原创 发布时间:Apr 7, 2022
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随着北京老房改造越加常见,不少业主都想重新布置一下自己的房子。虽然说老房所处的地段比较好,周边配套很成熟,日常生活也比较方便,但是室内装修过时,结构规划比较乱,居住体验感还是很差的。此时就需要进行翻新改造,打造一个舒适居住空间,才能提升生活品质,不过在改造的时候也有不少事项要注意,具体来说有以下几点!

1、 保护好原有不装修部分。若是布局改造的话,不需要翻新的部分就要提前做好保护措施,避免在施工期间受到损坏,这样就会影响正常的进度,也会增加不必要的预算费用。
2、 尽量不要拆除主体部分。老房子建筑结构不如新房牢固,因此拆改的幅度要尽量小一些,保留主体部分尤其是承重墙是很有必要的,不要为了美观造成不必要的安全隐患。
3、 水电线路改造材料要好。北京老房改造一定要重视水电改造部分,尤其是有线路老化问题的话,既要重新布线,也要更换质量好的材料,千万不要图省钱,一旦出现问题需要重新整改的话,造价会更高。

4、 不可随意更换厨卫位置。厨房和卫生间都涉及到水电线路和管道的问题,而整个居民楼上的管道都是通的,若更换位置,势必要更换管道,这样就会导致堵塞,甚至会引发纠纷。
5、 拆改完毕进行基层勘查。由于老房子建造的时间比较早,建筑结构远不如现在的新房稳固,若是有大幅度的拆改,一定要找专业机构进行基层勘查,没有问题才能继续施工。

相信大家对北京老房改造需要注意的事项也都一目了然了,当然还有很多其他事项也是不能大意的,其目的都是为了在提升家装质量的同时避免存在安全隐患和不必要的纠纷。由于旧房改造难度大,涉及的问题比较多,还是要尽量找专业的家装公司来帮忙。
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房子旧房改造装修也是目前很常见的一个情况,毕竟新房入住一顿时间之后机会变得不在新,不在美观,对很多人来讲就会失去新鲜感,所以大家就有旧房改造的需求。旧房改造和新房装修相比其实是复杂的,也是麻烦的,中间需要注意的细节也比较多,爱空间建议大家可以对旧房改造的装修流程有一定了解,这样也可以更好的进行规划,下面我们就具体看看这些流程是什么吧。 局部改造 房子旧房改造装修其实就是对房屋的局部进行一定的改造,大多数都是因为原本房屋的规划不是很合适,基本上也不太能满足大家的使用需求,因此就会想要对原本的空间进行重新划分,原本房间的功能也会进行重新布局,变成更加适合人们居住的房屋。局部改造的第一个步骤就是把不满意的老旧装修进行拆改,而在这个过程当中结构和水电改造可以说是基础工程,一定要进行正确的调整。 翻新 如果原本房屋的格局以及硬装基本可以满足大家的居住需求,其实在旧房改造的时候就不需要大的改动,只需要对原本的家居进行翻新就可以了。通常来讲主要有墙面、地面、顶面的重新粉刷,地板以及石材的打蜡抛光处理,以及相关家具的翻新处理等。 重新装修 因为旧房本身居住的时间就比较长,所以一些装修可能不能满足大家的使用和居住需求,因此就得重新装修。一般来讲,其实旧房重新装修和新房直接装修的步骤基本上是一样的,在装修之前还得要对房屋进行拆旧,然后再按照房屋的装修设计图纸来对房屋进行重新装修,主要有地面的铺装、墙面的刷漆或是贴砖,还有天花板的吊顶安装等。 以上就是房子旧房改造装修的几个流程介绍,相信大家看完以上内容应该对旧房改造装修的相关内容有了足够的了解了吧。其实旧房改造和新房装修相比较要复杂一些,在装修之前最好是可以找设计师帮忙设计一下,这样也可以很好的进行规划,确保房屋装修可以一步到位。
老房子的居住体验度确实是比新房要差很多,这不仅是因为周边环境比较脏乱,还在于室内装修过时,且结构规划不合理,并存在不少安全隐患。正是因为如此,北京老房子装修翻新也引起了大家的共同关注,在改造翻新的时候,既要选对方式方法,也要做好合理的规划,制定个性化的方案,才能提升家装体验度,下面就来看旧房翻新常见的两种方式! 旧房全部改造 这种改造方法就是将原有的装修全部拆除掉,重新设计方案,进行结构规划和空间布局,就连装修风格和家居布置都是新的。也就是说,除了拆除部分,其余都与新房装修的步骤流程是一样的。这种改造方式比较费时费力,预算费用也较高,且适用于建筑结构比较稳固房龄不算太高的房子,不会因为大幅度的拆改带来一定的安全隐患。 旧房局部改造 北京老房子装修翻新多数都会考虑局部改造,保留原有主体不拆改,就不会让建筑结构受到影响,尤其是承重墙是不可以拆掉的。而且这种改造方式预算比较低,对经济条件一般的家庭来说,还是很合适的,既不会花太多钱,还能尽快入住。 在改造的时候可以从四个方面入手,其中水电改造是很重要的一点,尤其是线路老化的话就要重新买材料布线。墙面和地面翻新也很常见,若是墙皮开裂、发霉变黑、地板有裂纹或无法翻新,都需要重新装修。再者就是厨房和卫生间的防水以及厨具和洁具等,还有门窗也要尽量换成新的。 相信大家对北京老房子装修翻新的两种常见方式也都很清楚了,考虑到房子之间的个体差异很大,业主的经济条件及需求喜好也不同,只要适合自己就可以。在设计方案和施工翻新的过程中,一定要切合实际,达到实用和美观的目的。
现代人装修,都想要通过拆改来达到自己想要的房屋格局,但是房屋格局的改变可不是随随便便打通一堵墙就可以的,因为一些墙体是不能拆改的。在老旧房翻新改造的时候,如果拆改了不能拆改的墙体,那么不仅仅违规,而且还会影响到整栋楼的安全系数。而很多人其实本身也都是第一次装修,很多知识也不懂,而拆改是很专业的事情,一些事情能做,一些事情不能做,下面是拆改中要注意把握的重点,来看看吧。 预制板不能拆改 如果是砖混结构的建筑,只要是预制板墙都是不能拆改的,就算是开窗也不行。如果是厚度在二十四厘米的砖墙也是不能拆除的,因为这些墙体就是我们所说的承重墙,这一类的墙体都不能拆除和改造,而且拆改也都需要和物业报备,如果拆改了承重墙,还会要求修补好。 考虑改造电路管线 老旧房翻新改造之前,一定要注意把电路管线的方向考虑好,通常老房子的墙体内都会有电路管线,拆改时候需要注意不能野蛮施工,把所有的电路都弄坏。要知道,水电线路的改造其实算的上是整个装修工程中非常重要的一个部分,为了避免在水电改造中花费太多的费用,一定要注意在改造前期提前规划好水电管线的布局。 看清承重墙体 既然要拆改,那么就一定要清楚房屋内哪些是承重墙,在墙体改造中很重要的一点就是承重墙不能随便动,但是一些业主根本就分辨不出来哪些是承重墙。其实在户型图上一般都有承重墙的标注,而工程图上的承重墙一般都会标注为黑色的墙体,白色的墙体一般是非承重墙,非承重墙可以拆除,对房屋结构不会造成什么影响。 以上整理的三条内容都是老旧房翻新改造中要把握的重点,拆改可不是多么简单的事情,如果找了不专业的拆改师傅,很有可能拆改的一塌糊涂,最后房子也变得不再安全。因此建议大家在拆改前可以先了解相关细节,这样也可以确保拆改过程更加顺利。
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