装修专题详情
热门工具
套餐&门店
精选推荐
品质保障
关于我们
新房如何验收？爱空间装修为您介绍房屋家装收房验房全攻略、装修知识、装修体验分享、装修设计大全，还有各个方案的价格给您参考，装修前必看爱空间装修专题。
买了新房子之后，要想保障由开发商手中交到自己手中的房子是质量过关的，首先要注意的就是要提前做好充分的准备工作。到底，上海装修新房前，收房要准备些什么?这是许多没有经验的新手一直以来想要了解的问题，在此就对收房间的系列准备工作进行详细介绍。 1.各类收房资料要准备齐全 业主验收房屋时，必须注意开发商的各种证件是否齐全。主要目的是检查开发商建设项目的安全供应表，以及房屋质量保证和操作手册。此外，还需要国家认可的专业测绘单位出具的房屋面积测量数据和共享面积报告。如果开发商不能提供这些材料，业主应拒绝接收该房屋，同时，还应检查该房屋的收集条件是否与购房合同中约定的条件一致。 2.查看交房日期是否过期 购房时，房屋交付时间在买卖双方签订的购房合同中有明确规定。在收到开发商的收房通知后，业主可以查看开发商的交付日期是否过期。如果逾期交付，可以提出处理意见，并根据开发商的回复决定是否去收房。按照通知约定的时间到开发商指定的地点进行验收。建议在验收房子时不要在前两天去，因为前两天会有更多的人收到房子，而陪同验房的人没有太多时间陪业主仔细看房子，所以最好推迟几天。 3、查看房子是否存在各个方面的质量问题 在收房时，比较重要的一项就是要检查一下房子的质量，看一下房子在各个方面是不是存在质量方面的问题。首先，大家要看一下墙面以及地面是否存在裂痕，再一个就是看一下是否平整。 关于上海装修新房前，收房要准备些什么?这个问题就给大家分享到此。可以看出，在装修设计新房子之前，如果想要顺利的完成收房这一个环节，有必要做好上述的三点准备工作，也只有做好了这些准备工作，才能顺利完成收房环节。
装修装潢自家的房子之前，肯定要涉及到收房这一个环节。对于没有经验的新手来说，收房是一件比较苦恼的事情，因为大家完全不知晓整个收房过程中有哪些细节要注意。上海装修装潢前，这几点收房知识要知晓，在此已经分享给大家。 1.契税不能征收 很多购房者会收到代收契税的通知。开发商会想买房子。只有在找到契税和维修基金并缴纳印花税后才能办理产权证。如果开发商代他人收取契税，购房者可能无法直接获得发票。因此，购房者存在一定的风险，必须谨慎。 2.注意物业费的支付时间 房屋验收后，买方需要支付物业费。一些开发商会要求业主支付一年的物业费，然后才能拿到房屋检查钥匙。事实上，这个过程是错误的。无论是物业费、装修管理费、垃圾费，都要经过验房手续后才能发现，购房者需要先验收房屋质量，然后再办理收房手续。 3.面积误差超过3%时要注意 在房屋验收过程中，可能会出现房屋面积误差。当房屋面积发生误差时，当误差小于3%时，处理方法应是多退少补。当面积误差超过3%时，应支持买方要求终止合同并退还已支付的购房款和利息，也就是说，买方可以要求退还房屋。 4、收房时要注意看是否超期 在收房时还要看一下是不是存在超期的情况，如果存在超期的情况，那说明是开发商违约了，这时可以不同意收房，然后由对方来赔付相应的费用。如果对方不予以赔付，那么作为业主自己是可以维权的。这样才可以使得自己的合法权益得到有效的保护。 上海装修装潢前，这几点收房知识是必须要了解的。上述已经将这些知识分享给大家，大家所需要做的就是掌握这些知识，然后在收房时，才不至于出现上当受骗的情况。
收房子对于业主来说是至关重要的，因为收有做好了收房子的相关准备工作，才可心确保收入手的房子质量过关。在此就进行了上海精美家装前知识分享，这其中比较重要的就是收房子时的一些细节必须要注意，只有注意了这些细节，才可以确保收入手的房子在各个细节方面没有问题。 上海精美家装前必须要做好收房子的整个环节，这其中比较重要的细节有以下几点： 1.开发商发出了房屋征收通知 房屋入住通知包括房屋入住时间、需支付的费用、未能按时入住的处理等。通知的形式包括电话、传真、信函等。为了安全起见，除了通过电话和传真通知外，开发商最好同时使用挂号信。否则，很难证明他们已经向购房者发出了收房通知，这可能会导致承担延迟交付责任的不良后果。 2.业主支付相关费用 在收房子时业主需要向开发商支付相应的费用，如房价结算、物业费、公共维修基金等。只有按时缴纳这些费用，才可以如约拿到房子的钥匙。 3.房屋检查 买方应检查并验收房屋是否存在质量问题。发现的质量问题应向开发商提出整改意见，并由买方在修复后对房屋进行检查。所以，业主在买房子之后进行验收时，必须要仔细认真的检查房子各个方面质量的问题，只有质量过关的，才可以同意收房。 4.房子合格交钥匙 房屋验收合格后，开发商将钥匙交给买方。一般来说，钥匙的交付是房屋移交的主要标志。除所有权(所有权转让时间以管理机构办理转让手续的时间为准)以外，该房屋的所有权利自钥匙交付时起由买受人行使。当然，此时的风险也由买方承担，如：房屋交付后因火灾和地震造成房屋损失的风险。 上海精美家装前知识还是比较多的，上述已经将这些收房子的细节进行了深入的分享和介绍。这些收房子前的细节是每一位业主必须要注意的，也只有注意了这些细节方面的问题，才可以确保收入手的房子品质过关，住起来无后患之忧。
在上海有越来越多的人争相买房，买房之后收到房子时，要懂得收房和验收，这中间就涉及到了许多的细节性问题。到底，收房有哪些注意事项?在此就给大家进行上海最新室内装修前知识分享，在了解过后，便可以轻松的懂得收房时有哪一些细节要注意。 不少的人在收房时会感到比较迷茫，事实上，收房时是有许多的细节要注意的，其中比较重要的就是这几点: 1.建议购房者集体收房 在收集房屋时，建议购房者与社区中的几位业主预约，共同收集房屋。更多的人有更多的想法，想法也相对细致。这样会更容易发现一些问题，从而弥补在专业知识方面不足的缺点。 2.先检查房子然后办理入住手续 一些开发商在收房时会要求买家先付款，然后再检查房子。事实上，这不符合程序。买受人有权要求先对房屋进行检查。如果发现问题，应将其写在《房屋检查表》上，由开发商签字解决，待开发商整改完毕后，再办理收房手续。 3.根据问题的优先级收房 当你关闭房子时，你通常会发现很多问题，大大小小的。如果你想解决所有问题，你会推迟关门时间。此外，房屋的质量问题应该分为不同的情况，开发商的责任也不同。如果房屋主体存在质量问题，则不得验收房屋。如果只有一些小问题，开发商可以被要求及时修复，并签署协议，然后可以收房。 4.物业费的支付方式 购房款支付后，一些开发商或物业公司将要求业主一次性支付一年的物业管理费，然后才会交钥匙。但是，根据《物业服务费管理办法》的相关规定，物业公司不得一次性预售一年以上的物业服务费。一般来说，它们只能按月或按季度收费。所以，大家在收房时，一定要注意这些方面的内容。 上海最新室内装修前知识分享给大家了，想必大家对于收房的一些注意事项已经有了充分的了解。真正清楚的知道了在收房时要注意一下哪些方面，也只有注意了这些方面的知识，才可以收到一个各个方面没有质量问题的房子。
在上海买房子本身就是一件十分开心的事情，但是如果想要在后期入住之后不会存在质量方面的问题，广大业主在收房子时就有不少的细节需要注意。那么，上海普通家庭装修前收房有哪些细节要注意?这是许多人关注的热点话题，在此就针对这些细节进行充分介绍。 1.防水检查 这里所说的防水是指厨房和浴室的防水。当然，对于目前交付的房屋，开发商基本上已经做好了防水工作。如果你在装修前不试一试，装修时会发现漏水，维修工程也会很大。你必须拆掉整修过的地面，做一层新的防水层。 2.管道检查 此处所指的管道是指排水/污水管道。它是一个污水排放口，比如阳台。验收时，应提前带好持水器，然后将水倒入排水管。看看水流是否顺畅。 3.水道检查 水道检查也是收房子时必须要注意的一个重点所在，常见的水道有三种，分别是自来水、热水和再生水。再生水通常用于厕所，这是非饮用水。水管材质直接影响水道系统的使用寿命和业主的水上安全，从而保证使用合格的材料。也只有这样的水道在后期才不容易出现品质方面的问题。 4.门窗 检查门窗的强度是不是可靠，同时还要检查功能是不是正常，如门窗的滑动、滑动、表面光滑、五金件牢固、密封严密等。 5.电路 检查每个照明开关和电源插座是否能正常使用，也只有确保了每一个电路可以正常使用，才说明质量方面比较过关。 上海普通家庭装修前，如果大家对新买的房子进行验收，那么就必须要将上述的这些细节给做好。上述分享给大家的这些收房子的细节，直接关乎到一个房子的质量优与劣，也只有把握好了这几点，才可以确保收入手的房子品质过关，从而在今后可以让自己和全家人居住起来十分的放心。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考，稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听
