原创 发布时间:Oct 3, 2022
944很多业主举全家之力才买了一套房子,在收房时当然要认真仔细。如果你不会验收房屋,那就找专业人士来验收,如果你要自己验收,那就提前学习收房步骤和流程,每一个收房项目都要清楚,只有做足准备工作,才能得心应手。等到收房合格后,就能正式装修毛坯房了。那么,装修毛坯房之前怎样收房?下面一起来看看吧。
1、墙壁
墙壁的验收比较简单,主要是看看有没有开裂和空鼓的地方,有时要通过声音来判断有没有空鼓,所以要带上安全锤,至于墙面裂缝,只要目测就知道了。
2、卫生间防水
一般开发商会做一遍防水,尤其是卫生间的位置,不管墙面和地面都要做防水。其实这部分验收也不是特别重要,因为在装修毛坯房时还要会做一遍防水,这样才能高枕无忧。
3、门窗
家里的门窗还是挺多的,首先是测量一下门窗有没有倾斜的问题。其次是反复开关门窗,看看密闭性怎么样,有没有开关的噪音。
4、防盗门
家里的防盗门也要验收,首先是看表面有没有划痕和破损,其次是看看有没有变形,用钥匙开关试试,看看是不是灵活,有的防盗门锁都坏了,业主也不知道。
5、房屋面积
验收时还要重新测量房屋面积,实际面积要和购房合同中的面积比对,看看是不是吻合,如果面积有出入,本着多退少补的原则来处理就可以了。
6、管道
主要是指排水管道,这个检查比较简单,直接对着下水管道倒水就可以了,看看水能不能排走,水流的速度怎么样,如果水流速度慢,可能是有水管堵塞的问题。
7、厨房烟道
在验收房屋时,不要忘记厨房烟道的验收,可以将纸张点着然后熄灭,放在烟道的下方,看看烟能不能被烟道口吸走。
可见,收房的步骤并不少,业主最好提前将步骤列举出来,每一个收房细节和项目都要清楚。等到了收房现场,就按照计划表中的项目来验收,这样能防止遗漏,也可以提高收房的效率。只有验收满意了,才能装修毛坯房。
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更多>装修的重点是设计,就拿旧房装修来说,业主要在玄关设计上下功夫。玄关可是门面,是客人对整个家居的第一印象。所以它的设计相当重要,一定要兼顾实用性和装饰性。只有把握了玄关处的设计要点,才能有好的装修效果。那么,旧房装修怎样设计玄关?下面就一起来看看吧。 1、增加收纳 虽然玄关的位置不大,但也要将有限的空间利用起来,尤其是小户型的房子,更要增加收纳空间。所以在旧房装修时要考虑到这点,可以在玄关处设计一个收纳柜,下面放鞋子,台面上还可以放钥匙,包包等。其次是将墙面的空间利用起来,可以安装挂扣,这样回家后就可以将脱下来的衣服挂在这里,玄关处俨然成了一个小型的衣帽间。 2、安装镜子 每天进出门都要路过玄关的位置,很多人出门前都会打扮一番,很注意个人仪表。那可以在玄关的位置设计一面镜子,这样出门时照一照很方便。另外通过镜面的反射效果,来增加空间感,视觉让会觉得玄关位置更加开阔和明亮。这样的设计特别适合小玄关,实用又美观。 3、重视色彩的搭配和应运 在设计玄关的时候,一定要把握好色彩的搭配。首先要保证天花板和墙壁的颜色一致,这样视觉上有延申的效果,显得玄关空间更大。其次尽量以暖色系为主,这样的色系能营造出温馨的家居环境,一推开门就觉得舒适又幸福。地面还可以铺设地毯,地毯的色彩可以艳丽一点,但是要耐脏,这样能让色彩更加丰富,又能增加空间感,踩在上面软软的也很舒服。 以上内容总结了玄关设计的三个要点,都是很有帮助的,不仅保证了玄关的功能性,也兼顾了装饰效果,相信业主会满意。当然,玄关处的设计方案还有很多,业主可以发挥自己的聪明才智,或者是找专业的设计师来帮忙设计。
在上海有越来越多的人争相买房,买房之后收到房子时,要懂得收房和验收,这中间就涉及到了许多的细节性问题。到底,收房有哪些注意事项?在此就给大家进行上海最新室内装修前知识分享,在了解过后,便可以轻松的懂得收房时有哪一些细节要注意。 不少的人在收房时会感到比较迷茫,事实上,收房时是有许多的细节要注意的,其中比较重要的就是这几点: 1.建议购房者集体收房 在收集房屋时,建议购房者与社区中的几位业主预约,共同收集房屋。更多的人有更多的想法,想法也相对细致。这样会更容易发现一些问题,从而弥补在专业知识方面不足的缺点。 2.先检查房子然后办理入住手续 一些开发商在收房时会要求买家先付款,然后再检查房子。事实上,这不符合程序。买受人有权要求先对房屋进行检查。如果发现问题,应将其写在《房屋检查表》上,由开发商签字解决,待开发商整改完毕后,再办理收房手续。 3.根据问题的优先级收房 当你关闭房子时,你通常会发现很多问题,大大小小的。如果你想解决所有问题,你会推迟关门时间。此外,房屋的质量问题应该分为不同的情况,开发商的责任也不同。如果房屋主体存在质量问题,则不得验收房屋。如果只有一些小问题,开发商可以被要求及时修复,并签署协议,然后可以收房。 4.物业费的支付方式 购房款支付后,一些开发商或物业公司将要求业主一次性支付一年的物业管理费,然后才会交钥匙。但是,根据《物业服务费管理办法》的相关规定,物业公司不得一次性预售一年以上的物业服务费。一般来说,它们只能按月或按季度收费。所以,大家在收房时,一定要注意这些方面的内容。 上海最新室内装修前知识分享给大家了,想必大家对于收房的一些注意事项已经有了充分的了解。真正清楚的知道了在收房时要注意一下哪些方面,也只有注意了这些方面的知识,才可以收到一个各个方面没有质量问题的房子。
买完房子之后,大家最期待的事情就是收房了,收房是很严肃的事情,尤其是大户型装修前的收房,更要认真对待。要是不重视收房这个环节,随意的将合同签了,后面发现陷阱也无法维权,真的是太吃亏了。下面就整理了几个收房套路,新手业主一定要用小本本记下来。 1、限时间收房 通常开放商会像业主寄出收房通知书,业主在收到通知书的30天之内可以去收房,要是超过这个时间业主没有去验收房屋,那就视为交房完成。所以购房者一定要知道,不要以为是2、没有时间限制收房 业主要提前给开放上留联系方式,保证能联系上自己,要是自己没有时间去验房,还可以将这个工作交给亲朋好友,又或者是委托律师帮忙。最好的方法是联系开放上,重新约定收房的时间。 3、交房的证件不齐全 开放上在交房的时候,要像业主停供相关的证件,比如“三书一证一表”,如果没有提供相关证书,业主可以拒绝收房,这个责任是由开放上来承担的。 4、不能先签文件后收房 收房完成之后是需要签字的,但是有的不良开放上会忽略业主,让业主先签字,然后再验收房屋,这个程序肯定是不对的。这样责任就推到业主那一方了,要是房屋验收不过关,再找开发商维权就比较麻烦了,一定要先验收房屋,全部满意之后再签字, 不必要的收费 关于入住费用的收取,物价局是有明文规定的。但是有的业主会收到开发商巧立名目的费用,这明显就是乱收费,对业主也是不公平的。业主也不用害怕,可以联合起来拒绝交费,坚决维护自己的利益。要是无法沟通的话,可以投诉到物价局,房管局,肯定会有人来处理的,还可以用法律武器来保护自己的利益。 大户型装修虽然难,但是装修前的收房环节不能忽视,这才是重点,只有房屋拿到手满意了,才能装修。何况现在房价这么高,买一个不满意的房子,肯定是心有不甘,所以一定要重视收房的环节。
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