情况和能否正常使用:打开水龙头检查是否有泄漏和堵塞,并尽量使水流尽可能大和紧急。一是检查水压,二是试排水速度。用万用表测量每个强弱电流是否畅通。 上述就是关于室内装饰前验房有哪些步骤?这个问题的详细介绍。可见,验房是一个比较复杂的过程,大家也只有按照上述的这些流程去验房,才可及时的发现房子是否存在质量问题。
验房是检验房屋质量的重要手段,业主千万不能忽略收房这个环节。要提前做好收房攻略,了解收房的步骤和流程,清楚房屋验收的项目和细节,这样才能保证收房质量。等到房屋验收合格后,才能开始房屋装修。那么,房屋装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、查验开发商证件 在房屋验收之前要先查验开发商的证件,主要是三书一证一表,如果开发商不能提供所有的证件,业主可以拒绝收房,因为拒绝收房产生的后果,也是由开发商来承担的。同时业主要在验房交接表上写清楚,没有见到相关的表单。 2、先验房再签字 验房和签字顺序绝对不能搞错,业主一定要先验房,房屋验收合格后才能签字。有的开发商很不靠谱,他们会故意诱导业主先签字,后验房,很多业主没有买房经验,很可能就被骗了。等到房屋质量出现问题的时候,真的就很难维权了,毕竟自己已经签字了。 3、验房 最关键的还是验房这个环节,业主最好是提前做好验房攻略,清楚验房的流程和步骤,知道收房的项目和细节,这样等到了收房现场才能应对自然,也能保证收房质量。如果不提前做好准备,可能会遗漏掉收房项目,影响到收房质量。 4、正式收房 等到房屋验收工作结束,也合格满意了,这个时候也不就可以签字了,开发商会将钥匙交给业主,业主正式收房,这个收房的环节才能算完成。等到收房完成后,才能开始房屋装修,所以收房和装修的顺序不能搞错了,这完全就是两码事,不搭噶的,但都很重要。 可见,收房不是简单的事情,专业性很强,装修小白们一定要提前做攻略,清楚收房的步骤流程,项目和细节,掌握收房技巧,这样才能发现问题解决问题。等到收房合格之后,才能签字拿钥匙,然后开始房屋装修的工作。
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