原创 发布时间:May 13, 2022
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房屋设计装修是一件比较麻烦的事情,也只有业主在进行房屋设计装修工作时,才可以找到专业的装修设计公司来帮忙。事实上,装修设计公司,一般多数会给广大业主提供装修合同,在合同上也写有很多的细节性内容。广大业主在签订合同时,有必要了解一下其中的三点,然后从这三个方面去进行对比选择,这样签订的合同,才会避免有错误。

房屋设计装修设计时,如果对装修设计公司提供的合同进行审核。需要学会对比以下的三个方面:
第一、平面图装修预算表是否一致
审核装修预算表时,必须确保装修预算表与图纸相符,图纸上绘制的每个项目都应反映在装修预算中,这样可以减少装修预算表与未来装修之间的冲突。
第二、装修预算表包括内容是否齐全
审核装修预算表时,要注意装修预算表的内容。黑字和白字仍然很好。一般来说,一份合格的装修预算表至少包括工程名称、单价、数量、总价、材料结构、制造安装工艺和技术标准。

第三、注意审核微小细节
在审核装修预算表时,不仅要确保图纸与预算一致,项目清晰,还要注意一些小细节,例如:
1、工艺方法是否完整清晰,除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量外,还应增加工艺方法或详细描述每个项目的工艺方法。
2、合理计算面积,特别是墙面面积,50%的门窗面积应包含在涂装面积内。
3、价格与材料选择和工艺密不可分,在调查报价时,必须考虑品牌、型号、材料等级和施工过程,而不仅仅是方便与否。

房屋设计装修设计时,需要审核的合同的三个方面就是上述的这些。也只有确保了合同的内容没有错误,也没有设立有相应的陷阱,便可以签订,这样双方就等于是确定了装修设计合作关系。
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很多业主不会签装修合同,甚至内容都没仔细看,直接签一个名字就结束。这样很容易被坑,合同可是保护自己合法利益的“武器”,必须要慎重对待。如果你生活在魔都,可以找上海高端装修公司合作,他们在合同中做手脚的可能性很低。那么,签合同要注意什么?下面一起来看看吧。 1、书面文件一定要齐全 装修合同还包括其他的书面文件,比如工程预算清单,材料清单,施工效果图,设计方案等等,这些文件都要业主去核对的。很多新手业主可能不知道,以为装修合同就是一张纸而言,看完了就签字。在签字之前,一定要看看书面文件是否齐全,如果不齐全的话,后面会给家装工程带来隐患。 2、没有明确合作的主体 在装修合同中,甲方和一方信息一定要齐,比如是与上海高端装修公司合作,那就要写上对方的公司名称,这个名称是营业执照上的,而且后面盖的公司章上也是同一个名字,业主要核对仔细,防止合同中没有明确主体信息,这样合同等于是白签了。 3、要明确权利和义务 装修合同就是用来约束装修公司行为的,所以要在合同中明确双方需要尽的义务,如果违约了,双方要承担的责任也要写清楚,否则义务就显得没有意义了。 4、明确工期 合同中还要写清楚施工的时间,以及完工的具体时间,这个时间要具体到某一天。如果装修公司拖延工期,没有按时完工,或者是没有按时开工,都要给予一定的赔偿,具体的赔偿内容也要写在合同中,这样才有约束力。 以上内容总结了签装修合同的注意事项,装修小白们一定要记清楚,放在在合同上踩坑。即便是与上海高端装修公司合作,也不能忽视签合同的重要性。合同才是业主保护自己利益的“武器”,而且只有合同才能真正约束装修公司的行为。
现在市面上的家装全包公司有很多,不管和哪个家装公司合作,都是要签合同的。合同是对业主利益的保护,更加对家装公司义务的约束。业主在签合同中比较被动,因为不太懂法律常识,很容易吃亏。所以不能急于签合同,要让自己掌握主动权。那么,怎样和家装全包公司签合同?下面一起来看看吧。 1、要明确合同的主体 合同的内容中一定要明确主体,还有双方的关系,一定要能找到责任方是谁。合同是一份很正规的文件,业主在拿到合同的时候,不要着急签字,先要看看合同的格式是不是正规。还要核对公司的公章和营业执照上面公司名称是否一致,如果发现名字不一致,这个合同也等于白签了。另外合同上必须是公司的法人代表签字。 2、要检查公司的资质 业主必须要与合法的装修公司签合同,所以在签字前要检查公司的资质,办公司该有的手续是不是齐全,比如营业执照,建筑企业资质证书等等,而且是看原件。防止是一个皮包公司,这样很可能会被骗。 3、合同中包括齐全的书面文件 装修合同可不仅仅是一张纸,里面还包括很多书面文件,比如设计图纸,施工图纸,材料明细,项目明细,预算报价等等,甚至还有补充合同。这些文件都要齐全,如果不缺少的话,可能会带来不必要的纠纷,这样就比较麻烦了,反正最后吃亏的还是业主自己。 4、明确权力和义务 在合同中一定要约束家装全包公司的义务,这样才能保证施工正常进行,同时也要保证装修的质量。像施工时间交房时间都要写清楚,如果装修公司没有做到,是需要给出赔偿的,具体的赔偿办法也要写明确。 可见,与家装全包公司签合同不是简单的事情,对于装修小白来说,可能完全不懂,只知道签字。所以一定要仔细阅读以上内容,这些都是签合同时的注意事项。如果业主自己不懂,也可以找亲朋好友或者专业人士来指导,防止被坑。
不管和哪个装修公司合作,业主都要他们签合同。千万不要小看签合同这件事,合同可是正式文件,它才能保护业主的合法利益。因此,业主要认真签合同,了解合同内容,找出合同中的“陷阱”,防止自己上当。那么,重新装修要怎样签合同?下面就一起来看看吧。 1、付款方式 在重新装修中也是要签合同的,首先是要在合同中明确付款方式,分为哪几个阶段付款要写清楚,业主不会一次性支付完装修款,这样没有约束力,后面也可能会扯皮。 2、保修年限 装修的保修年限也要明确在合同中,像厨卫和阳台的防水工程,保修时间在五年。其他的装修工程,保修年限在2年,要是遇到实力强的装修公司,保修年限能达到3年。如果合同中没有这个条款,后面出现装修问题,业主维权是很难的。 3、漏项/增项 合同不仅仅是一张纸,还包括各种文件,比如预算明细,材料明细等等。业主都要一一核对,就拿装修项目来说,有的装修公司会故意少报漏报项目,后面又会有各种增项的出现,业主反而要支付更多的装修款。 4、重复收费 业主要防止装修公司重复收费,他们最喜欢的就是拆项,明明是一个装修项目,结果被拆成几个项目计算,这样费用就高了,因为有重复收费的部分。 5、工期要明确 合同中一定要明确工期,比如施工的时间,以及完工的时间,可以有浮动的范围,但是不能超过范围。这个业主可以和装修公司协商,将具体工期写在合同中,防止有违约的情况出现,这样会延期交房。 如果重新装修是和装修公司合作,肯定是要签合同的,签合同不是简单的事情,要注意的地方实在太多了,以上内容中也分享了一部分,装修小白们可以参考。关键是找对装修公司,在合同中少一点套路,不然业主就要吃亏了。
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