原创 发布时间:Oct 3, 2022
985很多业主都是第一次买房,恨不得马上装修,将收房环节抛掷脑后。这种做法很不应该,验房是买房的重要环节,只有验房才能判断房屋质量。为了保险起见,业主可以找专业的验房师,他们有专业的工具,专业的知识,帮助业主来判断这套房子的质量如何。那么,整屋装修前怎样挑选验房师?下面就一起来看看吧。
1、看资质
验房是很专业的事情,当然不是人人都能做的,一定要找要资质的验房师,这也是最基本的要求。这类验房师通常都是经过严格培训的,他们的专业知识比较强,清楚验房的所有流程和步骤,也能把握好每一个验房细节。虽然装修公司也有验房师,甚至不用花钱,但不一定专业,如果收房不认真,后期可能会带来很多麻烦。
2、看证书
业主当然是想要找到靠谱的验房师,可以看看他们都证书,比如房屋查验资格师证书等,证书越多,证明验房师的能力越强,毕竟这些证书都是凭实力考出来的。如果验房师的专业能力不过关,也考不到这些证书。
3、看工具
验房时会带各种工具,所以要看看验房师的工具箱,看看他们的验房工具是不是齐全,是不是专业。很多验房细节通过肉眼是看不出来的,必须要通过工具来测量和验收,这样也更加专业。
4、看工龄
工龄久的验房师经验肯定更加丰富,他们熟悉验房的各个环节。工龄短的验房师缺乏经验,可能能力业有限。作为业主来说,为了保障自己的利益,当然要找工龄久的验房师来合作了。而且等到验房通过后,才能进行整屋装修,顺序不要搞错了,不然会带来很多不必要的麻烦。
可见,一个合格的验房师需要具备很多能力,不是谁都能去当验房师的。业主在挑选验房师时,可以参考以上5点,只有合格的验房师才能帮助到业主,解决业主的问题。等到验房师说收房合格后,业主才能开始整屋装修。
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更多>新房子如果打算进行简装,那么在交房之前,有必要仔细认真的进行收房。而收房的过程中,必须要做好的就是验房。多数业主并不清楚验房的过程中主要是要检查哪里。在此爱空间就针对新房简约装修前,验房时必须要仔细检查的地方进行详细介绍,快来学习一下。 新房简约装修前,有必要仔细检查房子的许多地方。但是多数业主针对要检查的地方不太了解,其中比较重要的,也就是必查的有以下这几个地方: 1、墙体 在验收房屋时,购房者首先要注意的是房屋内的墙壁。如果条件允许,他们也可以注意房子外面的墙壁,主要是看是否有裂缝。最好不要有裂缝。裂纹取决于裂纹的类型。有些裂缝会产生严重后果。例如,裂缝与墙角成45度角,甚至与梁垂直,这意味着房屋沉降严重,因此出现夹角裂缝。房屋结构质量问题严重。 2、地面 地面也是一个非常重要的部分。在关闭房屋时,主要检查地面的平整度。买家应该检查地板是否平整。检查地面平整度的方法有很多。最简单的方法是拿一个乒乓球放在地上,看看它是否会在没有外力的帮助下继续滚动。此外,购房者需要准备一把长直尺,对照墙壁和地面进行测量,以便比较房子的大小。检查地面时,还需要观察地板上是否有划痕和裂缝,以及墙上是否有凹陷。 3、下水情况 事实上,检查排水系统就是检查房子里的所有排水口,看排水是否顺畅。买家可以先将水池装满水,然后再装满排水管。室内排水口主要集中在水池排水、厨房、卫生间、阳台地漏等场所。浇水后,注意水声。如果你听到咯咯的声音,而且表面没有水。此外,要注意检查排水是否正常,主要检查卫生间、面盆、浴缸、厨房、阳台等浴室场所的排水情况。 4、内外门窗 除了验收房屋内部的质量问题外,购房者还必须记住室内外门窗的验收。门窗验收主要检查确认内外门窗的开启和关闭是否顺畅,窗台下是否有水渍。如果有,可能是窗户漏水。还要注意门窗安装是否有问题,窗边与混凝土界面是否有缝隙,各房间门窗玻璃是否损坏,是否有变形。 以上就是对于新房简约装修前,验房时必须要仔细认真检查的地方。也只有仔细检查这些地方没有问题之后,才可以放心的收房,然后开始接下来的装修设计工作,不再担心开发商提供的房子质量有问题。
设计师的工作可不仅仅是画图,他们还要带上工具去量房。有业主对这些工具很感兴趣,不知道具体有哪些量房工具,每一个量房工具到底是做什么的。为了满足业主朋友的好奇心,今天我们就来揭秘设计师的工具包,看看到底是哪些量房工具。下面来看看上海室内设计师的分享! 1、尺子 上海室内设计师的工具包里面肯定有尺子,尺子是量房必不可少的工具。不管是测量房屋面积,还是墙面高度,都会用到尺寸。当然,尺子也有很多种类,常见的就是卷尺。 2、相机 设计师量房时一般也会带上相机,或者是其他的拍照工具,现在手机拍照功能强,也可以直接用手机拍照记录。有时他们会将房屋结构,以及一些细节的地方拍下来,在回去画设计图纸时会用上,这样能够提高工作的效率,有利于出更好的设计方案。 3、测量仪 说到测量仪是很多业主都不熟悉的量房工具,但它是设计师量房时必带的工具。现在都是红外测量仪,它真的很实用,能够最大程度上减轻设计师的工作量,也能过提高测量的效率,和尺子相比,它的精准度会更高,这样误差就更小了。 4、A4纸 在量房时也要记录一些数据,或者是需要画简单的图,总不能直接在墙上画,还是要带上A4纸比较方便。 5、笔 通常要带上两种颜色的笔,一种颜色的笔用来记录尺寸,一种颜色的笔用来画图,这样就不会搞混淆了。或者是多带几个笔芯,防止笔没有水了,写不出来就尴尬了。 可见,上海室内设计师出门去量房要带很多工具,常见的就是尺子,笔,相机,测量仪等等。工具是用来辅助工作的,能提高量房的准确性,也可以提高工作的效率。专业的设计师肯定不会忘记带工具,如果不带工具,那这个设计师估计也不靠谱。
房子要想装修设计好,之前要做好的一件事情,就是做好收房子的一系列的工作。对于没有经验的新手来说,在接到开发商给出的收房通知之后,就有必要在收房时检查几点。到底,装修设计前,收房检查哪些点?这是不少的业主始终在关注的问题,这不在此就对收房时的一系列的检查注意事项进行了分享,只希望对业主有帮助。 装修设计之前,在收房的过程中,比较重要的就是要做好以下的几点检查: 1、看面墙 检查房间内每面墙是否平整、无裂缝。如果裂缝与墙角成45度角,甚至有些裂缝与梁垂直,则表明房屋存在结构质量问题。此外,检查阳台是否开裂,这直接关系到家庭生活的安全性,除此之外,还要墙体天花板是否部分抬起。比较直接有效的方法是用小锤子敲击,检查是否有空音,如果有空音,说明质量存在问题。另外,还要检查墙体、天花板、楼板是否有特殊倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹陷的情况。 2、看地面 检查地面是否平整,无空鼓、开裂、起砂现象。同时,最好查看地面是否水平,有没有存在误差,如果存在误差,则要及时找到有效的方法加以解决。 3、检查门窗 门窗关系到一个家庭的生知安全,应该仔细检查和尝试门在打开和关闭时是否灵活,门是否与门框的两侧平行,间隙是否过大,防盗门开关是否顺畅等,只有没有问题的,才可放心收房。 4、检查排水系统 敲打家里的水龙头,试一下水压,看看管道里是否有漏水的迹象。如果条件允许,应使用打浆机进行压力试验:水管压力为0、6MPa,保持时间为10分钟。如果压力未达到或下降超过0、05Mpa,则表明水管漏水。检查下水道时,尽量倒一桶水,防止施工队在施工过程中意外落入水泥块造成堵塞。 5、检查墙面渗水 雨后第二天最好去看看墙壁上是否有渗水,尤其是山墙、浴室和厨房的屋顶。如果出现渗水,请尽快找到开发商解决。 关于装修设计房子之前,在收房子的过程中必须要注意的一些点已经给大家进行了分享性的介绍。只有注意了上述要检查的几点之后,才可以达到理想的收房效果,确定收入手的房子品质过关。
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