原创 发布时间:Oct 6, 2022
834既然房屋装修是一件必须要做的事情,那么大家自然的是希望房屋可以装修成自己所喜欢的样子,毕竟大家买的房子很可能格局不太好,影响装修效果,所以这就涉及到了拆改。北京旧房改造装修公司提醒大家在房屋结构拆改的不能盲目,因为一些墙体是不能拆的,尤其是承重墙,如果随意拆改,很可能会破坏房屋的整体结构,导致房屋变得非常危险,爱空间带大家来看看拆改的几个要点。
预制板不能拆改
如果业主家的房屋是砖混结构的,那么所有的预制板墙都是不能拆改的,而且也不能在上面开窗户。墙体厚度超过了二十四厘米,那么就代表这个墙是承重墙,也是不能拆改的,因为承重墙承担着整个楼房的重量,如果大家都拆了承重墙,那么楼房真的是就是处于“风雨飘摇”的状态了,后果真的是无法估量的。
看清承重墙
北京旧房改造装修公司提醒大家在拆改之前一定要先检查房屋,确定哪些是承重墙。而很多业主其实真的不知道如何分辨承重墙,所以就会比较迷茫。其实一般承重墙都会在户型图纸中标注出来,通常标注的是黑色的墙体就是承重墙,标注的是白色的墙体就是非承重墙,非承重墙可以拆改,对房屋结构不会有什么太大的影响。
考虑改造电路管线
在房屋装修拆改之前,一定不要忽视了电路管线改造的问题。要知道一般老房子中的墙体内都是有电线管线的,因此在施工的时候千万不要太粗鲁,这样会有可能把电路都弄坏了,毕竟水电改造的整个过程是很复杂的,所以拆改前一定要好好规划,避免浪费。
北京旧房改造装修公司给大家整理了几个拆改要把握的要点,建议大家一定要认真看看,也希望这部分内容可以给大家带来帮助,毕竟拆改本身就不是多么简单的事情,而且这个事情也是很专业的,稍不注意就会有可能破坏房屋结构,所以一定要找专业的拆改师傅来操作。
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更多>在北京有很多的业主家中有老房子,如果想要让这些老房子居住起来更加的温馨和舒适,就必须要对其进行重新翻新改造。但是多数业主对于老房子翻新改造并无经验,容易犯一些不必要的错误。为了可以不在翻新改造完老房子之后,出现后悔的现象,有必要提前学习一下翻新改造注意事项。到底,北京朝阳区老房装修有何注意事项?一起了解下。 北京朝阳区老房装修有何注意事项?在对老房子翻新改造时,有必要注意的细节有: 1、电线要换新:老房子里的电线基本已经过时了,老房子里用的都是铝线,如果电流消耗过大,很容易过热,引起电气火灾。因此,最好全部更换。灯线换成2.5平方的线材,厨房最好要近两路四平方。不仅室内布线要增加,进线不够的话,至少要增加到六平米以上,不然室内的线再大也没用。 2、水管要全部换新:老铸铁房子下水管比较多,最好把那些旧水管全部换新的,换成PVC管,比铸铁好用,而且不生锈。使用起来放心,并且使用寿命也有保障。 3、门窗要及时换新:老房子的门窗老旧通风不好,装修的时候都会换新的。既能有效阻隔噪音,又能隔热。不要试图以便宜的价格更换门窗。如果它们不能很好地工作,您将遭受损失并且更换它们将花费更多。 4、老房烟囱拆改要注意:老房子的烟囱不是现在使用的烟囱,而是砖混烟囱,这样的烟囱在拆的时候切记不要拆太多,太大了不好修。另外,不要把搬出来的垃圾扔进烟囱里,容易堵住楼下。 上述就是关于北京朝阳区老房装修注意事项的相关介绍。也只有在对老房子翻新改造的整个过程中注意了上述的这些细节,才可以成功的将老房子翻新改造好,使得翻新改造完成之后的房子居住起来温馨感满满。
旧房装修也是目前很常见的事情,有的是因为业主自己家的老房子比较破旧,不能满足居住需求,并且影响美观,因此想要翻新装修,而有的是因为人们购买的是二手房,房子到手后会重新装修。但是北京旧房装修公司提醒大家在旧房改造装修的过程中是有很多的事情需要注意的,也就是会存在很多的拆改进去,这是大家有必要提前了解的,和爱空间一起看看吧。 承重墙 承重墙在房屋中起到的作用是很大的,如果是砖混结构的建造,只要是预制板墙在拆改的时候都不能动,而且如果是厚度超过了二十四厘米的砖墙也算是承重墙,拆改也不能动。非承重墙也是可以判断的,比如大家可以敲击一下墙体,如果发出的声音有空声,那么大多是非承重墙,是可以规划拆改的。持此之外,在拆改施工之前还要注意提前和物业部门报备,得到批准之后在施工,避免后期一些列的麻烦事。 墙体中的钢筋 如果把墙体比作人们的身体,那么墙体中的钢筋就好比是人们身体的筋骨,北京旧房装修公司提醒大家,如果拆改的时候把钢筋拆了,那么就会直接影响到墙体以及楼板的承受能力,房屋的安全系数会降低,发生地震的时候房屋会容易断裂。 阳台边的矮墙 通常房屋的阳台和房间之间都会有一堵墙,会有一扇门以及一扇窗,在拆改的时候这些门窗是可以拆改的,但是窗户下面的墙是不能拆改的,在装修中我们管这个墙体叫做配重墙,他的作用就是支撑整个阳台,如果贸然拆除,那么阳台在使用中很容易发生下坠。 以上是北京旧房装修公司给大家整理的关于旧房拆改时候的一些禁区,这是大家在拆改之前一定要注意的事情。除了以上的问题要注意之外,在拆改的时候也不要忽视了防水层,防水层是很重要的,如果在拆改的时候破坏了防水层,那么楼下就真的成了水帘洞了,因此要注意这一点。
如今旧房改造已经司空见惯,也是人们用于改善生活环境的常见方法,不过大家要注意,装修旧房翻新还要收钱,必须要提前做好拆改方案。任何一个主体结构都是不能随意拆除的,毕竟拆除部分需要单独收费,比新房装修所需费用要高很多,当然也要了解一下具体的收费标准,这样就能做好规划,那么拆除怎么收费呢?下面就来给大家展开分析! 1、顶面拆除费用。若原有吊顶过时或存在开裂、松动的情况,都需要拆除,层高不够显得压抑的话更要拆掉,此时每平米的收费标准大约是40-50元,若是造型复杂拆除难度大,费用会更高。 2、墙体拆除费用。拆墙时要根据墙面大小和工作量等来分析收费标准,按面积来算的话,拆小墙每平米30-35元,拆大墙每平米25元左右,这些费用里也包括垃圾清理和托运的费用。 3、地面拆除费用。装修旧房翻新还要收钱?若只是铲除地砖和基层部分,每平米大约15-20元,若是拆除木地板的话,每平米为30-40元左右,收费标准与地面材质和拆除的难易程度有关。 4、门窗拆除费用。入户门、室内门及窗户等的拆除费用也要根据实际情况来定,若是不做保护措施直接拆除,每套是40-50元左右,若是需要保护周边主体结构,每套的拆除费用不会低于80元。 5、用具拆除费用。厨卫用具也是经常要拆除的,具体的收费标准存在个体差异,柜体类的,如壁柜和橱柜等,每套收取的费用大约是200元,而马桶、淋浴等每套大约是20-40元。 可见装修旧房翻新还要收钱,各个部分的拆除费用也是有区别的,除了能够按面积收费,也可以按天来算,还能一口价全包给工人。在选择收费方式并确定收费标准的时候,一定要切合实际,遵守经济性原则,这样就能避免多花钱了。
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