原创 发布时间:Oct 3, 2022
验房是买房不可或缺的一个步骤,验房也是很专业的事情,必须要提前了解验房流程,验房项目,以及验房的注意事项。所有能考虑到的地方都要想到,这样在验房现场才不会乱,反而能井井有条的去做验收工作。等到房屋验收合格后,才能开始室内装修。那么,室内装修前有哪些验房注意事项?下面就一起来看看吧。
1、检验房子的大门
很多业主在验房的时候会忽视大门,只关注室内的验收。其实大门也是要好好验收的,有一些黑心的开发商会做纸板门,大门的外面贴了一层木板,看起来是木门,其实里面都是纸板,质量非常差,千万不要被忽悠了。其次是试试门锁能不能正常使用,如果门锁都是坏了,那会带来安全隐患。
2、核对房屋的实际面积
虽然购房合同中写了房屋的面积,但是业主在验房的时候,还是要重新测量房屋面积。如果发现与合同中的房屋面积不一致,那就要找开发商处理,本着多退少补的原则。现在房价可不便宜,每一个平方都不能少。
3、检查地面的平整度
整个屋子的地面都要检查,看看水平线是不是在合理的范围内,通常误差不能大于3厘米。要是误差太大的话,要求开发商重新整平,不然后期进行室内装修时,还得业主自己花钱来整平,这部分费用还是挺高的。
4、检查墙面有没有空鼓
在墙面验收的时候一定要看看有没有空鼓的情况,可以用安全锤轻轻的敲击,听声音来判断有没有空鼓的问题,有的话就要及时解决,否则也会影响到日后的装修效果,比如导致面砖的脱落。
通过上面内容可以看出来,收房的项目有很多,每一个细节都不能放过,尤其是提到的这几个注意事项,一定要牢牢记住。下次在收房时相信能用得上,只有正确仔细的验房,业主才能保护好自己的利益。所以,业主不要着急进行室内装修,要将收房放在第一步。
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更多>很多业主都不重视收房的环节,反而着急装修毛坯房,这完全就是搞不清主次。只有验收才能检验房屋质量,发现问题才能得到及时解决。如果不重视收房项目和细节,以后维权都很难,甚至还会影响到入住体验。那么,装修毛坯房前怎样验房?下面就一起来看看吧。 1、验收入户门 很多业主都忽视入户门的验收,要是遇到不靠谱的开发商,他们会用一个质量差点门代替。外面贴了木板,里面全部都是纸板的内芯。这样的门质量太差了,安全性更差。其次要反复的开关门,感受一下开关是不是顺畅,有没有噪音等。 2、验收门窗 看看家里的门窗有没有倾斜的问题,可以用工具测量。其次是看看门窗的密闭性如何,如果关不紧,或者是有缝隙,都是不合格的安装,不然下雨天家里会漏雨,刮风天又会漏风。另外就是检查门窗的五金件,看看是不是质量好的五金件。质量差的五金件承重也差,容易生锈。 3、验收墙壁 墙面验收主要是看看有没有裂缝的地方,还要检查有没有空鼓的地方。有的墙面空鼓是能看出来的,有的地方需要用小锤子轻轻敲击,通过听声音来判断有没有空鼓。如果发现有空鼓的地方,要用粉笔圈出来,然后要求开发商处理。 4、验收天花板 主要是看看天花板有没有开裂和下沉的问题,这都是安全隐患,发现问题也要及时解决。 5、验收卫生间 主要是检查卫生间地面的防水效果,如果发现有漏水和渗水的问题,也要解决。虽然开发商会做防水,但等到装修的时候,还是会再做一遍防水,这样才能高枕无忧。 可见,房屋验收的项目并不单一,业主可以提前做一份明细,将收房项目都列举出来,等到了收房现场再一一核对,这样就不容易遗漏了。等到验收合格拿到钥匙后,再考虑装修毛坯房,千万不要本末倒置,忽略了收房的重要性。
房屋验收不是小事情,当开发商通知收房的时候,业主一定要提前做好攻略。将收房的步骤和项目列举出来,以及一些注意事项,这样等到了收房现场以后,才能一一的核对,防止有遗漏的地方,也防止影响房屋质量。那么,怎么样验收房子?下面就由爱问空间来告诉大家吧。 1、核对户型结构 很多业主都想知道怎么样验收房子,做一份收房攻略就知道了。先要核对好房屋的结构,看看和购房合同中的平面图是否一致,其次是房屋面积也要核对好,结构上防止有误差,不然吃亏的还是自己。 2、查看房屋质量 在验收房屋的时候,当然要找到质量问题,比如地面是否平整,墙面有没有空鼓的问题,面积是否一致等等,一旦发现质量问题,要找开发商及时的解决。 3、检查墙体情况 墙面是重要的验收项目,主要是看墙面有没有开裂和空鼓的问题。验收的时候带上小锤子,轻轻的敲击墙面,通过听声音来判断墙面是否有空鼓的问题。如果有的话,就用粉笔圈出来,然后找开发商解决,提出解决方案。 4、检验门窗 门窗验收也很重要,首先是看看门窗有没有明显的破损,开关的时候是否顺畅,可以带上测量门窗的仪器,看看门窗是不是正的,有没有歪斜的情况。 5、水电验收 水电也是验收的重点项目,这是专业性很好的项目,业主如果自己不懂,可以找专业人士来验收。比如检查排水管道是否通畅,对着下水管倒水,看看水流速度如何。家里的水龙头是否正常出水,家里的开关能否正常使用等等。 业主如果想问怎么样验收房子,可以看看以上内容,分享了几个不同的验收项目。很多业主都是第一次买房子,对房屋验收知识也不懂,可以提前做一份攻略,将需要验收的项目都列举出来,这样收房的时候就能心里有底了,也能得心应手。
很多业主举全家之力才买了一套房子,在收房时当然要认真仔细。如果你不会验收房屋,那就找专业人士来验收,如果你要自己验收,那就提前学习收房步骤和流程,每一个收房项目都要清楚,只有做足准备工作,才能得心应手。等到收房合格后,就能正式装修毛坯房了。那么,装修毛坯房之前怎样收房?下面一起来看看吧。 1、墙壁 墙壁的验收比较简单,主要是看看有没有开裂和空鼓的地方,有时要通过声音来判断有没有空鼓,所以要带上安全锤,至于墙面裂缝,只要目测就知道了。 2、卫生间防水 一般开发商会做一遍防水,尤其是卫生间的位置,不管墙面和地面都要做防水。其实这部分验收也不是特别重要,因为在装修毛坯房时还要会做一遍防水,这样才能高枕无忧。 3、门窗 家里的门窗还是挺多的,首先是测量一下门窗有没有倾斜的问题。其次是反复开关门窗,看看密闭性怎么样,有没有开关的噪音。 4、防盗门 家里的防盗门也要验收,首先是看表面有没有划痕和破损,其次是看看有没有变形,用钥匙开关试试,看看是不是灵活,有的防盗门锁都坏了,业主也不知道。 5、房屋面积 验收时还要重新测量房屋面积,实际面积要和购房合同中的面积比对,看看是不是吻合,如果面积有出入,本着多退少补的原则来处理就可以了。 6、管道 主要是指排水管道,这个检查比较简单,直接对着下水管道倒水就可以了,看看水能不能排走,水流的速度怎么样,如果水流速度慢,可能是有水管堵塞的问题。 7、厨房烟道 在验收房屋时,不要忘记厨房烟道的验收,可以将纸张点着然后熄灭,放在烟道的下方,看看烟能不能被烟道口吸走。 可见,收房的步骤并不少,业主最好提前将步骤列举出来,每一个收房细节和项目都要清楚。等到了收房现场,就按照计划表中的项目来验收,这样能防止遗漏,也可以提高收房的效率。只有验收满意了,才能装修毛坯房。
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