原创 发布时间:Oct 26, 2022
928装修家居前,购房者有个关键的环节是不能忽视的,那就是收房验房。而不少业主对验房完全没有经验,会找专业的验房师,即使是这样,业主也必须要懂得验房中需要注意的问题,毕竟现在市场上的验房师鱼龙混杂,下面爱空间来教大家一些收房的小常识,不懂的业主赶紧来看。
1、收房的最佳时机
装修家居前收房很关键,而收房也是讲究时机的,最好是在雨后去收房,这样房屋内有渗水的情况也能及时发现,并且向开发商进行反映,做出及时整改。
2、收房的准备工作
在收房前要做好准备工作,最好是参加小区的业主论坛,看其他业主是否发现新房的问题,也可以多和小区的人聊聊,如果别的房子有问题,也可以来自家查看一下。同时了解收房的流程,想好应对策略后再收房。
3、房屋的收房标准
如果是简装房的话,基础的设备都有,要检查地面、墙面和顶面,另外还有厨房和卫生间。精装房可以直接入住,要检查家具和隐蔽工程,毛坯房的话是没有经过任何装修的,要仔细检查墙面、地面以及顶部的问题、另外还要检查卫生间的防水。
4、收房的注意事项
在收房之前要了解相关的注意事项,特别要注意的是电路情况,如果是精装房的话,要检查一下电线的质量是否合格,施工是否到位,另外还要检查埋线是否穿管,如果没有穿管的话,后期遇到问题很难维修,而且需要花费大量的精力与费用。
上述内容为大家介绍的是装修家居前验房要注意的问题,这些收房常识对业主的帮助很大,业主应该选择最佳的收房时间,做好收房前的准备工作,同时清楚收房的具体标准,才可以判断出自己的房子是否符合标准,是否存在问题,这些都是业主必须要提前了解的。
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更多>为了拥有更好的居住环境,很多业主会对旧房子翻新,然而现在市场上存在着很多不良装修公司,所以业主们对于验收也是非常重视的,但具体需要重视哪些验收阶段呢?以下三个阶段是非常关键的,希望业主们可以引起重视,接下来就由爱空间详细的介绍给大家。 1、电工程阶段 旧房子翻新时,电的验收是非常重要的,这是一项隐蔽工程,如果出现了任何问题,会直接影响到全家的舒适性,同时也会给家人带来安全上的隐患。检查时要确定是否使用PVC套管入墙,强电和弱电是否分槽等。同时要注意开关以及插座的位置是否合理,使用是否方便。另外还要检查厨卫电线的负荷能力,因为这两个地方的家用电器比较多。 2、水工程阶段 在检查水路的时候,要确定水管的铺设情况,同时也要检查接头与接口是否延时。在完成水路布局时,需要用压力泵进行试压,而且接头和接口48小时后没有任何渗漏的情况。如果排水需要移位的话,必须要使用50毫米以上的排水管,低于这个标准的话,很有可能出现堵塞的情况。 3、柜体的结构 衣柜是家里必不可少的家具,除了要检查衣柜所用的材料及做工以外,柜体的结构也是非常重要,这直接决定了以后生活中的各项使用功能。检查时要确定衣服能否笔直的挂进去,在尺寸上是否合理,柜子里面的空间是否存在浪费的情况。 以上内容介绍的是旧房子翻新业主要重视的验收阶段,验收包括的方面有很多,在验收的时候,业主和装修公司的相关人员都需要参加,尤其是水电这项隐蔽的工程,另外还要清楚柜体的结构,这些细节都是业主不能忽视的,所以在验收时要格外的重视。
买房并没有大家想象的那么简单,不是在拿到钥匙后就要想着如何进行新房装修。对于购房者来说,拿钥匙是个关键环节,不仅要交相关的费用,还要进行验房,这些对购房者是至关重要的,其中也有很多要点不能忽视,接下来爱空间给大家说说必须要注意的三大要点。 1、审查有关证件 新房装修前会先拿钥匙,而拿钥匙的时候,购房者必须要检查一下房屋是否具备了交房条件,因此必须要审查有关的证件,比如说竣工备案表,如果开发商没有这个表,购房者是可以拒绝收房的。另外购房者还需要审查住宅质量说明书、住宅质量保证书以及房屋面积实测表等,这些证件都是不能忽视的,否则房屋出现了任何问题,购房者很容易吃亏。 2、审查房屋质量 这一点是非常关键的,如果房屋出现了质量问题,必须及时指出解决,等到装修的时候才发现,开发商很有可能会推卸责任。所以在拿钥匙前应该仔细查看房屋和合同约定是否一致,如果户型或者结构出现了变化,购房者是可以退房的。在审查中如果发现质量问题,应该及时找开发商进行解决。 3、审查交房费用 如果购买的是期房,在竣工之后可能会存在面积上的差异,双方需要根据面积差异来结算房款和物业管理费用。这里面的费用还有很多,比如公共维修基金,这项费用主要是为房屋公共部位和公共设施进行大修或中修准备的基因,费用是房款的2%。 上述内容介绍的是购房者在拿钥匙的时候需要注意的三大要点,拿到新房钥匙时,购房者不能只想着新房装修的事情,应该考虑拿钥匙需要注意到什么问题,购房者必须要审查开发商的有关证件,而且要审查房屋的质量,还要交相关的费用,这些都很关键。
相信很多业主都知道验收房屋的重要性,但大多业主可能不了解验收毛坯房的标准,这样的话很难判断出房屋的质量。所以业主需要提前清楚相关的知识,这样在验收的时候才能够衡量出房屋的好坏,接下来爱空间给大家具体说说深圳小户型装修前怎么验收毛坯房。 1、没有渗漏 深圳小户型装修前,验房是千万不能缺少的,业主首先要注意的是渗漏情况,应该检查好室内的墙面,地面以及顶面,确定没有任何水渍的情况下,才可以签收文件。如果有任何水渍的话,可能是出现水管破裂或者墙面有裂缝等情况,一旦发现这种情况,应该首先找到原因。 2、入户门一致 在检查入户门的时候,要确保入户门的品牌以及防盗级别跟合同中约定的一致,因为市场上门的种类有很多,在防盗方面也存在着很大差异,如果入户门跟合同中不同,应该及时指出,并且要求开发商进行更换,同时还要来回开关入户门,确定是否平稳顺畅。 3、上下水 在检验上下水的时候,上水和下水的检验方法是不同的,针对上水的话应该打开水龙头或者阀门查验水压是否正常。如果是下水的话,应该检查好各个下水管道和地漏,确定排水是否通畅,是否存在渗漏水的情况。 4、强弱电箱 在检查强电箱的时候,一定要确保里面的开关正常使用,同时开关上要标明各个线路,这样一旦出现任何问题的时候,维修也会更加方便。 通过以上内容的介绍,相信业主对于深圳小户型装修前验收毛坯房的标准已经有所了解,在验收的时候一定要严格按照标准来进行,一旦有不达标的情况,必须要马上进行解决,否则后期可能会出现很多问题,这样对业主的装修影响很大,也直接影响到了业主的权益。
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