原创 发布时间:Jun 15, 2022
607房屋的价格很高,虽然都是买卖,但是对待房子,人们的想法可能还是不一样的,一些问题是可以在忍受范围内的,毕竟是自己千挑万选的房子,但是佛山装修公司提醒大家,在房屋验收的时候如果出现了一些特殊问题,那么其实业主是可以拒绝收房的,爱空间就带大家来对这些情况具体的一下,也希望大家可以谨慎收房。
1、买房的时候业主都会和开发商签订协议,在协议中一般会约定好收房的日期和收房的条件。如果到了收房的日期,房子还没有满足收房条件的话,那么业主是可以拒绝收房的。
2、佛山装修公司提醒大家在建的房子想要交房也是有条件了,除了协议中约定的收房条件之外,还有取得相应的证书才可以。在收房的时候业主可以和开发商所要相关证书,如果发现证书不齐全的话,业主也是可以拒绝收房的,这也说明房子没有达到交房的标准。
3、验收房屋的时候,业主不要着急收房,可以先对房屋进行检查,如果在检查中发现房屋存在严重的质量问题或者是存在结构问题的话,那么这样的情况下,业主也不要着急收房,一定要注意和开发商协商,必要情况下是可以拒绝收房的。
以上的这些内容都是佛山装修公司给大家整理的关于可以拒绝收房的一些情况,大家一定要认真的看一下,这样也才能够确保自己的房子是没有问题的,不然即便你收了房子,那么后期的问题也会特别的多,这样也会给你造成严重的困扰,所以该了解的还是要了解,该注意的一个也不能漏掉。
大家都在看
更多>装修房子之前,大家可以通过装修在线咨询来掌握各种常识并积累经验,以便能做好合理的规划和安排。新房交付之后不能急于装修,收房是一个很关键的环节,只有仔细验收发现各种质量问题,才能及时向开发商反馈并要求对方整改,这样才不会耽误日后的装修进度和正常居住。那么该如何收房才好呢?房屋验收时,下面这几点都要检查! 1、 查看资料和证件。收房时要去物业检查《建设工程验收合格证》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及水电线路的设计图等,只有资料和证件齐全才能验收。 2、 检查水电和燃气。主要检查水电的通断、漏电漏水、水管电线的材质及是否裸露在外等,也要检查燃气管道是否畅通,燃气表是否能正常使用,是否存在漏气或故障等问题。 3、 查看墙面和地面。装修在线咨询要掌握收房的验收项目,检查墙面要看是否开裂、空鼓和反碱,外墙有无渗水,地面要看有无地基下沉的问题,当然屋顶的开裂和渗水等也要注意。 4、 检查门窗和材料。检查入户门和窗户是否按照牢固,密闭性是否达标,有无划痕、孔隙及开裂等问题,也要看门窗的材质种类、规格型号及品牌等是否与合同中保持一致。 5、 测试防水和排水。厨卫等区域空间都要做闭水试验检测防水,一般不能少于24个小时。也要检查排水是否畅通,提前准备水盆,放在管口下面,不要让水流到其他地方。 可见装修在线咨询有关收房的问题是不可少的,验收时需要检查的地方也很多。只有按照规范的流程逐一检查,并掌握具体的验收标准,才能及时发现问题并整改,这样就不用担心会因为房子质量问题而影响到正常的装修和入住。
佛山居家装修之前大家需要做的一件事情就是完美的把房收了,这样也才能够进行后续的事情,不然房屋有问题,即便是装修的再好,也是会严重的影响到日后的居住的,因此收房这件事情马虎不得,一定要谨慎对待。收房同意书可不能随意签署,一定要确保房子没问题之后在签署,及时的发挥好自己的合法权利。爱空间今天就带大家来具体了解一下收房所需要注意的几个要点,好让大家知道怎么做。 收房步骤 佛山居家装修之前收房其实也是有步骤的,大家只要是按照步骤一步步去做,基本问题都不大。 1、按时验房:验房也是有期限的,收房通知书寄出后三十日内一定要及时的去验收房屋,不然就自动收房了。 2、现场查验:业主在收房的时候一定要注意和开发商要相关的证件,看一下是不是齐全,如果不齐全代表房屋不具备交房的条件。 3、房屋验收:验房的时候一定要注意拿上购房合同以及相关的补充协议,按照里面的内容来对房屋进行验收,比如说查看房屋的具体面积、地面、墙面、厨卫以及天花板等。 4、领取钥匙:当验房没有问题之后,就可以签署收房的各种表格了,然后领钥匙并且和物业办理相关的手续。 收房有质量问题须知 在房屋验收的环节,如果发现房子有出现墙面裂缝、水电漏电或者是漏水、还有地板出现松脱等问题都要及时的找开发商协商解决,如果临时想要在一些地方做出整改的话也可以在这个时候提出来。同时这些问题还要注意都填写到收房验收表格里面,并且要注意留底。 业主在房屋验收的时候发现房屋的户型和设计图纸不一样,或者是房屋的实际面积的误差已经超出了百分之三,那么业主是可以直接要求退房;房屋交付使用之后,通过核验,发现房屋存在主体质量方面的问题,业主也可以要求退房。 以上是佛山居家装修前收房时候的几个要点问题解析,大家一定要认真的看看,这些不仅仅是关系到房屋验收细节问题,还关系到业主的权利问题,所以不能忽视,毕竟房子的价格都不低,大家也都不希望自己的钱花的不值,那就需要自己来维护自身的合法权益了。
新房下来之后要先收房后装修,这样才不会因为房子的质量问题引发纠纷、问题百出,那么如何验收毛坯房?验房是需要讲究方法的,既要掌握各个检查项目,也要了解验房流程,任何一个地方都不能有所遗漏,否则验收结果的准确性就会受到影响,日后会遇到不少麻烦。在验收毛坯房的时候,无论室内还是室外都要仔细检查,主要包括这三个部分! 1、 室外验收。 室外部分主要就是检查单元门、楼道和楼房的外立面,只要是合同中有规定的地方都要仔细检查,有任何问题都要及时反馈,整改后才能签字交接。当然具体的检查要点也比较多,比说看是否按要求贴瓷砖,层高及尺寸是否达标,有无外墙脱落的问题,安全门、消防栓及电梯等设施是否齐全等。 2、室内验收。 如何验收毛坯房?室内的验收部分需要检查的项目就比较多了,包括入户门和窗户,顶棚、墙面和地面,水电线路和管道等都是不能少的。既要看门窗表面是否平整完好,有无开裂和破损的问题,也要看主体结构是否倾斜,外墙和屋顶是否渗水,水电通断是否正常,各个管道是否畅通,有无堵塞等。 3、相邻验收。 相邻部分以厨卫防水为主,在做闭水试验的时候要提前预约楼下的邻居,若是存在渗水的情况也能便于沟通交流,更好的解决问题。此外若是有水表空转的问题,也要与楼上楼下的邻居配合检查验收,这些相邻部分的检测也要做好,否则日后装修和入住也很容易产生邻里纠纷。 相信大家对如何验收毛坯房也都大体了解了,新交付的房子既要符合交房的条件,也要确保质量达标,才能签字交接,不可太过草率。当然收房的流程有很多,每个环节都要严格把关,前期的准备工作也很重要,这样才能避免踩坑。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听