原创 发布时间:Sep 4, 2022
1106绿色装修是很早就有的概念,不仅让室内环境更好,同时也避免了整个环境的污染。靠谱的装修也在执行这个装修理念,毕竟企业都要有社会责任感。但是也有不靠谱的装修公司,业主千万不要着急签订合同,先要学会找合同中的猫腻,有甄别真假的能力。
1、搞清楚房屋的具体面积
装修是按照面积来收费的,所以搞错一个平方,业主就要多花很多冤枉钱。因为从设计费,材料费,施工费等各个方面,都会多出来这一个平方的费用,这样加起来就不少了。所以房屋实际面积一定要做到心中有数,自己可以用尺子多测量几次。
2、清楚材料的品牌
在合同中一定要事无巨细的写清楚各种材料的信息,不仅仅是写材料的名字。比如地砖,要写明地砖的尺寸,品牌,型号,这样才能精确到位,对后期的维权很有帮助。有的奸商故意含糊其辞,结果等到施工的时候,他们以次充好,更换了业主的材料,没有被发现他们就赚了 ,要是被发现,业主也没有证据,因为合同中没有明确到位。
3、注意空白处
合同中有一些地方是空白的,主要是留给手写的,比如另外的约定手写上去,或者是签名的地方,这里一定要盖上公章,防止日后发生涂改,只有签字和盖上公章才有效,才具有法律效应。
4、注意签字和盖章
这点是最容易被忽视的,合同上一定要签上对方负责人的名字,同时盖上公司的公章。这里有一个细节,业主必须核对公章上的公司名称,有时公章上的名称和实际公司名称不一致,如果发生这样的事情,这份合同等于是无效了,也是装修公司玩的把戏。
5、约定责任
在合同中也要约定双方的责任,重点是装修公司的责任,比如不能如期交房,那就要给一定的赔偿,具体赔偿方法写明确。
不论装修公司还是业主,都应该支持绿色装修,这是对大家都有利的事情,也是社会责任感,保护环境人人有责。作为普通的业主,清楚合同也是为了保护自己的利益,一定要反复阅读合同条款。
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更多>签订装修合同非常重要,不仅仅是在合同上签字,而是要了解合同内容,能找出合同中的“陷阱”。有的装修公司会在合同中做手脚,如果业主不能发现,最后只能自己吃亏。另外,不能因为装修公司知名度高就不签合同,哪怕是上海前十强装修公司,合同也是必须要签的。下面来了解装修合同中的常见“陷阱”。 1、材料陷阱 上海前十强装修公司会有自己的合作材料商,每个材料商给出的折扣可能不同,有时装修公司为了拿到更多的利润,就会与折扣多的材料商合作,而忽视了材料品质。所以在签合同的时候,要写清楚材料的所有信息,比如材料的品牌,型号,规格,数量等,这样等到材料进场时,业主可以仔细核对,能防止材料的更换。 2、文字陷阱 有的装修公司会在合同中玩文字有限,尤其是尺寸描述上含糊不清。比如家具的尺寸明明没有1米,他们会按照1米来计算,或者柜子的高度不到3米,他们就会直接按照3米来计算,这样吃亏的还是业主。所以所有的尺寸都要精确到位,不要出现含糊不清的表达。 3、项目陷阱 装修合同中会列举出所有的装修项目,但是有的装修公司不这么做,他们会故意少报和瞒报装修项目,这样预算的费用就会降低,业主看到费用低就想要合作,但是等到施工的时候,这部分费用又会出来,还是要业主来买单。 4、违约陷阱 关于违约的具体惩罚措施要清楚的写在合同中,有的装修公司不会将这部分内容写在合同中,这就没有意义了,即便知道他们违约了,也很难拿出惩罚的证据。 可见,装修合同中的陷阱还是挺多的,以上内容只总结了一部分。业主不管选择了哪个装修公司,哪怕是上海前十强装修公司,都不能忽略合同的重要性。在签字之前一定要了解合同内容,防止踏入“陷阱”,给自己再来不必要的损失。
很多业主不会签家装合同,甚至就草草签了个字,这样很容易踩进“陷阱”。其实合同中的套路有很多,业主一定要提前了解签订合同的注意事项,还要清楚合同中的所有内容,连标点符号都不要放过,避免会踩坑。那么,签订装修合同要注意什么?来看看上海十强装修公司的经验分享! 1、注意看空白的地方 合同中通常都有空白的地方,这个地方是留给手写内容的,但是手写上的内容还没有效,必须要签字盖章才有效。因此,装修公司如果答应了业主哪些事情,也写在了空白的地方,需要他们签字和盖章,直接将公司的公章盖在文字上面,这样想修改也是没有机会了,这样就等于法律生效了,更加有保障。 2、注意看材料 合同中会包含一份材料清单,不管是小的装修公司,还是上海十强装修公司,他们都会做材料清单。装修中会用到的材料会写在清单上面,给业主参考。业主在审核材料清单时一定要仔细,绝对不要走马观花。要看看材料的具体信息,比如品牌,规格,数量,尺寸等等。这些材料相信越详细越好,防止后面会更换材料。 3、注意看签字盖章 合同上的签字和盖章都要核对好,签字必须是公司的法人代表,营业执照上就有法人代表。其次是看看公章上的公司名称,和营业执照上的公司名称是不是一致,这一点也很重要。要是公章上的公司名称不一样,那这份合同签了也没有什么意义了,因为不是这个家装公司。这一点很容易被忽略,业主一定要细心。 可见,签订装修合同要注意很多方面,除了上面总结的三点之外,还有更多需要注意的地方。业主要是不想在合同上踩坑,就要提前做准备。还有就是找靠谱的装修公司合作,比如上海十强装修公司就不错,通常不会在合同中做手脚。
在上海买二手房的业主不在少数,在买了二手房后,肯定要对其进行装修设计。二手房装修设计是一件比较难搞的事情。不仅仅要涉及到拆改,同时还有后期的一些装修设计细节。到底,二手房改造装修怎么签?要注意什么?在对二手房进行翻新改造时,签订合同必须要注意三大细节,在此就针对这三个细节进行介绍,有需要的业主可提前学习。 二手房改造装修签合同要注意什么?在签订二手房装修设计合同时,必须要做到以下五点: 1、需明确付款方式和时间 二手房装修容易发生纠纷,因此,在签订合同时,有必要对付款方式做出详细规定,包括首期付款、余额付款、付款时间、付款条件以及由谁承担税款。简而言之,所有与金钱有关的环节都应该写入合同。 2、注意合同中是否有霸王条款 对于二手房装修,合同是房地产交易中最重要的文件。必须一字不漏地讲清楚。有些地方可能隐藏着霸王条款。例如,不平等的违约责任、延迟交房可以免除等。 3、在签订合同前审核公司资质 对于二手房装修设计时,有不少的业主找到了公司,但是却没有明确公司是否有资质。所以,在对自家的二手房进行装修设计时,比较重要的一点就是在签订合同之前,审核一下装修公司的资质,也只有资质齐全的,才是放心选择的。 4、在合同中注明房屋现状 对于二手房装修,合同必须明确该房屋的装修及配套设施,包括水电、燃气、供暖、有线电视等基础设施,并且将房屋现状写明,以确保后期施工不会出现麻烦。 5、必要时签订补充协议 对于二手房装修,补充协议是对原合同的补充或变更。由于二手房装修的复杂性,每笔交易都有自己的特点。因此,只有对各种情况进行解释并达成一致,才能更好地表达双方的意图,并且保护双方权益。 二手房改造装修怎么签?要注意什么?这个问题就分析到此。可见,签订合同必须要按照相应的流程来操作,同时在签订合同时,还要注意上述的三个细节,这样才可避免在签订合同的过程中出现一系列的问题,给后续的装修设计造成大麻烦。
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