原创 发布时间:Jun 25, 2022
707不要认为房子买了就万事大吉了,只有房子验收没有问题,确认收房之后,这个房子才真正是属于你的。佛山环保家装公司也提醒大家,房屋在验收的时候其实问题还真的是不少的,大家就算是买件衣服,还有可能会存在很多的细节问题,更何况是一整套房子,但是问题也分大小,如果可以修复,并且不影响居住,那么自然是没有问题,但是如果是严重的质量问题,那就不能收房了,爱空间带大家来看看具体的收房流程吧。
接收收房通知书
一般收房的时候,开发商都会给业主邮寄一份书面形式的收房通知书,因此业主一定要注意把自己的收件信息留详细一些,确保可以收到文件。业主在收到收房通知书之后,应该要按照文件内容把需要准备的材料提前准备好,如果有疑问也可以打电话和开发商沟通。
到场登记,办理缴纳手续等费用
佛山环保家装公司提醒大家要注意在收房的规定时间内到达收房指定地点,根据工作人员的指引办理相关的手续,一般是房屋的尾款、物业费、维修基金等费用,如果后期需要装修,还需要缴纳部分的维修保证金。如果在此期间开发商没有按照要求出示相关的证件的话,那么业主也是可以要求开发商提供相关证件。
验房
房屋验收很重要,千万不要忽视,如果可以的话可以要求工人员陪同进行验房,这样在发现问题的时候可以及时的记录并反馈,双方可以写上具体的修补事项,然后在约定收房日期。
接收钥匙
这是最后一个步骤,是在房屋验收没有问题之后,没有任何异议的话,就可以领取房屋教室了,然后办理相关的装修手续。
房屋交房验收的时候是怎么样的一个流程?以上佛山环保家装公司整理的内容对这个问题进行了全面的介绍,如果你对收房流程不了解,那么一定要看看,而且每一个流程都有关键点,需要注意,比如说收房时间,收房资料,这些都是要注意的,不要在收房期限内没有完成收房,这样就相当于自动完成收房,自己就丢失了可以验房的权利。
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更多>在房屋已经建造好了之后,开发商会安排相关的时间,通知购房者去收房。而收房的前提是进行验房,并且要看验房期间是否发现了问题,有就记录在验房表上面,方便接下来与开发商继续商讨,看如何处理被检查出来的问题,没处理好之前不要签字。在这里,佛山装修公司网站分享:验房收房的4个要点,如果业主不是很了解,不妨一起来看看。 墙体的情况 通过佛山装修公司网站可以了解到,验房要先看一看房屋里面的整体结构怎么样,是不是跟合同上的一样。与此同时,墙体上是不是有不平整、渗水、开裂、空鼓等情况,均要逐一地确定,如果有记下来让开发商处理。 面积的情况 如果在对房屋进行检查的时候,经过测量发现实际的面积与开发商所给合同中的面积之间,存在了一定的误差。那么,在这个误差绝对值还在3%以内的时候,还是会被允许的。一旦超过了这个范围,购房者可以申请退房。 手续的情况 在被通知去收房之后,开放商要将材料给准备齐全了,一般会包含“三证一书一表”。业主没有看到这些资料的情况下,不要被忽悠着将字给签了,万一之后房屋有什么问题,业主想要维权就比较麻烦。 管道的情况 房屋在进行建造的时候,管道这方面的安装也很重要,因此收房环节也要检查这方面的情况,主要是看管道有没有保持通畅。与此同时,借助打开水阀看排水这样的做法,也可以观察上下管道底部,是否存在渗漏的情况。 综上,佛山装修公司网站分享验房收房的4个要点,看到的人该清楚是怎么回事了。一般来说,没有经过检查就收房,结果可能是好的,但不排除有坏结果,这个时候再去维护自己的权益,难度系数就增加了。因此,能在收房环节洁解决的问题,不要拖延到后面再进行处理。
生活中很多业主都是直接买的二手房,可能是因为位置好,可能是不想再装修。但是二手房的验收工作不能忽略,如果验收不仔细,可能会对以后的入住有一定影响,再找原房东来维权就很麻烦了。所以,业主最好是提前做好收房攻略,只有收房成功之后,才能开始装修二手房。那么,二手房验收要点有哪些?下面就一起来看看吧。 1、结清水表账单 在装修二手房之前要先验收,这点大家应该都知道,先要查看水表账单有没有结清。按照买房合同上的约定,要抄表读数,前业主要将剩下的水费都结清,这个费用不可能由新业主来承担的。 2、告知电表状况 在验收二手房的时候,电表也是要检验一下的,要观察电表有没有被改动过的痕迹,缴费记录通常都是业主的名字,核对好名字很重要。如果有遗漏下来的电费,也是要求原业主缴纳完。 3、办理煤气过户 这要求买卖双方一起到燃气部分办理过户更名的手续,需要携带《房屋买卖合同》,这也是煤气公司规定的,原来的业主要配合新业主一起去办理。 4、有线电视过户 原来房子如果开通了有线电视,也是会产生费用的。在交房的时候,要查看有线电视有没有欠费,然后带上相关的资料,去房屋所在地的有线电视公司办理过户手续。 5、结清宽带费用 卖房可以自己去电信公司注销原来的宽带,然后新业主重新申请安装宽带就可以了。要是买房不愿意重新安装宽带,还想继续沿用原来的宽带,那双方就一起去电信部门办理过户手续。 可见,二手房验收不是简单的事情,要注意点地方有很多,除了上面提到的几点,还有很多事情要去办理。新业主最好是提前做攻略,防止有遗漏的地方。其次是找靠谱的中介公司,防止被骗。只有验收工作都完成,房屋交易也结束了,才能开始装修二手房。
复式楼装修前先将收房工作做好,这是很关键的一个环节,若房子的质量有问题,即便装修的再好,入住之后也会问题百出。验房时也有很多检查项目,墙体就是不能忽视的,作为一个主体结构,不能有任何的安全隐患或质量缺陷,一旦检查出问题就要及时反馈整改。那么验房时该怎么检查墙体呢?在验收的时候可从以下这几个方面入手! 1、 平整度。 即便是毛坯房,墙面也应该用水泥抹灰,墙面应该平整光滑一些。在检查的时候就要看墙面的平整度是否达标,有无坑洼不平、开裂及空鼓等问题,而且要留意起砂、反碱和爆点,这些也会影响墙面的正常装修施工。 2、 牢固性。 墙体可是房屋的一个主体结构,若是存在不牢固的问题,会有一定的安全隐患。此时要检查墙体是否有贯穿性的开裂,屋顶也要检查一下,一旦有明显的开裂就拒绝收房,坍塌的隐患很大,确实不能草率。 3、 防水性。 复式楼装修前验房时,若住宅为边户,要注意看外墙是否渗水,防水性的问题不可忽视。比较简单的一个方法,就是在雨天或雨后去检查,有无渗水便一目了然,当然现场检查也可以做淋水试验,会比较麻烦一些。 4、 倾斜度。 墙体倾斜是比较常见的问题,在检查时若倾斜度不明显,单纯用眼睛是发现不了的。此时就要借助一些工具,比较专业的就是垂直度检测尺,以及阴阳角检测尺等,没有专业工具就准备一根绳子,一端固定在顶面,一端自然下垂,看与墙面的平行度。 以上就是复式楼装修前验房检查墙体的一些方法,根据这几点来检查,就能确保验收结果的准确性。当然验收房子还要看屋顶和地面,也要看门窗及水电线路等,一定要做到全面检查,千万不要草率签字,否则很容易与开发商产生纠纷。
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