原创 发布时间:Oct 3, 2022
验房是买房不可或缺的一个步骤,验房也是很专业的事情,必须要提前了解验房流程,验房项目,以及验房的注意事项。所有能考虑到的地方都要想到,这样在验房现场才不会乱,反而能井井有条的去做验收工作。等到房屋验收合格后,才能开始室内装修。那么,室内装修前有哪些验房注意事项?下面就一起来看看吧。
1、检验房子的大门
很多业主在验房的时候会忽视大门,只关注室内的验收。其实大门也是要好好验收的,有一些黑心的开发商会做纸板门,大门的外面贴了一层木板,看起来是木门,其实里面都是纸板,质量非常差,千万不要被忽悠了。其次是试试门锁能不能正常使用,如果门锁都是坏了,那会带来安全隐患。
2、核对房屋的实际面积
虽然购房合同中写了房屋的面积,但是业主在验房的时候,还是要重新测量房屋面积。如果发现与合同中的房屋面积不一致,那就要找开发商处理,本着多退少补的原则。现在房价可不便宜,每一个平方都不能少。
3、检查地面的平整度
整个屋子的地面都要检查,看看水平线是不是在合理的范围内,通常误差不能大于3厘米。要是误差太大的话,要求开发商重新整平,不然后期进行室内装修时,还得业主自己花钱来整平,这部分费用还是挺高的。
4、检查墙面有没有空鼓
在墙面验收的时候一定要看看有没有空鼓的情况,可以用安全锤轻轻的敲击,听声音来判断有没有空鼓的问题,有的话就要及时解决,否则也会影响到日后的装修效果,比如导致面砖的脱落。
通过上面内容可以看出来,收房的项目有很多,每一个细节都不能放过,尤其是提到的这几个注意事项,一定要牢牢记住。下次在收房时相信能用得上,只有正确仔细的验房,业主才能保护好自己的利益。所以,业主不要着急进行室内装修,要将收房放在第一步。
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更多>新房装修的每一个环节都很重要,尤其是泥瓦施工,它是装修的基础,业主在验收的时候要严谨。如果没有重视验收,可能存在质量问题,后期再维修就比较麻烦了。当然,泥瓦施工验收也讲究方法和技巧,装修小白们先学起来。那么,泥瓦工程怎样验收?下面来听听装修施工队的建议! 1、砌墙验收 砌墙也是泥瓦装修施工队要做的活,在验收时要检查墙面是否平整,有没有歪歪曲曲的地方。尤其是砖缝是不是对齐,不要有太多的空隙,避免装修施工队偷工减料。 2、粉墙验收 粉刷墙面也是很重要的泥瓦施工环节,验收时要看粉刷的是否平整,垂直,有没有开裂的情况。表面粉刷的是不是均匀,细腻,摸起来是不是平滑,会不会粗糙,有没有上色不均等问题。 3、地砖验收 地砖验收也有很多要注意的地方,检查地砖表面有没有裂缝,有没有色彩,留缝是不是一致,缝隙尺寸对不对,填缝的质量如何等等。其次,地砖的水平度要一致,当然也允许误差存在,这个误差不要超过2毫米。 4、厨卫间验收 厨房和卫生间是重点装修区域,主要就是防水项目,验收的关键是闭水试验。卫生间的地面肯定要做闭水试验,如果防水出现问题,真的会带来很多困扰。当然,厨卫的墙面也是需要做防水的,防水高度起码做到30厘米,浴室墙面防水高度要做到1.8米,验收时可以做淋水试验。 5、阴阳角验收 这个部位的验收很多人不懂,也是很忽略的验收细节。在验收时可以用专业的工具,比如激光标线仪。 可见,泥瓦施工也不是简单的事情,如果装修施工队的手艺不好,那就会影响到泥瓦施工质量,这些质量问题要在验收中发现。如果业主忽略了验收,就很难发现这些质量问题,最后就自己吃亏了。如果发现了问题,还能找装修公司赔偿处理。
在装修装饰自家的房子之前,首先要做的一件事情就是做好收房子的工作。收房子是要仔细加认真的,也只有注意了一系列的细节问题,才可以使得收到手的房子质量方面比较过关。但是多数业主对于收房子的一些技巧不太了解。为了帮助大家可以将高品质的房子给收入手,在此特意将收房的一些技巧进行分享,只希望对广大业主有帮助。 装修装饰设计前,请将这些收房技巧铭记于心,具体的收房子的技巧如下: 1、开关插座问题 很多人基本上不在乎这个,因为插座在的日常工作和休息中并不引人注目,但它是一个经常使用的工具,所以切换插座的问题非常重要。此外,它的美观和方便也不容忽视。如果在房屋检查时不注意,插座就会被显示出来,影响整体的审美效果。因此,最好准备一支电笔,然后逐一检查试用,以确保它在安全性和实用性方面也有保障。 2、观察房子的细节 观察房屋的楼板和现浇天花板,看抹灰是否光滑,板缝是否密实,有没有裂缝。此外,还需要观察颜色均匀、直线和角度以及平面等细节。如果没有问题,除此之外,还要检查室内的混凝土,混凝土表面必须平整、粘结牢固、密实、无裂缝。 3、检查公共设施 居住之前,还必须要检查公共育设施,公共设施和电气设备必须按照拟定的设计文件进行安装,并且在安全性和实用性方面也不能有问题。 4、检查地漏 地漏是在生活中经常会使用的,所以,必须要在收房子时,仔细认真的检查一下。必须检查地漏和泛水坡度是否符合要求,要求无泛水,接缝紧密光滑,无渗漏。 关于装修装饰设计前的一些收房技巧已经分享给大家。可见,对自家的房子进行装修设计之前,有必要按照这些技巧去将收房子的工作给做好,从而确保收入手的房子品质过关,在各个方面不会存在问题。
在对房子进行装修设计之前,可能多数人都没有太多的了解,因为还要经历的就是收房子这个环节。所谓的收房子就是业主对于开发商交到自己手中的房子进行各个方面的检查,在验收合格之后才能签定收房合同,这也是上海简单装修前十分重要的一项工作,因此必须要做好。 上海简单装修前必定会经历收房子这样一个环节,这个环节当中,这些事情要做好: 1.审查相关文件 作为买家,你应该首先检查房子是否符合交付条件。关于交付条件,总合同规定,房屋应取得建设项目竣工记录作为交付条件。根据《城市房屋转让管理办法》,竣工备案表已成为开发商交付房屋的法律条件。如果没有竣工备案表,买方通常可以拒绝接收该房屋。 此外,购房者还必须查阅一些文件,包括:房屋质量说明书、房屋质量保证书、房屋面积测量表等。 2.检查房屋的质量 房屋检查主要是检查房屋是否与合同一致,包括房屋类型、方向、大小、结构等各个方面的内容。如果这些方面发生变化,买方可以要求退房。此外,另一项非常重要的任务是检查房屋是否存在质量问题。如果出现质量问题,应要求开发商进行维修,并在维修后再次对房屋进行检查。这也是海草房屋检查对帮助业主发现房屋质量问题的意义。 3.审查住房付款 交付房屋将涉及一系列费用,这些费用包括很多部分,大家需要查看这些费用收取的是否合理: (1) 房价结算 对于计划外房屋,合同价格根据房屋的估计面积计算。房子建成后,测量的面积肯定会有所不同。双方可根据面积差异结算房屋款。 (2) 物业管理费 购房者在接受该房屋后,无论是否入住,都很早就开始享受物业管理公司的服务。因此,他们在接受房屋时必须支付物业管理费。 (3) 公共维修基金 公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施的大中型维修准备的基金。可直接向房屋委员会支付。 上海简单装修前,如果大家要进行房子的验收,是有很多的事宜必须要做好的,上述已经将收房的相关事宜分享给大家,大家可以将这些细宜熟记于心,这样在后期对于自己家房子的验收也会有帮助。
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