原创 发布时间:Nov 5, 2022
611装修新房是一件开心的事情,但是在装修之前要先收房,当开发商通知收房的时候,业主就要做好收房准备,了解收房的步骤和流程,更要把握收房的注意事项,这样才能保证房屋验收的质量,否则一旦出现房屋质量问题,只能业主自己承担了。那么,毛坯房装修前有哪些验收细节?下面就一起来看看吧。
1、验收表要保存
业主在验收新房的时候,通常要带好验收表,因为要按照验收表去收房,当然,自己也要做攻略,提前列出收房的项目和细节,防止收房现场有遗漏的地方。
2、不要开发商人员陪同
在房屋验收的现场,通常有开发商安排的人员,比如物业人员会陪同业主验收。其实不需要陪同,防止影响到收房的进度。如果业主自己没有收房经验,也可以找专业人士一起去收房,他们有专业的收房知识和经验,业主能省心不少。
3、先验收后签字
房屋验收是很重要的环节,验收也是检验房屋质量的重要手段,所以业主一定要重视。一定要先收房再签字,有的不靠谱的装修公司,为了避免责任,他们会忽悠业主先签字,然后再验收。业主千万不要这么做,要是后面出现房屋质量问题,那就很难维权了,开发商也会推卸责任。
4、及时与邻居交流
在房屋验收的时候也可以和邻居进行交流,这样能了解房屋最新的情况。因为是同一幢房子,如果有质量问题,很多都是一样,业主之间及时的交流,能及时发现问题,如果在保障期内,可以找开发商索赔。等到收房结束后,才能开始毛坯房装修。
可见,收房是很复杂的事情,要注意的地方也有很多,为了维护自己的利益,业主一定要认真对待收房这个环节,把握所有的收房细节。只有等到收房环节结束了,下面才能开始毛坯房装修,顺序千万不要搞错了,不然会影响到房屋质量。
大家都在看
更多>有不少的业主在上海买的是90平的房子,在对90平房子进行装修设计之前,有必要做好收房还有验房的工作。上述已经将收房和验房的相关注意事项分享给大家,只希望对广大业主有所帮助,这样大家便可以轻松将收房验房的工作给做好,以确保收入手的房子质量过关。从而让大家可以居住起来十分的舒适,不必担心房子质量方面的问题。 上海90房子装修前,要想做好收房验房的工作,必须要注意以下的几点: 1、检查房屋是否符合交付条件 无论您是购买精装房还是空置房,入住时都需要检查房屋是否符合交付条件,即开发商提供的竣工验收记录表,文件中有关于交付标准的相关协议。如果开发商未能满足相关要求,买方将无法入住。 2、测量房子的实际面积 在检查和接收房屋时,买家最好携带卷尺和其他工具来测量实际的房屋面积。实际面积与合同规定面积的误差一般在3%以内。但是,如果错误太大,您可以要求开发商退款,不能让自己有损失。 3、检查地墙是否开裂或空鼓 如果你买了一套空房,在检查和验收房子时,最好随身携带一些工具,如安全锤、火药等。用锤子敲打墙壁时有一种空洞的声音,如果有你可以用粉笔标记它,并通知开发者处理它。如果房子的墙壁有裂缝,不仅要注意房子的墙壁是否开裂,还要注意厨房的墙壁是否空鼓和开裂。如果是精装房,买家需要仔细检查瓷砖和墙壁的油漆,以免将来瓷砖脱落和墙壁剥落。 4、防水验收和电路验收 在房屋检查期间,买家还需要携带手电筒、水桶和其他工具。首先,检查厨房和浴室的防水状况;第二是整栋房子的开关、插座和线路的配置,只有没有问题的才可确定收房。 关于上海90房子装修前,您懂得如何收房验房吗?这个问题就给大家介绍到此。可见,收房验房是一件比较麻烦的事情。所以,大家在对房子进行检查验收时,一定要注意上述的这些注意事项,这样才可以将收房验房给做好,确保房子质量。
所谓的收房,事实上就是装修房子设计前,业主要将开发商给自己提供的房子进行各个方面的检查,在检查时,主要是看一下房子的质量。但是多数业主并不清楚检查房子的质量要做一些什么。这不在此就针对检查房子质量时,要做的一些相关的工作进行详细且深入的了解。也只有懂得了做什么,才可以轻松将要做的工作给做好。 检查房子质量要做什么?装修房子设计之前,要想检查房子的质量,必须要做好以下几点: 1、房屋安全检查 主要通过对房屋的观察、调查、检测、试验、原始数据的复核和必要的验算,得出房屋安全中存在的问题,找出这些问题的原因,并根据国家有关技术规范、法规和标准做出房屋安全结论。对于存在问题的,要及时与开发商联系,并加以解决。 2、房屋危险程度评估 对于在房屋使用过程中,由于长期使用、先天缺陷、管理不善、使用条件差、人为因素等原因,导致房屋发生变异、局部或整体倒塌的,需要进一步检查、检测、判断、分析和评估,以确定房屋的风险程度。 3、房屋安全评估 评估内容是根据可靠性、损坏程度和风险程度进行技术鉴定和检测,为房屋所有人或使用者安全使用和维护房屋提供可行的依据,为的就是确定后期使用房屋的整体安全性。 4、改变使用功能结构的安全性 如果旧房屋的使用功能需要改变或已经改变,则必须进行评估和论证,这主要取决于旧房屋的结构坚固性、增加荷载或改变用途后拆除和改变结构是否会影响安全,以及改变用途前结构是否能满足新的使用功能要求。 关于检查房子质量要做什么?这个问题就给大家介绍到此。可见,检查房子质量时,必须要注意的就是上述的几点。也只有从这几个方面去检查一下房子的质量,才可以确保收到手的房子质量是过关,没有任保顾虑与担忧的。
在上海买房子是要花大价钱的,在买了房子之后,并不如大家想的那般在接下来是进行装修。在进行装修之前必须要进行的就是收房,这个收房直接决定了入手的房子质量是否过关,并且也有一些技巧要掌握。其中重要的就是上海房屋装修前收房,要注意这几个细节。 上海房屋装修前必须要做好收房这件事情,在进行收房子时,必须要学习的技巧有这几点: 1.注意收房步骤 收房是一个非常关键的步骤,但事实上,很多人在收房前不知道具体流程,最终收房时也没有按照正常的收房流程办理过户手续。为了避免房屋征收过程中出现问题,购房者最好提前了解房屋征收的详细步骤和流程。房屋征收的正常程序应该是先检查房屋,然后签署房屋征收程序。买家应该注意这里。当一些社区移交房屋时,开发商要求业主先办理手续,然后验收房屋,买家可以拒绝。 2.注意交房的文件 在关闭房屋之前,买方必须了解开发商是否有资格进行房屋移交。开发商在交付房屋前必须通过相关部门的验收。因此,在关闭房屋时,买方必须检查开发商的交付文件是否完整。收房时核对的证件主要是《建设工程竣工记录表》。如果开发商通过相关部门的验收,该信息将可用。此外,买方应注意房屋是否有质量保证和操作手册,以确认房屋所有部分的保质期。 3.注意房子的质量 房屋收集的首要任务是检查房屋的质量。如果房子里有质量问题,肯定不可能接管房子。购房者在接受房屋之前,可以先了解房屋验收的内容。在了解房屋验收的具体细节后,最好为验收内容准备一些小工具,如墙壁、地板、门窗,并注意电线、管道、防水等隐蔽工程。在没有问题的情况下,才可以同意收房。 4.注意成本 当收到房子时,买家通常需要支付一些费用。一些买家不知道,但他们在需要支付费用时不带钱,这浪费了他们的时间和精力。通常,他们在收到房子后支付物业费。如果他们在出售房屋时发现房屋质量有问题,他们不先办理收房手续,故意不先支付相关费用。一些房地产公司还要求在进入新房进行验收之前,在收到房屋之前支付一年的物业费。购房者应该知道,他们在接受房子时应该学会拒绝,不能被别人牵着鼻子走。 上海房屋装修前要做好收房并不是一件简单的事情,而是整个过程中有着很多的细节。也只有将这些技巧和细节落实到位,才可以真正做好收房这件事情,从而确保后期入住的房子是品质方面不存在任何问题的。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听