原创 发布时间:Jun 7, 2022
验房是在装修设计新房子之前必经的一个环节,但是多数业主一提及这个环节就会觉得十分头痛。因为他们没有经验,也不懂得如何验房收房。到底,装修设计前验房前有哪些工作要做呢?在此就针对必须要做的一些工作进行分享性的介绍,只希望可以对广大业主有所帮助,让大家可以轻松学会验房收房的相关内容。
装修设计前验房收房并不是一件很难的事情,这其中有着相应的技巧,而比较重要的就是以下这几点:
1、墙面:可以用手敲击墙壁,如果发出的声音是比较空的,说明出现了空鼓现象,再一个就是看一下是不是有裂缝,如果有也要拒绝收房。
2、房顶:从地面取四五个点,然后用卷尺去测量一下房高,如果数值不一致,那说明房子存在着倾斜的现象,必须要及时的向开发商提出。
3、管道:在检查时,可以用手使劲晃动暖气管和下水管,以确定其中不是牢固,再一个就是下水管可能会存在一些建筑垃圾,必须要打开水阀看一下水流的是不是顺畅,如果存在这种问题,一定要及时要求开发商解决,否则后期使用会出现很大的麻烦。
4、厨房烟道:纸点燃后灭火后让其冒烟,如果是在烟道口的下方,则要看一下其是不是上升到了烟道口就被吸走了。如果没有,说明存在着堵塞的现象,要及时的解决掉。
5、管道煤气:冒烟的纸放在报警装置附近,以确定期是不是灵敏,同时还要检测一下进气电磁阀是否方便使用。如果不方便使用,也要要求开发商及时的换新。
装修设计前验房并不是一件很难的事情,关键是必须要了解要做的一些事情,在此就针对这些要做的事情进行了分享性的介绍,只希望对于广大业主有所帮助,这样大家就可以轻松搞定验房的工作。
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更多>在郑州买房子的不在少数,但是在买了房子之后收房时,必须要注意相应的细节问题。但是多数的业主对于收房过程中的细节并非十分的了解。郑州装修房子之前应该注意的细节并不少,而众多的细节当中比较重要的还是需要了解的。这不在此就 对这些收房过程中必须要注意的细节问题进行了分享,只希望对于广大业主有所帮助。 郑州装修房子之前,在收房子的过程中必须要注意一系列的细节问题。其中比较重要的是以下几点: 1、在收到房屋之前,我们必须仔细了解购买合同和相关宣传材料,以了解房屋交付的具体标准,例如房屋的结构、交付时间以及交付过程中应满足的条件。 2、开发商收到房屋时,应提供建设质量监督部门出具的房屋竣工验收记录表,也只有各个方面资料出具的比较合面,才代表着,收的房子质量过关,可以为接下来的工作奠定坚实基础。 3、收房时注意房屋产权是否存在问题。业主可直接上网或房地产部门查询购房合同是否已签订备案;仔细检查房屋的具体条件是否与合同约定一致。合同所示房屋的平面结构是否与实际平面结构一致。在一个案例中,业主在房屋检查期间发现房屋中有一根柱子,影响了使用,但原始平面图上没有柱子,因此与开发商发生了争议。 4、承诺给开发商的优惠是否与实际收入一致,并澄清开发商是否有权赠送开发商赠送的花园和阁楼。一些开发商承诺将顶层平台交给顶层业主,但实际上,顶层平台的面积已包含在共享区域内,开发商无权将其交给业主。 郑州装修房子之前在收房时,是必须要注意一些细节方面的内容的。而其中比较重要的细节比较多,上述也已经分享给大家,大家只要注意了这些细节,就可以轻松完成整个收房子的工作,避免出现上当受骗的情况。
很多业主拿到新房就着急装修,而忽视了验收的环节,这样顺序颠倒会给自己带来麻烦。新房验收是检验房屋质量的手段,所以一定不能忽略。业主要提前做好验收准备,了解验收的流程和细节,只有这样才能避免出错。那么,郑州装修前怎样做好新房验收工作?下面就一起来看看吧。 1、带上购房合同 业主在收房时最好是带上购房合同,看看房屋质量和合同中所写的是不是有差异。比如测量房屋的实际面积,看看和合同中的房屋面积是不是有误差,如果误差超过了标准,业主可以要求退房。如果能接受,可以用多退少补的原则来解决。业主在收房时最好带上一些工具,以备不时之需,发现与合同中相差甚远 的地方,但如要开发商给说法。 2、开发商符合条件才收房 当开发商通知收房时,也是要先看开发商是否具备这个条件。通常他们要拿出相关证书,比如住宅交付实用许可证,“大产证”等相关证件。如果开发商拿不出来,业主可以拒绝收房,拒绝收房产生的后果也是由开发商来承担。这时如果开发商先将房屋钥匙交给业主,业主也可以拒绝,更不能签字。 3、做验收攻略 收房最重要的就是验收环节了,业主最好提前做收房攻略,列举出验收的具体项目,以及注意点事项,这样才能发现问题解决问题,一定要仔细验收。等到收房合格后,签字拿钥匙了,才能找郑州装修公司,商量装修适宜。业主千万搞错了顺序,直接忽略收房,这肯定是不对的。只有验收才能知道房屋质量如何,才能保证自己的合法利益。 以上内容总结了三个收房步骤,包括收房细节,这些都是郑州装修的经验分享,相信对装修小白们所有帮助。其实收房是很专业的事情,一定要提前做好准备。如果自己实在不懂,可以找专业人士来帮忙,总之不能马虎对待。
新房如果是毛坯房,那么在对自家房子进行验房时,有必要注意相应的注意事项。但是多数的业主对于新房毛坯房验房的相关流程并非十分的了解。到底,新房毛坯房如何验房?验房要注意什么?在此爱空间就给大家分享至此,只希望广大业主可深入了解下。 新房毛坯房如何验房?验房时要注意什么?爱空间指出:验房时必须要做好,并且要注意的以下几点: 一、验结构 结构的检查是最重要的部分,在验结构时,比较重要的有以下几点: 1、户型与户型图是否一致。一般来说,施工单位会按图纸施工,不会改变单位结构。 2、房间面积是否与购房合同一致。一般没有太大区别,因为平面图上显示的是楼面面积,实际使用的是套房里面的面积。 3、层高是否符合要求。按照规定,普通住宅的层高应为2.80m。卧室和客厅的室内净高不应小于2.40m。 但以上都是一般情况。大多数时候,没有问题,但这并不意味着一切都很好。您必须仔细识别它。如有问题,必须及时向开发者提出,直至整改到位或达成共识。 二、验墙体 体验墙一般大家都知道,主要是看墙体有没有空心、开裂、脱落等情况,可以拿小锤子敲墙来判断空心度。其实测试墙的垂直度还是有问题的,不过一般问题不大。如果墙壁倾斜到肉眼可以看到,谁敢住在里面。 三、验门窗 门窗也是需要检查的部分,因为它们涉及到通风、照明、安全和通道等问题。尤其是入户门,需要检查是否有损坏,因为有时施工时一不小心,门就会被敲坏。自己修的话就麻烦了。 毛坯房一般不装内门,不需要太注意,只要检查窗户是否牢固,有无漏气、漏水,开合是否灵活即可。关。当然后期也有人会换成隔音玻璃,所以原来的窗户没有什么大问题。 四、验水 “水”问题主要包括给排水是否畅通,管道是否破损,是否有漏水现象。这些检查比较麻烦,一般不容易看出来。这里有一个小技巧给你雨天上门,让很多问题一目了然,尤其是水的问题,漏水的地方,一眼就能看出来。有人说要检查卫生间的防水是否有问题。其实最好有时间检查,不过也可以等装修进场,再做防水层检查防水,这样没问题后,可以直接进行后续装修执行。 上述便是针对新房毛坯房如何验房?验房要注意什么?这个问题的详细介绍。可见,新房毛坯房在验房时,必须要做全做齐,同时还要注意上述的这些细节。也只有注意了上述的这些细节,才可顺利完成验房的过程。
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