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家里的老房子在上海时间久了，自然而然会显得老旧一些，这时为了让整个房子更加有新意，居住起来舒服，不少人会选择将其给翻新一下。那么，上海住宅翻新技巧有哪些?想必对于从来没有翻新过老房子的人们来说，对于这些技巧并非十分的知晓，在此为了帮助大家可以很好的将家中的老房子给翻新一番，特意将这其中的一些技巧进行分享。 上海住宅翻新有技巧，但是多数人对于这些技巧并非十分的了解。在众多的技巧当中，比较受关注的主要有这几点： 1.利用墙壁空间增加存储功能 如果户型比较小，在装修时可以增加更多的储物功能，可以在墙上做隔断柜，不仅不影响生活，而且有储物的效果。这样对于整个家庭当中人口数量较多的，就不必再担心家中成员的一些东西会在房子翻新之后无处存放，成功的解决了储物的功能。 2.尽量用浅色装饰空间 对于小房子，浅色可以用来装饰。尽量选择乳白色和米色等浅色，而深色不建议广泛使用。只有使用浅色系来进行装饰，才可以使得整个家居空间看上去更加的宽敞明亮，从而不会带给人们一种满满的压抑感。 3.家具结构和风格的简化 在家具方面，尽量选择简单的风格，以便更好地搭配。如果选择复杂的风格，整个空间将变得非常拥挤。所以，广大业主在对自家的房子进行翻新装修时，要尽量注意家中的家具结构以及风格要尽量的简化，这样会使得整个家居空间看上去更加的舒适明亮。 上海住宅翻新是有不少的技巧的，上述已经将这些技巧分享给大家，完全可以看出，这些技巧，都是老房子翻新过程中必须要注意的。也只有注意掌握了这些技巧之后，才可以在后期的老房子翻新过程中，变的更加的简单和轻松。
装修装潢自家的房子之前，肯定要涉及到收房这一个环节。对于没有经验的新手来说，收房是一件比较苦恼的事情，因为大家完全不知晓整个收房过程中有哪些细节要注意。上海装修装潢前，这几点收房知识要知晓，在此已经分享给大家。 1.契税不能征收 很多购房者会收到代收契税的通知。开发商会想买房子。只有在找到契税和维修基金并缴纳印花税后才能办理产权证。如果开发商代他人收取契税，购房者可能无法直接获得发票。因此，购房者存在一定的风险，必须谨慎。 2.注意物业费的支付时间 房屋验收后，买方需要支付物业费。一些开发商会要求业主支付一年的物业费，然后才能拿到房屋检查钥匙。事实上，这个过程是错误的。无论是物业费、装修管理费、垃圾费，都要经过验房手续后才能发现，购房者需要先验收房屋质量，然后再办理收房手续。 3.面积误差超过3%时要注意 在房屋验收过程中，可能会出现房屋面积误差。当房屋面积发生误差时，当误差小于3%时，处理方法应是多退少补。当面积误差超过3%时，应支持买方要求终止合同并退还已支付的购房款和利息，也就是说，买方可以要求退还房屋。 4、收房时要注意看是否超期 在收房时还要看一下是不是存在超期的情况，如果存在超期的情况，那说明是开发商违约了，这时可以不同意收房，然后由对方来赔付相应的费用。如果对方不予以赔付，那么作为业主自己是可以维权的。这样才可以使得自己的合法权益得到有效的保护。 上海装修装潢前，这几点收房知识是必须要了解的。上述已经将这些知识分享给大家，大家所需要做的就是掌握这些知识，然后在收房时，才不至于出现上当受骗的情况。
很多人期待已久的房子拿到手之后，肯定是着急装修入住，住在自己的房子里面，那是怎样一种幸福，估计只有体验过的人才知道。但是很多业主朋友对收房不太了解，不知道收房经验，在这方面吃了不少亏。收房时要做到面面俱到，最好是提前规划一下，列举一个清单，这样就不会漏掉哪个环节了。那么，房子简装怎样正确收房?下面5点缺一不可! 1、入户门的验收 还没有进门之前就开始验收了，先看看入户门的外观，是不是平整，有没有损坏，表面有没有划痕。其次是看看门把手有没有生锈，多次反复的开关，感受是不是顺畅，开关门的时候有没有响声，如果门开关比较迟钝，很可能是门下沉，没有安装到位。 2、门窗的验收 家里所有的门窗都要检查一遍，如果是开关门，就要反复的多开关几次，如果是推拉门，也要推拉开关几次，看看轨道是不是顺滑。所有门窗关起来看看有没有缝隙，会不会有响声。窗户的表面有没有裂缝，隔音效果如何等等。 3、水管验收 水果是否通畅很重要，家里的下水口也有很多，比如卫生间，浴室和阳台等地方都有。可以用接一盆水直接对着管道口倒进去，要是水流很通常，证明水管是通的。要是水流的速度很慢，甚至还会溢水，那就证明水管有堵塞的问题，需要装修公司返工。 4、电路验收 业主毕竟不是专业的电工，电路验收也是最基本的，可以打开家里所有的开关，看看灯具能不能都打开。还有就是插座是不是通电，能不能正常充电，如果想更加专业，可以找专业的电工来验收。 5、墙面验收 墙面的验收可以轻轻的敲击，听听有没有空空的声音，如果有的话就是有空鼓的地方，这块墙面容易起皮，或者是瓷砖会掉落，需要及时的返工。如果是贴壁纸，要看看壁纸是不是平整，有没有褶皱的地方，壁纸的花纹和色彩是不是一致。 房屋验收一直都不是简单的事情，需要注意的地方有很多。哪怕是房子简装，各个收房环节依旧不能少，这样也是对自己负责人，毕竟是要长久入住的，当然要获得好的体验感。
提到验房师这个职业可能很多人不知道，他们是有资历的，也有专业的验房经验，可以帮助业主解决很多问题。但如何找到满意的验房师，这点很关键。毕竟只有能力强的验房师，才能保证房屋验收质量。那么，上海装修怎样挑选验房师?下面就一起来看看吧。 1、了解验房师的资质 在挑选验房师的时候，一定要选择有专业资质的验房师，他们是经过专业学习的，掌握更多专业的验收知识，而且懂得验房流程和步骤，能抓住验房细节。有些装修公司也有验房师，但是专业程度比较低，不一定是专业的，这样验房质量就得不到保障了，关键售后可能也没有保障，所以还是要找有资质的验房师合作。 2、了解验房师的证书 验房师也是要通过各种考试的，比如房屋查验咨询师证书等，证书越多，证书的水平越高，证明这个验房师的能力越强。其次还要考验他们的表达能力，现场沟通能力，以及职业素养等，最好是找有实战经验的验房师。在上海装修行业，其实专业的验房师还是挺多的。 3、看他们的工具 专业的验房师通常有齐全的验房工具，这样在收房的时候可以全方位的进行检查验收，更加的专业和详细。如果验房师连工具都没有，那是做不好工作的，就拿测量房屋面积来说，他们可能都做不好，还是有误差，完全达不到收房标准。 4、了解他们的工龄 验房师也是靠经验的，所以要了解他们的工龄，通常工龄越长的验房师经验越丰富，懂的验房知识也越多，能够为业主层层把关，保证房屋的验收质量，给业主降低损失。 可见，房屋验收不是简单的事情，如果业主自己完全不懂，可以找专业的验房师来帮忙，毕竟他们的经验丰富。如果你生活在上海，可以找上海装修界的验房师。关键是能选到能力强，专业知识丰富的验房师，只有房屋验收仔细，才能保障房屋质量。
在卧室装修的时候，通常会安装窗帘。但很多业主在挑选窗帘时犯难了，面对众多材质的窗帘，根本不知道如何下手，更不知道哪种材质是好的。所以，业主要提前了解不同材质的优缺点，这样才能做出更正确的选择。那么，窗帘的常见材质有哪些?下面就一起来看看吧。 1、布帘 布帘是很不错的一种窗帘材质，它的遮光效果相当好，喜欢睡懒觉的人可以选择这种材质的窗帘。很多人周末的早上想睡懒觉，要是窗帘不遮光，那真的会影响到睡眠。而且布帘的性价比高，价格也不算贵，是很多家庭的选择。 2、纱帘 很多女孩子都喜欢沙质的窗帘，有一种若隐若现的感觉，一般都是半透明的，看起来仙气十足，有一种公主风。所以在卧室装修的时候，很多人都会选择这种材质的窗帘，“颜值”确实非常高。 3、百叶帘 这种窗帘也很常见，其实它和纱帘差不多，灵活性很强，因为可以控制好光线，同时它的隐私性也很好。它更适合小户型的房子，大户型的房子不太适合这种材质的窗帘。但是这种百叶帘的“颜值”很高，看起来相当漂亮，也是性价比挺高的一款窗帘，在选择窗帘材质的时候，也可以考虑这种材质的窗帘。 4、卷帘 卷帘在办公室是比较常见的，反而很少安装在卧室。因为卷帘的遮光效果并不好，尤其是它的边角很容易漏光，所以隐私性也比较差。如果是大尺寸的窗户，并不适合安装卷帘。可见，每一种材质的窗帘都有自己的优缺点，价格上也有差异，就看业主怎样去选择。 可见，窗帘的材质有很多种，上面内容分享了4种材质的窗帘，每一种材质都有人选择，而且有各自的优缺点。业主可以根据个人需求，个人的经济能力去挑选。在卧室装修的时候，先要测量好窗户的尺寸，然后再去买窗帘，防止尺寸上有误差。
收房子对于业主来说是至关重要的，因为收有做好了收房子的相关准备工作，才可心确保收入手的房子质量过关。在此就进行了上海精美家装前知识分享，这其中比较重要的就是收房子时的一些细节必须要注意，只有注意了这些细节，才可以确保收入手的房子在各个细节方面没有问题。 上海精美家装前必须要做好收房子的整个环节，这其中比较重要的细节有以下几点： 1.开发商发出了房屋征收通知 房屋入住通知包括房屋入住时间、需支付的费用、未能按时入住的处理等。通知的形式包括电话、传真、信函等。为了安全起见，除了通过电话和传真通知外，开发商最好同时使用挂号信。否则，很难证明他们已经向购房者发出了收房通知，这可能会导致承担延迟交付责任的不良后果。 2.业主支付相关费用 在收房子时业主需要向开发商支付相应的费用，如房价结算、物业费、公共维修基金等。只有按时缴纳这些费用，才可以如约拿到房子的钥匙。 3.房屋检查 买方应检查并验收房屋是否存在质量问题。发现的质量问题应向开发商提出整改意见，并由买方在修复后对房屋进行检查。所以，业主在买房子之后进行验收时，必须要仔细认真的检查房子各个方面质量的问题，只有质量过关的，才可以同意收房。 4.房子合格交钥匙 房屋验收合格后，开发商将钥匙交给买方。一般来说，钥匙的交付是房屋移交的主要标志。除所有权(所有权转让时间以管理机构办理转让手续的时间为准)以外，该房屋的所有权利自钥匙交付时起由买受人行使。当然，此时的风险也由买方承担，如：房屋交付后因火灾和地震造成房屋损失的风险。 上海精美家装前知识还是比较多的，上述已经将这些收房子的细节进行了深入的分享和介绍。这些收房子前的细节是每一位业主必须要注意的，也只有注意了这些细节方面的问题，才可以确保收入手的房子品质过关，住起来无后患之忧。
在上海买房子本身就是一件超级难的事情，在花了钱买了房子之后，人们都希望自己家的房子质量方面是过关的。所以，在上海家装房子之前，必须要做好收房这个环节。事实上，收房过程中容易出现一些问题，在此就针对高频率出现的进行介绍。 上海家装前对于业主来说最为重要的一件事情就是做好收房这件事情，收房时容易出现一些问题，这其中比较高频率出现的是这几点： 1.开发商逾期交付构成根本违约，即逾期交付达到合同约定的退房日期，除非双方另有约定。一旦出现逾期不能交房子的，广大业主就要拒绝收房，否则自己的权益会受到损害。 2.开发商擅自改变规划设计，影响房屋结构类型、户型、空间大小、朝向，未在规定期限内通知买受人的。 3.房屋交付时，公寓类型与设计图纸不符或相关尺寸超出约定误差范围，且合同未约定处理方法的。一旦出现了这种情况，大家就必须要找开发商维权。 4、本合同无约定，房屋实际交付面积超过原合同规定的面积误差率绝对值3%以上(不含3%)。如果超过了这个值，就说明质量方面存在问题，业主也是要注意的。 5、房屋主体结构质量不合格，或者房屋主体结构经检验质量不合格，致使房屋主体结构不能交付使用的。这样的情况出现之后，开发商是要负责任的，因为主要是由于开发商开发的房子质量方面存在问题，因此大家必须要注意维权。 6.买方的贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式达成一致。 上海家装前收房问题已经分享给大家，这些问题，也是在收房子的过程中高频率去出现的，所以，大家有必要在收房时细致的注意一下，也只有这样才可以更好的做好收房工作，确保自己的房子可以在后期安心入住。
装修是一件比较麻烦的事情，尤其是对于没有任何装修经验的业主来说，与其自己想着如何装修房屋，还不如考虑装修公司哪一家比较好，找一家来帮助自己打造舒适、美观的家居生活环境。只不过，市面上的装修公司数量较多，从中做选择也是有一些难度的。那么，装修公司哪一家比较好?可从收房服务上对比，想了解情况的业主，不妨一起来看看吧! 在对比装修公司哪一家比较好的时候，如果从收房服务上分析，可留意如下几点： 1、收房服务的报价：很多买了房子，并且打算装修的人，手头上的资金其实是较为紧张的，这个时候挑选装修公司，往往会看重性价比。而从收房服务上来看，有些装修公司会免费帮忙验房，查看哪里存在问题，有些则会收取一定的费用。具体这个费用收取的值不值，业主要综合考虑，结合装修公司所给的其它服务来衡量。 2、收房服务的工具：如今市面上的房屋类型相当多，比如会有精装房、毛坯房、自建房等等，在验房要求与标准上不一样。如此一来，自然就需要在检查的时候，搭配使用相关的验房工具。从这一点来看，哪家装修公司的验房工具齐全，哪一家会更值得被信赖。 3、收房服务的人员：其实有了好的工具，不见得有些装修公司在收房服务上会做的很到位，还需要看安排的验房人员有没有经验，以及是否具备良好的职业道德素养。关于这方面，如果身边有亲朋好友买房并装修过，可以打听一下之前是让哪家装修公司安排人来帮忙验房。 综上，面对装修公司哪一家比较好的问题，业主可从收房服务上对比，也可以从其它层面上对比，以综合分析的方式，挑选出一家靠谱的装修公司。而之所以要注重收房服务，原因在于房屋建造质量不过关，对后续的装修会有一定的影响，因此在这方面不要轻易
新房子装修设计前，需要由专业的验房师来进行验房。但是验房师的水平也是差次不齐的，所以，大家在选择之前，有必要仔细认真的进行对比。到底，新房子装修前如何选择验房师?这是不少的业主想要了解的问题，在此爱空间便针对其进行充分介绍。 新房子装修前如何选择验房师?爱空间指出:在选择验房师时，必须要注意以下几点细节： 一、验房师的评价标准 一个经验丰富的验房师必须能够提供书面检验报告，同时也要可以为您提供专业的参考，经验取决于您正在考虑的房屋类型是否合适。除此之外，还要看一下其中不是具备专业的证书，而这些就是证明其专业性的主要凭证。再一个就是还要看一下其是否具备签订书面合同的能力，这一点也是比较重要的。 二、聘请验房师的要求 比较几位验房师及其报价，只有评价高的才是理想的选择。方式也是比较多样化的，例如：查看客户评论、询问他们的教育、培训和实践经验，同时也可以要求查看他们使用的检查报告的副本。只有具备这些能力的，才是一名比较合格的验房师。 三、验房师不是万能的 其实验房师也不是万能的，一般情况下验房师是用肉眼观察和多年经验相结合的方式进行验房，很多被他们排除在外、看不到的地方他们也是无能无力的，所以，在选择验房师时，千万不要认为其是万能的。他们能做的也只是提供专业有效的验房方式，从而帮助大家发现房子是否存在质量问题，是不是可以放心交房。 上述就是关于新房子装修前如何选择验房师?这个问题的详细介绍。可见，选择验房师还是有一定的注意事项的。而上述的这些细节便是重中之重，大家在选择时，还是要学会注意这些细节，以确保选择到的验房师经验丰富，可对房子进行专业可靠的检查和验收。
在装修之前一定要先收房，不能搞错了顺序。收房是购房的环节，是检验房屋质量的重要手段，一定要认真对待。而且收房的专业性很强，要了解收房步骤和细节，掌握收房注意事项，这样才能将工作做好。那么，收房有哪些注意事项?看看上海室内装修公司的分享吧! 1、检查房屋的大门 有一些黑心的开发商为了谋取利润，直接安装纸板大大门，业主可能不知道，这种大门的内芯全部都是纸板，只是外面贴了一层木板，就这样以次充好给业主，反正能骗一个算一个。但是这种大门质量非常差，当然是不安全的，业主在验收时要注意。 2、核对房屋面积 在验收的时候一定要重新测量房屋面积，看看实际面积是多少，和购房合同中的面积是不是一致。如果面积误差超过了标准范围，那业主可以选择退房，或者是以多退少补的原则来解决，总之自己不能吃亏，毕竟房价这么高，哪怕是一个平方都很金贵。 3、检查地面是否平整 在验收地面的时候，主要是看看地面是否平整，也可以用工具去测量一下。通常，房子地面的水平线不可以相差3厘米，如果超过了这个误差，后期在上海室内装修时还要整平的，费用也挺多，业主当然不需要承担这个责任。所以房屋验收时就要考虑到这个问题，然后让开发商来处理。 4、检查墙面是否空鼓 在验收墙面的时候，主要是看看墙面有没有空鼓的地方，发现空鼓的地方就用粉笔圈出来，然后找开发商去解决。有时要轻轻的敲击墙面，通过声音来判断是否有空鼓的地方。 以上都是房屋验收时的注意事项，业主在验收之前，就要将需要注意的地方罗列出来，这样在验收现场就不会乱，也会重点关注这些地方。其次是了解验收流程和项目，把握好每一个验收细节。只有等验收合格了，才能找上海室内装修公司合作，开始商讨装修的事情。
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