原创 发布时间:Nov 5, 2022
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装修新房是一件开心的事情,但是在装修之前要先收房,当开发商通知收房的时候,业主就要做好收房准备,了解收房的步骤和流程,更要把握收房的注意事项,这样才能保证房屋验收的质量,否则一旦出现房屋质量问题,只能业主自己承担了。那么,毛坯房装修前有哪些验收细节?下面就一起来看看吧。

1、验收表要保存
业主在验收新房的时候,通常要带好验收表,因为要按照验收表去收房,当然,自己也要做攻略,提前列出收房的项目和细节,防止收房现场有遗漏的地方。
2、不要开发商人员陪同
在房屋验收的现场,通常有开发商安排的人员,比如物业人员会陪同业主验收。其实不需要陪同,防止影响到收房的进度。如果业主自己没有收房经验,也可以找专业人士一起去收房,他们有专业的收房知识和经验,业主能省心不少。

3、先验收后签字
房屋验收是很重要的环节,验收也是检验房屋质量的重要手段,所以业主一定要重视。一定要先收房再签字,有的不靠谱的装修公司,为了避免责任,他们会忽悠业主先签字,然后再验收。业主千万不要这么做,要是后面出现房屋质量问题,那就很难维权了,开发商也会推卸责任。
4、及时与邻居交流
在房屋验收的时候也可以和邻居进行交流,这样能了解房屋最新的情况。因为是同一幢房子,如果有质量问题,很多都是一样,业主之间及时的交流,能及时发现问题,如果在保障期内,可以找开发商索赔。等到收房结束后,才能开始毛坯房装修。

可见,收房是很复杂的事情,要注意的地方也有很多,为了维护自己的利益,业主一定要认真对待收房这个环节,把握所有的收房细节。只有等到收房环节结束了,下面才能开始毛坯房装修,顺序千万不要搞错了,不然会影响到房屋质量。
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收房是购房的重要环节,业主不仅要掌握收房步骤,还要了解收房注意事项,不放过任何一个细节。最好是提前做好收房攻略,这样才能严格检验房屋质量。只有等到验收合格后,才能开始装修房子,一定不能搞错顺序。那么,装修房子前如何验收?下面就一起来看看吧。 1、检查开发商文件是否齐全 收房时业主要求开发商提供几个文件,比如《住宅质量说明书》《房屋面积实测表》等,如果开发商不能提供相关文件,业主可以拒绝收房,这样所产生的后果也由开发商来承担。 2、不要提前签字 有的开发商估计哄骗业主先签字,然后再收房,这样的顺序是错的。业主千万不要签字,一定是等到验收合格后才能签字。如果先签字,就代表业主满意房屋质量,后面再发现房屋质量问题,维权就比较难了,开发商可能会扯皮,或者是不积极处理。 3、门窗安装是否牢固 家里的门窗也要检查,看看安装的密闭性如何,如果密闭性不好,不够牢固,下雨天会漏雨,还会带来安全隐患。尤其是入户门的大门要检查,有的开发商以次充好,大门看起来是木质的,其实里面是纸板,只不过外面贴了一层木板而已,实在太糊弄人了,这样的大门哪来安全可言。 4、核对房屋实际面积 在收房时一定要带上工具,需要重新测量房屋的实际面积,看看和购买合同中的房屋面积是否一致,要是超过了误差,业主可以退房,或者是以多退少补的原则来解决问题。 5、检查地面和墙面 主要是看看有没有开裂和空鼓的情况,其次地面是不是平整。在装修房子之前就要将验收的工作完成。 以上内容总结了收房的注意事项,相信对每个业主都有帮助。其实房屋验收并不简单,绝对不能走马观花,一定要提前做好攻略,将需要注意的地方都列举出来,避免收房时有遗漏。等到验收合格后再装修房子。
现在购买二手房的业主越来越多,买二手房有好处也有坏处,尤其是在收房的环节,业主必须格外仔细。要提前了解验房的项目和细节,只有验收才能找出房屋质量问题,这样才能及时的解决,如果不重视验收,可能要自己吃亏。那么,二手房装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、了解房屋出售的原因 业主在买二手房的时候要清楚房屋出售的原因,可以问原来的业主,也可以问房产中介,总之要搞清楚原因,以免日后发生麻烦。有的房屋可能是因为质量问题,风水问题出售的,这类房子肯定不值得购买了,其次是一些拆迁房,违规建筑的房屋,也是不能买的。 2、确定赠送的部分 二手房一般都是装修过的,原来业主会留下来一些东西,最好是列清单,清单中确认好哪些是赠送的,哪些是需要付费的,防止双方出现纠纷。 3、检查水电问题 因为是二手房,验收时一定要重视水电,因为老房子水电可能有老化的问题,比如水管漏水,卫生间洁具漏水等。这些问题也是要注意,可以和原来业主商量,让对方降低房价,然后自己来维修。 4、门窗验收 在验收二手房时也要看看门窗,检查门窗的密闭性,如果门窗密闭性差,下雨天会漏水,刮风天也会漏风。其次是开关门窗时有没有响声,是不是顺畅。再看看门窗的隔音效果怎么样,如果不好的话,在二手房装修时再更换。 5、移开家具 在验收二手房的时候要将大家具移开,然后检查有没有瑕疵的地方,有的瑕疵可能用家具掩盖起来了。 6、费用补齐 检查房屋的水电,电信,燃气,物业等费用是否交齐了,如果没有缴齐就要补缴,不然自己要承担额外的费用。 可见,二手房验收有很多要注意的地方,如果业主一点都不懂,可以提前做攻略,了解验收的细节和注意点,防止在验收上吃亏。上面内容列举了6点,都是可以参考的。等到房屋验收合格后,才能考虑二手房装修的适宜。
对于买房者来说最激动的事情就是收房了,收房可不是小事,一定要谨慎对待,只有收房通过才能装修房子。如果在收房上马虎,可能会带来很多不必要的麻烦。房屋质量的好坏只有通过验收才能看出来,每一个细节都不能马虎。那么,毛坯房有哪些收房步骤?主要是以下7个方面。 1、房顶 业主不要着急装修房子,而是要先进行房屋验收,在验收过程中要先看房顶。检查房顶有没有开裂的迹象,有没有渗水的问题。测量墙面和屋顶阴阳角线是不是水平的,如果发现了问题,就要找开发商及时解决。 2、墙面 墙面验收主要是看有没有空鼓的地方,有的空鼓可以肉眼看出来,有的需要用小锤子轻轻敲击,听听声音就知道了。 3、地面 地面验收也是必不可少的,整个地面在水平线上是不是保持一致,有没有超过误差标准。这个需要专业的工具去测量,如果误差较大,同样找开发商返工。 4、房屋面积核对 我们在购买房屋的时候,购房合同中会写清楚房屋面积。等到房屋验收时还要再一次的核对,如果房屋面积减少,那就要求开发商给予补偿,如果房屋面积变大,业主可能要增加一定的费用。 5、检查卫生间防水 卫生间防水工作特别重要,想要知道防水做的是否到位,那就要做闭水试验。如果防水工作没做好,出现漏水和渗水等问题,不仅会影响到自家,还会给楼下住户带来困扰。 6、厨房烟道 点燃一张纸,等到冒烟后灭火,然后放在烟道口的下方,看看上升的烟有没有被烟道吸收。 7、管道 家里的暖气管和上下水管都要验收,可以使劲的摇晃,看看管道安装是不是牢固,如果有松动的情况,同样需要返工。 所以说装修房子不着急,重点是房屋验收。毛坯房验收过程中有很多步骤,稍不注意就会漏掉,匆忙的签了验收合同,结果房屋出现质量问题只能自己认了,维权实在困难。作为装修小白,提前掌握这些验收步骤很有必要,这样才能避免踩坑。
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